बहुत से लोग जानते हैं कि निर्माण एक महँगा व्यवसाय है। लागत कम करने और यह जानने के लिए कि किसी भवन के निर्माण में कितने पैसे की आवश्यकता होगी, एक अनुमान तैयार करना आवश्यक है। यह वह अनुमान है जिसमें समग्र रूप से भवन की लागत की गणना शामिल होती है।

अधिकांश निर्माण श्रमिकों और निजी डेवलपर्स को इस बात में कोई दिलचस्पी नहीं है कि निर्माण अनुमान कैसे तैयार किया जाए, क्योंकि वे या तो इसमें विशेषज्ञ नहीं हैं, या वे समग्र रूप से सुविधा के निर्माण के लिए ज़िम्मेदार हुए बिना काम का एक निश्चित दायरा करते हैं।

एक बड़ी सुविधा के निर्माण की लागत निर्धारित करने के लिए, निर्माण मानकों और विशेष तालिकाओं या सूत्रों का उपयोग करके विशेषज्ञों द्वारा गणना की जाती है। यह आपको सुविधा बनाने के लिए उपयोग की जाने वाली निर्माण सामग्री की मात्रा की तुरंत गणना करने की अनुमति देता है।

काम के घंटों की गणना को प्रासंगिक नियमों द्वारा भी विनियमित किया जाता है जो निर्माण कार्य के लिए गणना तैयार करते समय विशेषज्ञों का मार्गदर्शन करते हैं। अनुमान में वह ऊर्जा संसाधन भी शामिल है जिसकी आवश्यकता कार्य को पूरा करने के लिए होगी। निर्माण गणना के लिए एक एकीकृत दृष्टिकोण आपको लागत का अनुमान लगाने और निर्माण के सुचारू संचालन के लिए प्रदान की गई समय सीमा के भीतर आवश्यक मात्रा में निर्माण सामग्री की खरीद की योजना बनाने की अनुमति देता है।

कार्य करते समय डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरण मुख्य है, और अनुमान का पालन करना आवश्यक है। चूँकि आज सामग्रियों की लागत स्थिर नहीं है, आमतौर पर अनुमानों की गणना करते समय, कीमतों में उतार-चढ़ाव और उनके परिवर्तनों के रुझान को ध्यान में रखा जाता है। किसी निर्माण अनुमान को अंतिम रूप देने और उस पर सहमत होने से पहले, मूल्य विश्लेषण करना और संभावित दोषपूर्ण सामग्रियों को ध्यान में रखना उचित है। लगभग हर जगह स्वीकार्य दोषों के सामान्यीकरण को ध्यान में रखा जाता है और इसे ध्यान में रखने के लिए विशेष साहित्य का उपयोग किया जाता है।

यह सुनिश्चित करने के लिए कि निर्माण कार्य अनुमानित बजट के भीतर किया जाता है, कई बड़ी कंपनियां सबसे लोकप्रिय निर्माण सामग्री का अपना स्टॉक प्रदान करती हैं, जो तीसरे पक्ष के आपूर्तिकर्ताओं की परवाह किए बिना निर्माण स्थल पर निरंतर काम की संभावना भी सुनिश्चित करती है। हमारे अपने गोदामों का उपयोग हमें निर्माण सामग्री की लागत को कम करने की भी अनुमति देता है, जिसके लिए महत्वपूर्ण मूल्य में उतार-चढ़ाव देखा जाता है।

अनुमानित अनुमान अंतिम अनुमान से भिन्न हो सकता है, जिसकी गणना कार्य पूरा होने के बाद की जाती है। प्रारंभिक अनुमान की सही गणना आपको गलतफहमी से बचने की अनुमति देती है, और गंभीर कंपनियां आमतौर पर प्रारंभिक अनुमान के भीतर मरम्मत और निर्माण कार्य करती हैं। गणना की सटीकता कंपनी के दृष्टिकोण की गंभीरता और उसके कर्मचारियों के उच्च स्तर के व्यावसायिकता का संकेत दे सकती है।

निर्माण एक बहुत ही श्रम-केंद्रित प्रक्रिया है, जिसमें विभिन्न तकनीकी, मरम्मत और लोडिंग और अनलोडिंग कार्य शामिल हैं। इसके अलावा, सुविधा के निर्माण के लिए बड़ी मात्रा में निर्माण उपकरण का उपयोग किया जाता है, श्रमिकों की टीमें शामिल होती हैं, आदि। एक शब्द में, निर्माण चरणों की संख्या ग्राहक और ठेकेदार दोनों को भ्रमित कर सकती है, जिससे "गैर-लक्षित व्यय" की संभावित उपस्थिति हो सकती है, इसलिए, निर्माण या मरम्मत कार्य की शुरुआत में, यह आकर्षित करना आवश्यक है यह जानने के लिए कि धन कहां और किस उद्देश्य के लिए खर्च किया जाना चाहिए, एक अनुमान लगाएं।

अनुमानों के प्रकार और गणना के तरीके

अनुमान एक दस्तावेज़ है जिस पर ग्राहक और ठेकेदार के बीच सहमति होती है और इसमें निर्माण स्थल पर किए जाने वाले नियोजित कार्यों के प्रकार, निर्माण सामग्री, तकनीकी उपकरण आदि की पूरी सूची होती है। दस्तावेज़ में सूचीबद्ध सभी इकाइयों की मात्रा, प्रति इकाई लागत और कुल राशि भी बताई गई है। इसके अलावा, अनुमान में निर्दिष्ट कार्य की लागत, कार्य के मानक और समय, श्रमिकों को भुगतान करने की लागत, आधार कीमतों पर तकनीकी उपकरणों को किराए पर लेने और संचालित करने के साथ-साथ वर्तमान कीमतों में रूपांतरण कारक की जानकारी शामिल है।

यह समझने के लिए कि अनुमान कैसे तैयार किया जाए, आपको यह जानना होगा कि यह दस्तावेज़ किस प्रकार का है। अनुमान के तीन मुख्य प्रकार हैं:

• स्थानीय;
• वस्तु;
• सारांश।

चूंकि निर्माण एक काफी लंबी प्रक्रिया है, इसलिए नींव रखने से पहले सभी बारीकियों को ध्यान में रखना असंभव है। ठेकेदार पहले से नहीं जान सकता कि किस प्रकार के काम की आवश्यकता होगी या क्या कोई जटिलता या अप्रत्याशित घटना उत्पन्न होगी। इसलिए, वर्तमान निर्माण प्रक्रिया में, स्थानीय अनुमानों का उपयोग किया जाता है, जो एक विशिष्ट प्रकार के काम के लिए सभी खर्चों, लागतों और समय सीमा को ध्यान में रखता है। स्थानीय अनुमान का उपयोग वस्तु-प्रकार का अनुमान बनाने के लिए किया जाता है - इस प्रकार का अनुमान निर्माण परियोजना का पूरी तरह से वर्णन करता है। सारांश अनुमान वस्तु अनुमान से संकलित किए जाते हैं और कई निर्माण वस्तुओं का वर्णन करने के लिए आवश्यक होते हैं।

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, यह सटीक अनुमान लगाना असंभव है कि समय के साथ श्रम, भौतिक संसाधनों और निर्माण उपकरण की लागत कैसे बदलेगी, इसलिए अनुमान 2006 में संकलित आधार कीमतों के आधार पर तैयार किए जाते हैं, जिन्हें बाद में वर्तमान कीमतों में बदल दिया जाता है। अनुमानों को वर्तमान कीमतों में परिवर्तित करने की चार विधियाँ हैं:

• आधार-सूचकांक;
• मूल मुआवजा;
• साधन संपन्न;
• संसाधन-सूचकांक.

आधार-सूचकांक पद्धति में आधार कीमतों या पिछली अवधि की कीमतों का उपयोग करके निर्धारित मूल्यों के संबंध में पूर्वानुमान और वर्तमान सूचकांकों का उपयोग शामिल है।

आधार-मुआवजा पद्धति को अपेक्षित वृद्धि/कमी को ध्यान में रखते हुए, आधार कीमतों के आधार पर पूर्वानुमानित कीमतों का उपयोग करके लागू किया जाता है, जिसे निर्माण प्रक्रिया के दौरान तथ्य के बाद समायोजित किया जाता है।

संसाधन विधि - इस दृष्टिकोण के साथ अनुमान में लागत प्राकृतिक मूल्यों में इंगित की जाती है, जिसकी गणना वर्तमान कीमतों के आधार पर की जाती है, जो अनुमान दस्तावेज़ तैयार करते समय निर्धारित की जाती हैं।

संसाधन-सूचकांक विधि - यह विधि आधार-सूचकांक विधि के समान है, एकमात्र अंतर यह है कि गणना प्राकृतिक मात्रा में की जाती है।

अनुमान गणना के प्रकार के उपयोग पर कोई नियम नहीं हैं - प्रत्येक विशिष्ट वस्तु के लिए, एक स्वतंत्र रूप से चयनित प्रकार की गणना का उपयोग किया जाता है, जो अनुबंध में निर्धारित है।

अनुमान समायोजित करने के लिए एल्गोरिदम

वित्तीय निवेश असीमित नहीं हैं, इसलिए यदि परियोजना की लागत बहुत अधिक है, तो सवाल उठता है कि नियोजित बजट के भीतर रहने के लिए अनुमान को कैसे कम किया जाए। इसके कई तरीके हैं:

1. किसी बड़े निर्माण प्रोजेक्ट पर मरम्मत कार्य करने से पहले, आप निर्माण कंपनी से प्रदान की गई सेवाओं की सूची पर छूट के लिए कह सकते हैं। एक नियम के रूप में, निर्माण कंपनियां सहयोग को मजबूत करने के लिए यह कदम उठाती हैं, खासकर यदि ग्राहक भविष्य में नियमित ग्राहक बन सकता है। छूट पाने का एक अच्छा अवसर ऑर्डर में गिरावट की अवधि है, जब कंपनी के लिए ग्राहक खोना लाभहीन होता है।

2. एक नियम के रूप में, निर्माण सामग्री अप्रत्याशित खर्चों के लिए 10% रिजर्व के साथ खरीदी जाती है, इसलिए आप विशेषज्ञों के साथ चर्चा कर सकते हैं कि पैसे बचाने के लिए ऐसा न करने की सलाह दी जाती है। यही बात श्रमिकों को काम पर रखने और निर्माण कार्य के लिए समय आवंटित करने पर भी लागू होती है। एक अनुमान बनाने के लिए जो आपके बजट को बचाएगा, पेशेवरों से परामर्श लें: किस प्रकार के काम में समय कम किया जा सकता है या पूरी तरह से छोड़ दिया जा सकता है, कहाँ श्रमिकों की संख्या कम की जा सकती है, और कहाँ उपयोग की जाने वाली सामग्रियों की मात्रा कम की जा सकती है।

स्वतंत्र बजट विकास के चरण

एक अनुमानक की सेवाएँ काफी महंगी हैं, इसलिए पैसे बचाने के लिए, आप निम्नलिखित आरेख का उपयोग करके यह पता लगा सकते हैं कि स्वयं अनुमान लगाना कैसे सीखें:

1) सबसे पहले अनुमान मानकों का अध्ययन करना आवश्यक है। मानक तीन प्रकार के होते हैं:

उनका मुख्य अंतर आवेदन का दायरा है, इसलिए आपको यह जानना होगा कि किस प्रकार के निर्माण का उपयोग किया जाएगा - यह निर्धारित करेगा कि कौन सी गणना इकाइयों का उपयोग किया जाना चाहिए।

2) आधार पर निर्णय लेने के बाद, आपको गणना के प्रकार का चयन करना चाहिए जिसका उपयोग इस परियोजना में किया जाएगा।

3) अनुमानों के प्रकार और मात्राएँ बनाएँ, उन्हें एक संरचना में संयोजित करें। यह जानना आवश्यक है कि कितने स्थानीय और साइट अनुमानों का उपयोग किया जाएगा, जिन्हें बाद में एक समेकित अनुमान में जोड़ा जाएगा।

4) अगला चरण अनुमान की सीधी गणना है। इस स्तर पर अनुमान को सही ढंग से लिखने का तरीका जानने के लिए, आपको पूरी तरह से अध्ययन करना चाहिए कि किस प्रकार के काम का उपयोग किया जाएगा, इसके लिए उपकरण, निर्माण सामग्री, श्रमिकों और समय की कितनी इकाइयों की आवश्यकता होगी, साथ ही कार्यान्वयन के मानक मानक भी होंगे।

6) गणना करने के बाद दस्तावेज़ को उचित रूप में लाना आवश्यक है, जिसका रूप नियामक ढांचे द्वारा निर्धारित किया जाता है।

नियमों के अनुसार, अनुमान को तीन घटकों में विभाजित किया गया है:

• प्रत्यक्ष लागत - निर्माण सामग्री की खरीद, विशेष उपकरणों का किराया/खरीद, श्रमिकों का वेतन;
• ओवरहेड लागत वे लागतें हैं जो निर्माण प्रक्रिया के संगठन और उसके प्रशासनिक भाग के भुगतान के लिए जाती हैं;
• अनुमानित लाभ एक प्रकार की लागत है जो ठेकेदार के पारिश्रमिक का भुगतान करने के लिए जाती है।

अनुमान तैयार करने के लिए पेशेवर सेवाओं का उपयोग करना बेहतर है। ऐसी कई कंपनियाँ हैं जो ये सेवाएँ प्रदान करती हैं। उसके साथ एक अनुमान तैयार करने और काम के लिए भुगतान करने पर एक समझौता करना पर्याप्त है। एक नियम के रूप में, कंपनियां तैयार किए गए अनुमानों की शुद्धता के लिए लिखित गारंटी प्रदान करती हैं और प्रदान किए गए दस्तावेज़ के प्रत्येक बिंदु को सही ठहराने के लिए तैयार हैं।

निर्देश

अनुमान बनाने के लिए, Microsoft Excel का उपयोग करना सबसे अच्छा है। इसका एक बहुत ही सुविधाजनक इंटरफ़ेस है जो आपको न केवल कुल राशि की गणना करने में मदद करेगा, बल्कि कुछ कॉलम जोड़ने या घटाने, या एक मान को दूसरे के साथ बदलने में भी मदद करेगा।

कंप्यूटर माउस के बाएं बटन को दबाकर, दाईं ओर (सेल F1 तक) छह कॉलम गिनें। पंक्तियों की संख्या उन वस्तुओं की संख्या के अनुरूप होनी चाहिए जिन्हें अनुमान में ध्यान में रखा जाना चाहिए।

बाईं माउस बटन से छठे कॉलम की सभी पंक्तियों का चयन करें;

क्रियाओं वाली तालिका प्रदर्शित करने के लिए दाएँ माउस बटन पर क्लिक करें;

"फ़ॉर्मेट सेल" चुनें;

पहले टैब "नंबर" पर क्लिक करें;

"पाठ" प्रारूप का चयन करें.

अनुमान - सामग्री और के लिए सभी लागतों की समग्रता काम. परिष्करण कार्य की जटिलता अन्य प्रकार के कार्यों से अधिक भिन्न नहीं होती है। लेकिन ऐसे काममौद्रिक गणना में सबसे श्रमसाध्य। इससे पहले कि आप परिसर को सजाना शुरू करें, चित्र बनाएं अनुमान लगानापरिष्करण कार्य ताकि अनियोजित लागत उत्पन्न न हो।

निर्देश

बजट को गंभीरता से लें। अपनी वित्तीय क्षमताओं का आकलन करें, क्योंकि... बाज़ार में विभिन्न प्रकार और गुणवत्ता वाली सामग्रियों की प्रचुरता है - ये महंगी उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री हो सकती हैं, या उनकी कीमत कम हो सकती है, लेकिन गुणवत्ता समान स्तर पर रहेगी, अर्थात। वस्तुओं के बाजार का विश्लेषण और उनका चयन आपको अनुमान में गलत आकलन से बचाएगा।

रंचना अनुमान लगाना, आपको उस कमरे की एक योजना की आवश्यकता होगी जिसमें आप परिष्करण कार्य करने की योजना बना रहे हैं काम. इसके बाद, कमरे की स्थिति की जांच करें, आवश्यक सामग्री निर्धारित करें और काम. सामग्रियों का चयन करने के लिए, उनकी तकनीकी विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए, आपको कार्य तकनीकों का ज्ञान और कार्य का दायरा निर्धारित करने की क्षमता की आवश्यकता होती है। कार्य स्थल पर परिष्करण सामग्री, उपयोग किए जाने वाले संभावित तकनीकी उपकरण और उपकरणों को पहुंचाने की लागत को भी ध्यान में रखना आवश्यक है। और उपकरण और औजारों के मूल्यह्रास प्रतिशत को ध्यान में रखना न भूलें।

एक महत्वपूर्ण बिंदु परिष्करण कार्य (प्राइमर, पोटीन, आदि) का प्रारंभिक चरण है। ये सामग्रियां अच्छी गुणवत्ता की होनी चाहिए, क्योंकि... अंत में समापन को प्रभावित करेगा. यदि कार्य का उद्देश्य छोटा और सरल है, अनुमान लगानास्वतंत्र रूप से संकलित किया जा सकता है और एक स्प्रेडशीट दस्तावेज़ के रूप में प्रस्तुत किया जा सकता है, जो इंगित करता है कामऔर श्रेणी के अनुसार सामग्री, उनकी मात्रा, मूल्य सूची से प्रति यूनिट कीमत, काम और सामग्री की लागत।

अनुमान में कुल राशि दस्तावेज़ के अंतर्गत सभी कार्यों और सामग्रियों का योग है। और यह वह धनराशि होगी जो आपको फिनिशिंग पर खर्च करनी होगी काम. साथ ही, सभी कार्यों की लागत इस बात पर निर्भर करती है कि फिनिशिंग कौन करेगा काम- या यह फिनिशरों या नौसिखिए फिनिशरों की एक योग्य टीम होगी जो अभी इस व्यवसाय में विकास करना शुरू कर रहे हैं, जिनकी सेवाओं की लागत पेशेवरों की तुलना में काफी कम होगी। लेकिन साथ ही, हमें प्रदर्शन किए गए कार्य की खराब गुणवत्ता के जोखिम के बारे में भी नहीं भूलना चाहिए, जिससे संभावित परिवर्तनों के कारण अनुमान की लागत में वृद्धि होगी।

भी अनुमान लगानाविशेष कार्यक्रमों का उपयोग करके संकलित किया जा सकता है। आपके लिए सुविधाजनक प्रोग्राम डाउनलोड करें और डेटा विंडो में प्रारंभिक मान दर्ज करें (एक नियम के रूप में, दर्ज किए गए डेटा के साथ एक्सेल फ़ाइल डाउनलोड करना संभव है), "गणना करें" पर क्लिक करें, फिर "जनरेट करें" पर क्लिक करें। अनुमान लगाना" एक दस्तावेज़ प्रकार चुनें और इसे बनाएं।

यदि परिष्करण कार्य बड़ा और श्रम-गहन है, तो किसी विशेष आकलन कंपनी से अनुमान तैयार करने का आदेश देना बेहतर है। इसकी तैयारी की लागत कुल अनुमानित लागत का 0.5% के भीतर होती है। अगर ख़त्म हो रहा है कामयदि आप इसे किसी विशेष टीम से ऑर्डर करने की योजना बना रहे हैं, तो अनुमान निःशुल्क होगा। और यह प्रारंभिक होगा, दौरान कामअनुमान समायोजित किया गया है, और अंतिम अनुमान प्रारंभिक अनुमान से 10% से अधिक भिन्न नहीं हो सकता है, बशर्ते कि कार्य के सभी तकनीकी चरण संरक्षित हों।

विषय पर वीडियो

स्रोत:

• काम की लागत की गणना कैसे करें

अनुमान मुख्य दस्तावेजों में से एक है जिस पर मरम्मत कार्य की गुणवत्ता निर्भर करती है। अनुमानों की तैयारी अक्सर ठेकेदारों द्वारा की जाती है, जो इस मामले में परियोजना के वित्तपोषण पर पूर्ण कार्टे ब्लैंच प्राप्त करते हैं। ग्राहक के लिए यह जानना महत्वपूर्ण है कि अनुमान में कोई अतिरिक्त या अनावश्यक लागत आइटम नहीं हैं। और आप इस पर तभी विश्वास हासिल कर सकते हैं जब आप स्वयं एक अनुमान विकसित करें।

किसी ऐसे व्यक्ति के लिए अनुमान तैयार करना जो निर्माण और स्थापना कार्य की बारीकियों से दूर है, कार्य को परिभाषित करने से शुरू होना चाहिए। सबसे पहले, आपको यह समझने की आवश्यकता है कि किस चीज़ की मरम्मत की आवश्यकता है - संपूर्ण परिसर, व्यक्तिगत कमरे, एक स्थानीय क्षेत्र।

कार्य के आधार पर, मरम्मत को प्रमुख या कॉस्मेटिक के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है। प्रमुख मरम्मत के लिए भवन की इंजीनियरिंग सामग्री में कार्यान्वयन की आवश्यकता होती है, इसलिए इतने बड़े पैमाने के कार्य क्षेत्र के लिए अनुमान लगाना मुश्किल होगा। सबसे आसान तरीका है कॉस्मेटिक मरम्मत के लिए अनुमान स्वयं तैयार करना।

भंडार

स्वतंत्र रूप से एक अनुमान विकसित करने और मरम्मत प्रक्रिया की बारीकियों का अध्ययन करने से अक्सर यह समझ आती है कि कुछ काम स्वतंत्र रूप से सुरक्षित रूप से किया जा सकता है, कुछ निर्माण सामग्री से बचा जा सकता है, लेकिन जो पहले से उपलब्ध हैं उनका उपयोग किया जा सकता है, और कुछ उपकरण पहले से ही उपलब्ध हैं .

इसलिए, मौजूदा निर्माण सामग्री और उपकरणों का ऑडिट करना आवश्यक है, जो अक्सर बालकनियों, भंडारण कक्षों और गैरेजों पर मृत भार के रूप में समाप्त होता है। उपलब्ध उपकरणों को सूचीबद्ध करते समय, साथ ही खरीदी जाने वाली आवश्यक सामग्रियों और उपकरणों की सूची बनाना भी महत्वपूर्ण है।

उपलब्ध भंडार और सभी कार्य प्रोफ़ाइलों को देखकर, आपको यह निर्धारित करना चाहिए कि काम के कौन से क्षेत्र विशेषज्ञों को सौंपे जाएं, और कौन से आप स्वयं कर सकते हैं। सभी बजट आइटम जिनमें ठेकेदारों की भागीदारी की आवश्यकता होती है, उन्हें बाजार में कीमतों की निगरानी में शामिल किया जाना चाहिए। आपको श्रेणी के लिए औसत और अधिकतम बोली पर भरोसा करना चाहिए। ठेकेदारों के संदिग्ध सस्ते प्रस्तावों को तुरंत निगरानी से बाहर रखा जाना चाहिए। सबसे अधिक संभावना है, वे काम खराब तरीके से करते हैं या उनकी मूल्य सूची में खामियां हैं जो केवल अनुमान की निष्पक्षता को कम करेंगी।

निर्माण सामग्री की लागत

अगला चरण आवश्यक निर्माण सामग्री की कीमतों की निगरानी करना है। आपको निर्माण हाइपरमार्केट, ऑनलाइन स्टोर और निजी आपूर्तिकर्ताओं के प्रस्तावों का अध्ययन करना चाहिए। डिस्काउंट प्रमोशन को केवल तभी ध्यान में रखा जाना चाहिए जब उनकी वैधता अवधि अनुमानित खरीद तिथि के साथ मेल खाती हो।

सामग्री की खपत की गणना काम की मात्रा और सामग्री पैकेजिंग पर इंगित सामान्य खपत दर से की जाती है। किसी भी निर्माण और स्थापना कार्य के लिए, उपयोग की जाने वाली प्रत्येक प्रकार की निर्माण सामग्री के लिए 15% का रिजर्व प्रदान किया जाना चाहिए। मरम्मत के बाद जो अधिशेष बचेगा वह छोटी-मोटी मरम्मत के लिए उपयोगी होगा, जिसकी आवश्यकता ऑपरेशन के दौरान उत्पन्न हो सकती है।

अप्रत्याशित घटना

यहां तक ​​कि सबसे विस्तृत निर्माण अनुमान भी अंततः निर्दिष्ट वित्तीय सीमा, या तो प्लस या माइनस से आगे निकल जाता है। यह निर्माण सामग्री, उपकरण और सेवाओं की कीमतों की अस्थिरता के कारण है। ऐसी अप्रत्याशित घटनाओं के लिए प्रावधान करना महत्वपूर्ण है। ऐसा करने के लिए, कुल राशि को केवल 1.5 से गुणा किया जाना चाहिए।

विषय पर वीडियो

नया घर बनाने या किसी अपार्टमेंट के नवीनीकरण की आगामी लागत निर्धारित करने के लिए, एक लागत अनुमान तैयार किया जाता है। इसकी लागत सीधे निर्माण और परिष्करण कार्य और सामग्रियों की मात्रा और गुणवत्ता पर निर्भर करती है। वास्तव में सक्षम और यथासंभव वास्तविकता के करीब अनुमान लगानाशायद एक पेशेवर अनुमानक या एक निर्माण कंपनी जो ठेकेदार होने का दावा करती है। लेकिन आप बनाने की कोशिश कर सकते हैं अनुमान लगानाऔर स्वतंत्र रूप से.

निर्देश

देखें कि आप किस चीज़ पर बचत कर सकते हैं. विभिन्न निर्माण सामग्री का उपयोग करते समय एक महत्वपूर्ण अंतर हो सकता है - यदि, उदाहरण के लिए, बाहरी दीवारों के निर्माण के लिए ईंट के बजाय लकड़ी का उपयोग किया जाता है। इसके अलावा, घरेलू निर्माण सामग्री की लागत भी कम होगी, हालांकि उनकी गुणवत्ता कभी-कभी आयातित लोगों की तुलना में खराब नहीं होती है, क्योंकि वे विदेशी प्रौद्योगिकियों का उपयोग करके उत्पादित की जाती हैं।

एक अच्छी तरह से लिखित अनुमान में सभी लागतों को 99.9% प्रतिबिंबित करना चाहिए। लेकिन ध्यान रखें कि हास्यास्पद परिस्थितियों में इसकी लागत बढ़ सकती है। हम आपको अप्रत्याशित खर्चों के लिए लागत अनुमान का कम से कम 10% अलग रखने की सलाह देते हैं ताकि आपके घर या अपार्टमेंट के नवीनीकरण का निर्माण दीर्घकालिक निर्माण परियोजना में न बदल जाए।

मरम्मत, जैसा कि वे कहते हैं, बाढ़ की तरह है। जब आप अपने अपार्टमेंट का नवीनीकरण करने का निर्णय लेते हैं तो विचार करने के लिए बहुत कुछ होता है। लेकिन सबसे पहली चीज़ जो आपको शुरू करने की ज़रूरत है वह है उचित योजना बनाना। इससे पहले कि आप वॉलपेपर और प्लास्टर खरीदने के लिए स्टोर पर जाएं, आपको मरम्मत के लिए एक अनुमान लगाना होगा।

निर्देश

बजट बनाना एक तकनीकी और रचनात्मक प्रक्रिया है। तकनीकी दृष्टिकोण से कि इसके लिए कुछ अनुभव, तकनीकी प्रक्रियाओं का ज्ञान, साथ ही कार्य का दायरा निर्धारित करने की क्षमता की आवश्यकता होती है। और अनुमान का रचनात्मक हिस्सा सख्त GOST, SNIP आदि को सही ढंग से और रचनात्मक रूप से संयोजित करने की क्षमता में सन्निहित है। अपनी पसंद की सामग्री चुनें और उन्हें लागू करें। इसके अलावा, आपको यह तय करना होगा कि आप मरम्मत स्वयं करेंगे या ठेकेदारों की एक टीम को नियुक्त करेंगे।

सबसे पहले आपको यह तय करना होगा कि किस मरम्मत की आवश्यकता है। अपार्टमेंट या घर की स्थिति का अध्ययन करने के बाद, आपको यह तय करने की आवश्यकता है कि कौन सी सामग्री और प्रकार के काम वास्तव में आवश्यक हैं और कौन से अनावश्यक होंगे। आदर्श रूप से, अपार्टमेंट नवीनीकरण के अनुमान में शुरू में अनुबंध से किसी भी विचलन के बिना खर्च की कुल राशि शामिल होनी चाहिए। यदि कोई अनियोजित खर्च सामने आता है, तो इसका मतलब है कि मरम्मत योजना शुरू में गलत तरीके से निर्धारित की गई थी।

निर्देश

अनुमानित मानकों का अध्ययन करें. इकाई कीमतों का संग्रह राज्य मौलिक अनुमान मानकों में प्रस्तुत किया जाता है, जो क्षेत्रीय (ओईआर), क्षेत्रीय (टीईआर) और संघीय (एफईआर) में विभाजित होते हैं। नवीनतम डेटाबेस में रूसी संघ के क्षेत्र में किए गए कार्यों के प्रकारों की कीमतें शामिल हैं। टीईपी के नियामक ढांचे में स्थानीय निर्माण स्थितियों से संबंधित इकाई कीमतें शामिल हैं, और ओईआर विशेष प्रकार के निर्माण को संदर्भित करता है। इसके अलावा, अनुमान मानकों को कॉर्पोरेट और व्यक्तिगत में विभाजित किया गया है।

नियामक ढाँचे पर निर्णय लें जो इस डिज़ाइन के लिए उपयुक्त है और इसका उपयोग अनुमान तैयार करने में किया जाएगा। अनुमान दस्तावेज़ीकरण की तैयारी से संबंधित एक विशिष्ट गणना का चयन करें। यह विकल्प निर्धारित करता है कि ओवरहेड प्रतिशत और अनुमानित पेरोल लाभ क्या लागू किया जाएगा।

अनुमान दस्तावेज़ीकरण की संरचना तैयार करें। निर्धारित करें कि सारांश अनुमान में कितने वस्तु अनुमान और अन्य गणनाएँ शामिल होंगी। प्रत्येक वस्तु अनुमान में शामिल स्थानीय अनुमानों और उनके अनुभागों की संख्या की गणना करें।

काम की ग्रेडिंग शुरू करें. कार्य के इस चरण को सही ढंग से पूरा करने के लिए, किए जा रहे कार्य के बारे में सभी जानकारी का अध्ययन करना आवश्यक है: इसकी मात्रा, निष्पादन की शर्तें, उपयोग किए गए संसाधन और उनकी विशेषताएं, सामग्री की खपत दर, कार्य की संरचना, ज्यामितीय विशेषताएं, आदि।

एक उपयुक्त मूल्य का चयन करें और मौजूदा कीमतों पर रूपांतरण सूचकांक निर्दिष्ट करें, साथ ही चार्ज गुणांक और सुधार सूचकांक निर्धारित करें जो कार्य की विशिष्ट स्थितियों के अनुरूप हों। अनुमान में वे संसाधन जोड़ें जो कीमत में शामिल नहीं हैं।

रूसी संघ के नियामक दस्तावेजों के अनुसार अनुमान दस्तावेज को पूरा करें, जो चयनित नियामक ढांचे के लिए कुछ फॉर्म स्थापित करते हैं।

विशिष्ट प्रकार की लागतों और कार्यों के लिए निर्माण अनुमान चरणों में तैयार किए जाते हैं। इस मामले में, परियोजना की कुल लागत की गणना के साथ गणना सामान्य प्रकृति की होती है। हालांकि पूर्ण नहीं, निर्माण प्रक्रिया के दौरान अनुमान को स्पष्ट और विस्तृत किया जा सकता है।

निर्देश

निर्माण में अनुमान लगाने से पहले, नियामक ढांचा निर्धारित करें जिसके आधार पर अनुमान लगाया जाएगा। ये राज्य मानक और व्यक्तिगत दोनों हो सकते हैं। एक अनुमान को सही ढंग से तैयार करने के लिए, आपको यह पता लगाना होगा कि यह किस क्षेत्र के लिए किया जाएगा। यह जलवायु विशेषताओं और भौगोलिक स्थिति के कारण लागत में अंतर से संबंधित है। स्थानीय अनुमान को समान कीमतों से भरने के लिए अनुमान में प्रयुक्त गुणांक निर्धारित करना आवश्यक है।

प्री-डिज़ाइन चरण में निर्माण की प्रारंभिक लागत की गणना करना आवश्यक है। ऐसा अनुमान तैयार करते समय, किसी परियोजना की कमी के कारण, अत्यधिक एकत्रित संकेतकों का उपयोग किया जाता है, जैसे, उदाहरण के लिए, हेक्टेयर, घन और वर्ग मीटर। समान वस्तुओं के संकेतकों का उपयोग करना भी संभव है।

डिज़ाइन चरण में, बड़े आकार वाले अनुमान के लिए अधिक सटीक गणना की आवश्यकता होती है। डिज़ाइन चित्रों के आधार पर, संपूर्ण निर्माण का एक समेकित अनुमान विकसित करना आवश्यक है। और एक संपूर्ण अनुमान तैयार करने के लिए, व्यक्तिगत प्रकार की लागतों के लिए स्थानीय और वस्तु गणना तैयार करना आवश्यक है। अनुमान में सर्वेक्षण और डिज़ाइन लागत भी शामिल होनी चाहिए। गणना कार्य के प्रकार के अनुसार अलग-अलग की जाती है, और उन्हें वस्तु के संरचनात्मक तत्वों द्वारा समूहीकृत किया जाता है। यदि कार्य की प्रकृति और तरीकों को स्पष्ट किया गया है, तो अनुमानित लागत को समायोजित किया जाना चाहिए।

अनुमान में ओवरहेड लागत एक अलग अनुभाग है। श्रम पारिश्रमिक की गणना प्रत्येक ठेकेदार के लिए अलग से स्थानीय अनुमान में की जाती है। मुख्य लागत मदों के अलावा, अन्य की गणना की जा सकती है। इसमें कमीशनिंग कार्य, परिचालन कर्मियों का रखरखाव और बहुत कुछ शामिल हो सकता है। वर्तमान स्थिति, उद्योग और क्षेत्रीय नियमों के आधार पर निर्माण में अनुमान विकसित करना और तैयार करना आवश्यक है।

विषय पर वीडियो

स्रोत:

• निर्माण के लिए अनुमान कैसे लगाएं

किसी भी प्रकार का निर्माण या स्थापना कार्य शुरू करने से पहले, निर्माण और मरम्मत के नियोजित पैमाने के लिए मात्राओं की एक सूची तैयार करने की सलाह दी जाती है। कुछ प्रकार के कार्य करने के लिए सामग्री और सेवाओं की लागत को ध्यान में रखे बिना, किसी निर्माण और स्थापना संगठन या योजना व्यय के साथ समझौते पर हस्ताक्षर करना संभव नहीं है। ये निर्देश आपको अनुमान को सही ढंग से तैयार करने में मदद करेंगे।

निर्देश

अनुमान दस्तावेज विकसित करने के किसी भी कार्यक्रम में आमतौर पर कुछ प्रकार के उद्योग मूल्य दिशानिर्देश शामिल होते हैं। उनमें से अधिकांश एक विशिष्ट प्रकार के काम से जुड़े हैं, अन्य कीमतों और लागत के क्षेत्रीय स्तर से जुड़े हैं। अनुमान कार्यक्रमों में सभी अतिरिक्त मूल्य तालिकाओं के संक्षिप्त लिंक द्वारा दर्शाए गए हैं। पहले निम्नलिखित मानकों का अध्ययन करें और तय करें कि आप अपने भविष्य के अनुमान के आधार के रूप में क्या लेंगे:
- जीएसएन - राज्य अनुमान मानक;

एफएसएन - ब्रांडेड अनुमान मानक;

आईएसएन - व्यक्तिगत अनुमान मानक;

टीएसएन - क्षेत्रीय अनुमान मानक - तथाकथित टेरा - सबसे अधिक बार उपयोग किए जाते हैं;

आपके बुनियादी कौशल जो अद्वितीय आभूषण बनाने के लिए उपयोगी होंगे, वे हो सकते हैं: क्रॉचिंग या बुनाई, कढ़ाई, फीता बुनाई, मनका बुनाई, बहुलक मिट्टी और प्लास्टिक से मॉडलिंग, लकड़ी या चमड़े पर जलाना, कांच या चीनी मिट्टी की पेंटिंग करना, आदि। एक बार जब आप आभूषण बनाने के विशिष्ट कौशल में महारत हासिल कर लेते हैं, तो आप उनका सामान्यीकरण कर सकते हैं और अनोखी चीजें बनाना शुरू कर सकते हैं।

दूसरे लोगों के काम की नकल करना शुरू करें. यह महारत हासिल करने, काम के रहस्यों को उसकी प्रक्रिया में ही अंदर से सीखने का एक प्रभावी तरीका है। सरल नमूनों से शुरुआत करें और धीरे-धीरे आपने जो हासिल किया है उसका स्तर बढ़ाएं। तकनीकी प्रक्रिया की पेचीदगियों को जानें और व्यवहार में इसमें महारत हासिल करें। यदि आप एक निश्चित तकनीक में व्यवस्थित प्रशिक्षण का आयोजन करते हैं, तो आपको अच्छे परिणाम प्राप्त करने की गारंटी है।

किसी भी प्रकार की रचनात्मकता के लिए नए विचार और तकनीकी समाधान उत्पन्न करने की क्षमता महत्वपूर्ण है। आभूषण बनाने के मूड में आएँ और जितनी बार संभव हो अपने जुनून को प्रतिबिंबित करें। इसे एक पेशेवर सनक, एक प्रकार का जुनून बनने दें, जो नए विचार आप देखते हैं या मन में आते हैं, उन्हें लिखें या स्केच करें। आभूषण कला की उत्कृष्ट कृतियों के चिंतन और उत्तम प्रकृति के तत्वों के अवलोकन से प्रेरणा लें।

स्रोत:

• DIY आभूषण
• आभूषण बनाना कैसे सीखें

नृत्य आत्म-अभिव्यक्ति का एक तरीका है। यदि हम इस परिभाषा को आधार मानें तो चलना सीखना बहुत आसान हो जाएगा। हरकतों को आपके शरीर के हर हिस्से को महसूस और समझना चाहिए। आप अपना घर छोड़े बिना नृत्य में पूर्णता के शिखर तक पहुंच सकते हैं। याद रखें, आत्मा और शरीर का सामंजस्य कोरियोग्राफी में अंतिम घटक नहीं है।

आपको चाहिये होगा

• - इच्छा
• - लय की भावना

निर्देश

एक बार जब आप अपना काम पसंद कर लें, तो बेझिझक अपने प्रियजनों को अपना नया कौशल प्रदर्शित करें। वे आपके कौशल का निष्पक्ष मूल्यांकन करेंगे और नई ऊंचाइयों को जीतने के लिए आपका मार्गदर्शन करेंगे। नृत्य आत्म-सुधार का अथाह समुद्र है।

विषय पर वीडियो

टिप्पणी

नृत्य के लिए ऐसे जूते चुनें जो यथासंभव आरामदायक हों। अक्सर, विवश हरकतें जूते और सूट की पसंद पर निर्भर करती हैं।

प्रशिक्षण के दौरान, अपने बालों को हटा दें ताकि यह आपको परेशान न करें या आपका ध्यान भटकाएं नहीं।

स्रोत:

• 2017 में "इवारा"।

किसी भी खेल में पुश-अप्स मुख्य शारीरिक व्यायाम हैं। आख़िरकार, इसके लिए धन्यवाद, मांसपेशियों की ताकत और ताकत बढ़ती है। पुश-अप्स का उपयोग करके, आप शरीर के समग्र स्वर को बढ़ा सकते हैं और अन्य व्यायामों में प्रगति कर सकते हैं। तो आप जल्दी से पुश-अप्स करना कैसे सीख सकते हैं और अपने शरीर को अधिक लचीला बना सकते हैं?

निर्देश

यदि आपकी बांह और पीठ की मांसपेशियां कमजोर हो गई हैं और आपको पुश-अप्स करने में कठिनाई होती है, तो सबसे सरल प्रकार के व्यायाम से शुरुआत करें जिसे कोई भी कर सकता है। दीवार से एक मीटर की दूरी पर खड़े हो जाएं, अपने हाथों को जितना संभव हो सके उस पर रखें। अपनी कोहनियों को मोड़ना शुरू करें, उन्हें बगल तक फैलाएं, अपने शरीर को दीवार की ओर झुकाएं। पीठ सीधी होनी चाहिए, शरीर को मोड़ना नहीं चाहिए, केवल हाथ ही यहां काम करने चाहिए। इस अभ्यास को जितनी बार संभव हो दोहराएं और अगले स्तर पर आगे बढ़ें।

अगले अभ्यास के लिए आपको किसी प्रकार के सहारे की आवश्यकता होगी, यह कुर्सी, बेंच या व्यायाम गेंद हो सकती है। अपने हाथों को सहारे पर रखें, आपका धड़ एक सीधी क्षैतिज रेखा में होना चाहिए, अपनी पीठ सीधी रखें और अपने पैर की उंगलियों को फर्श पर रखें। केवल हाथ काम करते हैं, शरीर गतिहीन रहता है। ये सभी अभ्यास आपको जल्दी से अपने पोषित लक्ष्य - पुश-अप्स करना सीखना - के करीब पहुंचने में मदद करेंगे।

अपने घुटनों पर बैठें, अपने पैरों को क्रॉस करें, अपने हाथों को फर्श पर रखें। आपकी पीठ सीधी होनी चाहिए, अपने नितंबों को ऊपर न उठाएं। अपने सिर को फर्श की ओर देखते हुए धीरे-धीरे खुद को नीचे लाना शुरू करें। इस एक्सरसाइज को करना आपके लिए बहुत मुश्किल हो सकता है, लेकिन धीरे-धीरे अपनी ताकत बढ़ाने से ही आप आगे बढ़ेंगे। याद रखें, यहां मुख्य बात तकनीक है, इसलिए इसे कई बार गलत करने की तुलना में कुछ बार सही करना बेहतर है। इसलिए, यदि आप अभी तक इस स्तर के पुश-अप्स के लिए तैयार नहीं हैं, तो पिछले वाले पर वापस जाएँ। जैसे ही आप इस तरह से बीस बार पुश-अप्स कर सकते हैं, आप सुरक्षित रूप से फर्श से पूर्ण पुश-अप्स की ओर बढ़ सकते हैं।

इसलिए, अपनी पीठ को सीधा करें, इसे कभी भी मोड़ें या अपने कूल्हों को न हिलाएं, अपनी हथेलियों को फर्श पर टिकाएं। अपनी कोहनियों को बगल में फैलाते हुए धीरे-धीरे अपने आप को नीचे लाएँ। सुनिश्चित करें कि आप सही तरीके से सांस लें: नीचे आते समय सांस लें, जब ऊपर उठना शुरू करें तो सांस छोड़ें। उचित श्वास स्थापित करने के लिए दौड़ना शुरू करें। आपके लिए अगला कदम आपकी मुट्ठी या उंगलियों पर पुश-अप्स हो सकता है।

कोई भी व्यक्ति लगातार तनाव में नहीं रह सकता. यदि वह प्रतिदिन कई घंटों तक एक ही प्रकार की गतिविधि में लगा रहता है, तो उसका प्रदर्शन धीरे-धीरे कम हो जाता है। यही बात तब होती है जब कोई व्यक्ति हर दिन कार्यों का एक ही क्रम सिर्फ इसलिए करता है क्योंकि किसी कारण से यह आवश्यक है। शरीर अपना भार लेता है, वह आराम करना चाहता है। लेकिन यह काम नहीं करता. नई अनिवार्य चीजें भी हैं जिन्हें तत्काल करने की जरूरत है। ऐसी दौड़ का परिणाम पुरानी थकान, या यहाँ तक कि गंभीर बीमारी भी है। इससे बचना चाहिए, जिसका अर्थ है आराम करना सीखना।

निर्देश

अपने कार्य समय का तर्कसंगत उपयोग करना सीखें। काम पर आपको जो कुछ भी करने की ज़रूरत है उसे पूरा करने का प्रयास करें ताकि आपको काम घर न ले जाना पड़े। पूरी शाम किसी अनुमान या रिपोर्ट पर काम करने से बेहतर है कि काम के दौरान चाय पीना कम कर दें। यदि आपका शेड्यूल लचीला है या आप घर से भी काम करते हैं, तो गुणवत्तापूर्ण काम करना सीखें, लेकिन जल्दी से। यदि आप आखिरी मिनट तक काम छोड़ देते हैं, तो भी आप पूरे दिन इसके बारे में सोचते रहेंगे।

काम खत्म करने के बाद तुरंत घर के काम में न लग जाएं। थोड़ा आराम करने की कोशिश करें. आप कुछ मिनटों के लिए कुर्सी पर बैठ सकते हैं। आप निकटतम पार्क में जा सकते हैं या प्रवेश द्वार पर अपने पड़ोसियों के साथ बैठ सकते हैं। ब्रेक बहुत लंबा नहीं होना चाहिए, लेकिन काम के मामलों को भूल जाना और शांति से होमवर्क पर आगे बढ़ना जरूरी है।

इस बारे में सोचें कि आज कौन से घरेलू काम करने की ज़रूरत है, क्या इंतज़ार किया जा सकता है और क्या बिना किया जा सकता है। कुछ घरेलू कामों को सफलतापूर्वक संयोजित किया जा सकता है - इससे उन्हें पूरा करने में लगने वाला समय काफी कम हो जाएगा। सूप बनाना अच्छी तरह से चल जाता है, उदाहरण के लिए, कमरे की सफ़ाई करना, कपड़े धोना या जाँच करना

डिज़ाइन चरण में अनुमान दस्तावेज़ तैयार किया जाता है। अनुमान दस्तावेज की संरचना डिजाइन के चरण और निर्माण परियोजना की विशेषताओं पर निर्भर करती है। अनुमान दस्तावेज की संरचना डिजाइन कार्य के अनुबंध में निर्धारित है।

अनुमान प्रलेखन का विकास किया जाता है:

"वास्तुशिल्प परियोजना" चरण में - निर्माण की लागत निर्धारित करने के लिए लागत और संसाधनों के एकत्रित संकेतकों, एकत्रित संसाधन अनुमान मानकों, निर्माण के लिए मूल्य सूचियों और नियामक दस्तावेजों के अन्य एकत्रित संकेतकों की एनालॉग वस्तुओं के आधार पर;

"निर्माण परियोजना" चरण में - समेकित संसाधन-अनुमान मानकों, निर्माण के लिए मूल्य सूची, निर्माण उत्पादों की प्रति इकाई समेकित कीमतें, संसाधन-अनुमान मानकों के संग्रह के आधार पर।

अनुमान दस्तावेज़ीकरण के अनिवार्य रूपों में शामिल हैं:

सारांश अनुमान;

लागत सारांश;

प्रक्षेपण परिसर में शामिल सुविधाओं के निर्माण की अनुमानित लागत का विवरण;

वस्तु अनुमान;

स्थानीय अनुमान;

कार्य की मात्रा और लागत का विवरण.

इसके अलावा, ग्राहक के साथ समझौते से, अनुमान दस्तावेज में ऐसे अनुमान दस्तावेज शामिल हो सकते हैं:

व्यक्तिगत इकाई कीमतें;

सामग्री, संरचनाओं और उत्पादों की लागत की गणना;

परिवहन लागत की गणना;

संसाधन आवश्यकताओं का विवरण;

सूचना डेटा ब्लॉक.

अनुमान दस्तावेज़ की संरचना किसी विशेष सुविधा के निर्माण के लिए अनुमान मानकों के व्यक्तिगत विस्तार की डिग्री, परियोजना की विशिष्ट विशेषताओं और कार्य को व्यवस्थित करने के तरीकों पर निर्भर करती है।

6.1 स्थानीय अनुमान

स्थानीय अनुमान प्राथमिक अनुमान दस्तावेज हैं और सामान्य निर्माण कार्य, स्वच्छता-तकनीकी और इमारतों और संरचनाओं पर विशेष निर्माण कार्य या सामान्य साइट कार्य के लिए विस्तृत डिजाइन, कामकाजी दस्तावेज (कार्यशील चित्र) के विकास के दौरान निर्धारित मात्रा के आधार पर संकलित किए जाते हैं।

कुछ प्रकार के निर्माण की विशेषताओं, ठेकेदारों की विशेषज्ञता और परियोजना दस्तावेज़ीकरण की संरचना के संबंध में, स्थानीय अनुमान (संसाधन अनुमान) तैयार किए जाते हैं:

इमारतों और संरचनाओं के लिए:

सामान्य निर्माण कार्य के लिए, विशेष निर्माण कार्य (उपकरणों के लिए नींव, विशेष नींव, उपकरण और पाइपलाइनों की लाइनिंग और इन्सुलेशन, रासायनिक सुरक्षात्मक कोटिंग्स, चैनल, औद्योगिक भट्टियां और पाइप, हाइड्रोमैकेनाइज्ड, टनलिंग, स्ट्रिपिंग और अन्य कार्य), आंतरिक स्वच्छता और तकनीकी कार्य (प्लंबिंग, सीवरेज, हीटिंग, वेंटिलेशन, एयर कंडीशनिंग, आदि), आंतरिक टेलीफोन नेटवर्क, रेडियो, गैसीकरण, टेलीविजन, आंतरिक विद्युत प्रकाश व्यवस्था, विद्युत ऊर्जा संयंत्र, तकनीकी और अन्य प्रकार के उपकरण, उपकरण और स्वचालन, स्वचालित नियंत्रण प्रणाली, औद्योगिक संचार, उत्पादन और घरेलू उपकरण और फर्नीचर का अधिग्रहण और अन्य कार्य;

सामान्य साइट कार्यों के लिए:

ऊर्ध्वाधर योजना के लिए, उपयोगिता नेटवर्क की स्थापना, पहुंच और अंतर-दुकान मार्ग और सड़कें, भूनिर्माण और भूनिर्माण, छोटे वास्तुशिल्प रूप और अन्य।

संसाधन-अनुमान मानकों के संग्रह में कीमतों की अनुपस्थिति में, साथ ही मूल्य सूची, संसाधन-अनुमान मानकों के अनुसार निर्माण के लिए बढ़े हुए अनुमान मानकों को निम्नलिखित सुधार कारकों का उपयोग करके 1991 की कीमतों में उपयोग करने की अनुमति है:

क) भवन संरचनाओं और कार्यों के लिए इकाई कीमतों के संग्रह के अनुसार और मरम्मत और निर्माण कार्य के लिए संग्रह के अनुसार निर्धारित कार्य के लिए:

मूल वेतन तक - 1.62;

मशीनों और तंत्रों के संचालन के लिए - 1.75।

बी) उपकरण स्थापना के लिए कीमतों के संग्रह के अनुसार निर्धारित कार्य के लिए:

मूल वेतन तक - 1.63;

मशीनों और तंत्रों के संचालन के लिए - 2.03.

कुछ प्रकार के कार्य करने की लागत, मानदंड और कीमतें जिनके लिए संसाधन अनुमान मानकों के संग्रह और इकाई कीमतों के संग्रह में शामिल नहीं हैं, डिजाइन और अनुमान दस्तावेज के हिस्से के रूप में विकसित और अनुमोदित व्यक्तिगत कीमतों के आधार पर निर्धारित की जाती हैं। .

सामग्री, उत्पादों और संरचनाओं की अनुमानित लागतके आधार पर निर्धारित किया गया:

01/01/1991 से शुरू की गई कीमतों में बेलारूस गणराज्य में निर्माण स्थितियों के लिए सामग्री, उत्पादों और संरचनाओं की अनुमानित कीमतों का संग्रह;

थोक मूल्य सूचियाँ 1 जनवरी 1991 से मान्य हैं, जिसमें समान सामग्री, उत्पाद या डिज़ाइन के लिए निर्धारित राशि में परिवहन और अन्य लागतों की गणना, माप की इकाई के वजन के लिए समायोजित की गई है; समान सामग्री के अभाव में - परिवहन लागत की गणना के अनुसार, परिशिष्ट आर के प्रपत्र 12 के अनुसार गणना की जाती है।

अनुमानित कीमतों और थोक मूल्य सूचियों के संग्रह में शामिल नहीं की गई सामग्रियों, उत्पादों और संरचनाओं की अनुमानित लागत 01/01/1984 से लागू सामग्री, उत्पादों और संरचनाओं के लिए अनुमानित कीमतों के संग्रह के आधार पर निर्धारित की जाती है, उन पर लागू होती है 1991 की कीमतों में रूपांतरण कारकों ने 1991 में अनुमानित कीमत और 1984 में समान सामग्री, उत्पाद या डिजाइन की कीमत का अनुपात या परिशिष्ट सी में दिए गए रूपांतरण कारकों का निर्धारण किया।

उन सामग्रियों, उत्पादों और संरचनाओं की लागत जिनके लिए कोई बुनियादी अनुमानित कीमतें नहीं हैं, उनके उद्देश्य और विशेषताओं में समान प्रतिनिधि सामग्रियों की लागत में परिवर्तन के सूचकांक द्वारा मौजूदा कीमतों पर उनकी लागत को विभाजित करके निर्धारित की जाती हैं।

आयातित सामग्रियों, उत्पादों और संरचनाओं की लागत बेलारूस गणराज्य के निर्माण और वास्तुकला मंत्रालय के दिनांक 11 मार्च, 1999 के पत्र द्वारा निर्धारित तरीके से अनुबंध मूल्य के आधार पर 1991 के आधार मूल्यों में अनुमान दस्तावेज में शामिल है। 04-2/4-1617 "आयातित सामग्रियों और उपकरणों का उपयोग करके निर्माण की लागत निर्धारित करने पर":

01/01/1991 को एक स्थिर विदेशी विनिमय दर स्थापित की गई है: 1 अमेरिकी डॉलर - 1,692 रूबल, जिससे अनुबंध मूल्य कई गुना बढ़ जाता है। परिणामी लागत भौतिक संसाधनों में शामिल है - समान घरेलू सामग्रियों की कीमत पर, आयातित और समान घरेलू सामग्रियों की लागत के बीच का अंतर - अन्य लागतों में।

बेलारूस गणराज्य के निर्माण और वास्तुकला मंत्रालय के 29 नवंबर 1999 नंबर 04-2/4-8915 "आयातित सामग्रियों पर" के पत्र के अनुसार, वर्तमान मूल्य स्तर पर परिवहन और खरीद और भंडारण लागत निर्धारित की जाती है। केवल घरेलू एनालॉग की लागत से और वास्तविक लागत आयातित सामग्री और घरेलू एनालॉग के बीच अंतर पर अर्जित नहीं किया जाता है। आयातित सामग्रियों की वास्तविक लागत के आधार पर करों की गणना पूर्ण कार्य के कृत्यों में की जाती है।

रूसी संघ और अन्य सीआईएस गणराज्यों में संपन्न अनुबंधों के तहत खरीदी गई सामग्रियों की लागत अनुमानित कीमतों और मूल्य सूचियों के संग्रह का उपयोग करके बुनियादी स्तर पर निर्धारित की जाती है। 01/01/1991 को स्थापित निश्चित दर पर रूबल में विदेशी मुद्रा निधि को आधार मूल्य में परिवर्तित करने का सूत्र स्थानीय अनुमान की संबंधित पंक्ति पर दर्शाया गया है। अनुबंध के अभाव में, आयातित सामग्रियों की लागत दस्तावेज़ीकरण के विकास के समय समान आयातित सामग्रियों के बाजार मूल्य के आधार पर निर्धारित की जा सकती है।

सामग्री, अनुमानित कीमतें जिनके लिए बुनियादी स्तर पर अनुमानित कीमतों और मूल्य सूचियों के संग्रह से निर्धारित किया जाता है, को आयातित के रूप में वर्गीकृत नहीं किया जाता है। कीमत की गणना स्थानीय अनुमान में दी जानी चाहिए।

उपकरण की अनुमानित लागतपरिभाषित:

धारावाहिक, औद्योगीकृत- 01/01/1991 से लागू थोक मूल्यों की मूल्य सूचियों के अनुसार, और उनकी अनुपस्थिति में - 01/01/1982 से लागू थोक मूल्यों की मूल्य सूचियों के अनुसार, और रूपांतरण कारकों का उपयोग करके उनमें परिवर्धन 1991 की कीमतें, समान तकनीकी विशेषताओं वाले उपकरणों की 1991 में थोक कीमतों और 1984 में कीमत के अनुपात द्वारा निर्धारित की गईं;

सीरियल उपकरण, उद्योग द्वारा नव महारत हासिल- जनवरी 1991 की कीमत के सापेक्ष उपकरणों के समूहों की लागत में परिवर्तन के गुणांक द्वारा अस्थायी कीमत को विभाजित करके 1991 के आधार मूल्य स्तर में कमी के साथ निर्माता की अस्थायी कीमतों पर (सांख्यिकी मंत्रालय के अनुसार) ;

गैर-मानकीकृत, अद्वितीय उपकरण और विशेष तकनीकी लाइनें- एकल ऑर्डर या प्रारंभिक कीमतों की कीमतों पर, 1991 की कीमतों को नए महारत हासिल उपकरणों की तरह ही बुनियादी स्तर पर लाना।

इसके थोक मूल्य के अलावा, उपकरण की अनुमानित लागत में उपकरण की लागत का 11.2% शुल्क शामिल है, जिसमें स्पेयर पार्ट्स की लागत (यदि वे थोक मूल्यों में प्रदान नहीं किए गए हैं), कंटेनर, पैकेजिंग, प्रॉप्स शामिल हैं। परिवहन लागत, पैकेजिंग लागत, आपूर्ति मार्जिन और खरीद और भंडारण लागत।

आयातित उपकरणों की लागत निर्माण और वास्तुकला मंत्रालय द्वारा निर्धारित तरीके से अनुबंध मूल्य के आधार पर 1991 के आधार मूल्यों में अनुमान दस्तावेज में शामिल है:

01/01/1991 को एक स्थिर विदेशी विनिमय दर स्थापित की गई है: 1 अमेरिकी डॉलर - 1,692 रूबल, जिससे अनुबंध मूल्य कई गुना बढ़ जाता है। परिणामी लागत उपकरण की लागत में शामिल है - समान घरेलू उपकरणों की कीमत पर, आयातित और समान घरेलू उपकरणों की लागत के बीच का अंतर - अन्य लागतों में।

रूसी संघ और अन्य सीआईएस गणराज्यों के आपूर्तिकर्ताओं के साथ संपन्न अनुबंध के तहत खरीदे गए उपकरणों की लागत मूल्य सूची के अनुसार बुनियादी स्तर पर निर्धारित की जाती है। 01/01/1991 को स्थापित निश्चित दर पर रूबल में विदेशी मुद्रा निधि को आधार मूल्य में परिवर्तित करने का सूत्र स्थानीय अनुमान की संबंधित पंक्ति में दर्शाया गया है।

आयातित उपकरणों के लिए परिवहन लागत का निर्धारण उन मामलों में जहां अनुबंध सीमा से निर्माण स्थल के स्थापना क्षेत्र तक इसकी डिलीवरी के लिए प्रदान करता है, घरेलू उपकरणों के लिए निर्धारित तरीके से किया जाता है।

निर्माण स्थल के बारे में सभी जानकारी डिज़ाइन तकनीकी मॉड्यूल (पीटीएम) में समूहीकृत की गई है।

पीटीएम में निर्माण और स्थापना कार्य की मात्रा और लागत, कार्य को पूरा करने के लिए आवश्यक सामग्री, श्रम और अन्य प्रकार के संसाधनों की आवश्यकता के बारे में जानकारी होती है। पीटीएम द्वारा समूहीकरण का क्रम कार्य के तकनीकी अनुक्रम के अनुरूप होना चाहिए और व्यक्तिगत प्रकार के निर्माण की विशिष्ट स्थितियों को ध्यान में रखना चाहिए।

पीटीएम कोड और नाम मानक सेट से चुने गए हैं। उदाहरण के लिए: "Zh106 अर्थवर्क्स", "Zh109 फ़ाउंडेशन", "Zh212 फ़्रेम", "Zh220 फ़्लोरिंग", आदि।

इमारतों के भूमिगत हिस्से और जमीन के ऊपर के हिस्से से संबंधित कार्य को अलग-अलग खंडों में विभाजित किया गया है। अक्सर भूमिगत और जमीन के ऊपर के हिस्सों के लिए अलग-अलग स्थानीय अनुमान तैयार किए जाते हैं।

खंड 2.7 के अनुसार, स्थानीय अनुमान (संसाधन और अनुमान गणना) प्रपत्र संख्या 5, 6 (परिशिष्ट ई, जी) के अनुसार तैयार किए जाते हैं।

अनुमान तैयार करते समय निर्माण, स्थापना और मरम्मत कार्य की मात्रा परियोजना के संबंधित हिस्से के डिजाइन डेटा के आधार पर वर्तमान अनुमान मानकों और काम की मात्रा की गणना के नियमों के अनुसार या के आधार पर निर्धारित की जाती है। कार्य की मात्रा की गणना के लिए वर्तमान अनुमान मानकों और नियमों के अनुसार कार्य की एक सूची (दोष रिपोर्ट)। उपकरणों का नामकरण और मात्रा कस्टम विनिर्देशों या उपकरणों के मानक सेट के आधार पर स्वीकार किए जाते हैं।

स्थानीय अनुमान मानक श्रम तीव्रता और अनुमानित मजदूरी पर प्रकाश डालता है, जो प्रत्यक्ष लागत और ओवरहेड लागत में आवंटित उनके मूल्यों को जोड़कर निर्धारित किया जाता है।

प्रत्यक्ष लागत के हिस्से के रूप में मानक श्रम तीव्रता में मशीनों की सर्विसिंग में नहीं लगे श्रमिकों की श्रम लागत और मशीनों की सर्विसिंग करने वाले श्रमिकों की श्रम लागत शामिल होती है (संसाधन अनुमान मानकों (आरएसएन) के संग्रह के अनुसार निर्धारित)।

ओवरहेड लागत के हिस्से के रूप में मानक श्रम तीव्रता का निर्धारण ओवरहेड लागत की मात्रा (रूबल में) को श्रम लागत (मानव-घंटे में) में रूपांतरण कारक से गुणा करके किया जाता है, जिसे 0.065 के बराबर लिया जाता है।

स्थानीय अनुमानों में अनुमानित वेतनदो घटक शामिल हैं:

प्रत्यक्ष लागत के हिस्से के रूप में, यह श्रमिकों के मूल वेतन और मशीनों की सेवा करने वाले श्रमिकों के वेतन को जोड़कर निर्धारित किया जाता है;

ओवरहेड लागत के हिस्से के रूप में - ओवरहेड लागत की मात्रा (रूबल में) को 0.335 के गुणांक से गुणा करके, जो ओवरहेड लागत में शामिल मजदूरी का हिस्सा निर्धारित करता है।

यदि निर्माण संगठन परियोजना द्वारा उचित कार्य के उत्पादन के लिए जटिल स्थितियां हैं, तो उनके प्रभाव को श्रम लागत, मूल मजदूरी और मशीन संचालन के मानदंडों के गुणांक द्वारा ध्यान में रखा जाता है।

खंड 10 के अनुसार, सुविधाओं के निर्माण के अनुमान में निर्माण उपकरण को एक निर्माण स्थल (मशीनीकरण आधार) से दूसरे में स्थानांतरित करने की लागत को ध्यान में रखा जाता है, अगर उन्हें अनुमान मानकों द्वारा ध्यान में नहीं रखा जाता है (कॉलम 13 में कोई संकेतक नहीं हैं) ).

ठेकेदार के प्रारंभिक डेटा और निर्माण संगठन परियोजना के डेटा के अनुसार, डिज़ाइन संस्थान, डिज़ाइन अनुमान विकसित करने की प्रक्रिया में, उनके संचालन की लागत को समायोजित करते हुए, संसाधन अनुमान मानकों द्वारा ध्यान में रखी गई मशीनों और तंत्रों को बदल सकता है। (निर्माण एवं वास्तुकला मंत्रालय का पत्र दिनांक 17 दिसंबर 1997 क्रमांक 04-4/4-8636)। यदि कार्य के निष्पादन के दौरान ऐसा कोई प्रतिस्थापन हुआ, तो लागत में वृद्धि की स्थिति में, अंतर अप्रत्याशित कार्य और लागत के लिए धन के आरक्षित द्वारा कवर किया जाता है, जो ठेकेदार के निपटान में स्थानांतरित हो जाता है।

कुछ मामलों में, जब, निर्णय लेने वाले निकायों के निर्णय से, एक ठेकेदार अपने स्थान के स्थायी क्षेत्र के बाहर एक सुविधा के निर्माण में शामिल होता है, तो उसे आधार कीमतों में परिवहन लागत में समायोजन कारक लागू करने की अनुमति दी जाती है। ग्राहक के साथ सहमत वास्तविक परिवहन योजनाओं को ध्यान में रखें (निर्माण और वास्तुकला मंत्रालय का पत्र दिनांक 05/03/1999 संख्या 04-2/4-3127)।

प्रत्येक पीटीएम के लिए, परिणामों का सारांश दिया जाता है। प्रत्यक्ष लागत मदों के लिए व्यक्तिगत मूल्यों को संक्षेप में प्रस्तुत किया जाता है, जिसके बाद ओवरहेड लागत और नियोजित बचत की गणना की जाती है। सामान्य निर्माण कार्य और धातु संरचनाओं की स्थापना और विशेष कार्यों के लिए ओवरहेड लागत और नियोजित बचत अलग-अलग निर्धारित की जाती है।

ऐसे मामलों में, जहां डिज़ाइन डेटा के अनुसार, संरचनाओं का निराकरण, इमारतों और संरचनाओं का विध्वंस किया जाता है, जिसके परिणामस्वरूप पुन: उपयोग के लिए उपयुक्त भवन संरचनाएं, सामग्री और उत्पाद प्राप्त करने की योजना बनाई जाती है, या व्यक्तिगत सामग्रियों (पत्थर) का निष्कर्षण किया जाता है। , बजरी, लकड़ी और आदि), स्थानीय अनुमानों के परिणामों के बाद, वापसी योग्य राशियाँ दी जाती हैं जो ग्राहक को आवंटित पूंजी निवेश की मात्रा को कम करती हैं, जिन्हें स्थानीय अनुमानों के कुल और प्रदर्शन किए गए कार्य की मात्रा से बाहर नहीं रखा जाता है। , जिन्हें "वापसीयोग्य राशि सहित" शीर्षक वाली एक अलग पंक्ति में दिखाया गया है। रिफंड राशि बाद के उपयोग के लिए प्राप्त सामग्रियों, संरचनाओं और उत्पादों के नामकरण और मात्रा के आधार पर निर्धारित की जाती है।

निराकरण कार्य पूरा होने के बाद आगे उपयोग के लिए प्राप्त सामग्री की मात्रा ग्राहक और ठेकेदार द्वारा निर्दिष्ट की जाती है। वापसी योग्य रकम के हिस्से के रूप में ऐसी सामग्रियों, उत्पादों और संरचनाओं की लागत थोक मूल्य सूची के अनुसार निर्धारित की जाती है, इन राशियों में से उन्हें उपयोग करने योग्य स्थिति में लाने और उन्हें प्रसंस्करण के स्थान पर और प्रसंस्करण के स्थान से प्रसंस्करण के स्थान तक पहुंचाने की लागत घटा दी जाती है। भंडारण का स्थान.

उन सामग्रियों की लागत जो किसी दी गई सुविधा में पुन: उपयोग के लिए उपयुक्त नहीं हैं, लेकिन यदि बिक्री की संभावना है, तो जलाऊ लकड़ी, स्क्रैप धातु और डिस्सेप्लर से प्राप्त अन्य कचरे के लिए निर्धारित तरीके से अनुमोदित कीमतों पर या समान कीमतों पर निर्धारित की जाती है। सामग्री, उपयोग या बिक्री के लिए उपयुक्तता को ध्यान में रखते हुए। निर्दिष्ट राशि से, वस्तु के लिए वित्तपोषण की मात्रा कम करें।

यदि निराकरण या संबंधित खनन से प्राप्त सामग्री का उपयोग करना या बेचना असंभव है (प्रासंगिक दस्तावेजों द्वारा पुष्टि की गई है), तो उनकी लागत को रिफंड राशि में ध्यान में नहीं रखा जाता है।

निराकरण के परिणामस्वरूप प्राप्त लैंडफिल सामग्रियों के परिवहन की लागत जो आगे के उपयोग और बिक्री (निर्माण अपशिष्ट) के लिए अनुपयुक्त हैं, लैंडफिल को बनाए रखने की लागत के भुगतान की लागत को ध्यान में रखते हुए, स्थानीय अनुमानों में शामिल की जाती हैं। लैंडफिल को बनाए रखने की लागत का भुगतान करने के लिए धनराशि 0.55 रूबल की राशि में स्वीकार की जाती है। प्रति 1 मी 3 और अन्य लागतों में शामिल हैं।

पुन: उपयोग की गई सामग्रियों की लागत और उन्हें उपयोग करने योग्य स्थिति में लाने की लागत निर्माण और स्थापना कार्य के दायरे में शामिल है, जो वापसी राशि के अंतिम अनुमान को दर्शाती है।

ऐसे उपकरणों का उपयोग करते समय जो अचल संपत्तियों में शामिल हैं और एक विस्तारित, पुनर्निर्मित या आधुनिकीकृत परिचालन उद्यम की सीमाओं के भीतर निर्माणाधीन (पुनर्निर्माण) भवन में निराकरण और हस्तांतरण के लिए निर्धारित हैं, स्थानीय अनुमान केवल निराकरण और पुन: स्थापना के लिए धन प्रदान करते हैं। यह उपकरण, और अनुमान के परिणाम के बाद, इसकी लागत का संदर्भ दिखाया गया है।

मौजूदा कीमतों पर निर्माण, स्थापना और मरम्मत कार्य के लिए स्थानीय अनुमान (संसाधन अनुमान) धारा 3.5 (खंड 3.5.33) में दी गई सामग्री के अनुसार फॉर्म 5टी (परिशिष्ट यू) में तैयार किए जाते हैं।

मौजूदा कीमतों पर निर्माण, स्थापना और मरम्मत कार्य की अनुमानित लागत निम्न द्वारा निर्धारित की जाती है:

आधार-सूचकांक पद्धति लागत तत्वों (मजदूरी, प्रतिनिधि मशीनें, प्रतिनिधि सामग्री, परिवहन लागत, ओवरहेड लागत और नियोजित बचत) द्वारा उनके मूल्य में परिवर्तन के वर्तमान या पूर्वानुमानित सूचकांकों की आधार लागत का अनुप्रयोग है;

संसाधन विधि संसाधनों की मानक खपत के लिए वास्तविक (वर्तमान) और भारित औसत कीमतों का अनुप्रयोग है: श्रम, सामग्री, मशीनरी और तंत्र, ईंधन और ऊर्जा, उपकरण और सूची।

वर्तमान कीमतों में स्थानीय अनुमान (संसाधन अनुमान) तैयार करते समय, परिशिष्ट एफ के अनुसार भारित औसत कीमतों और संसाधनों की लागत में परिवर्तन के सूचकांक पर संदर्भ डेटा संलग्न करना अनिवार्य है।

निर्माण का नाम _एक माइक्रोडिस्ट्रिक्ट में 9 मंजिला बड़े पैनल वाली आवासीय इमारत मिन्स्क में "चकालोव्स्की"। _

निर्माण कोड __3-99 __

वस्तु का नाम _घर _

वस्तु कोड _3-99 _

चित्रों का सेट _जैसा_

स्थानीय अनुमान संख्या 11

पर __ जमीन के ऊपर के भाग का सामान्य निर्माण कार्य __

_1991_ कीमतों में संकलित। लागत 2,424.872 हजार रूबल।

6.2 कार्य के दायरे और लागत का विवरण

पीटीएम के कुल मूल्यों को कार्य की मात्रा और लागत के विवरण (फॉर्म 7) में स्थानांतरित किया जाता है। काम की मात्रा और लागत का विवरण एक समूहीकरण अनुमान दस्तावेज है जो स्थानीय अनुमान में गणना की गई प्रत्येक पीटीएम के लिए लागत की मात्रा दिखाता है, और प्रत्येक स्थानीय अनुमान के बाद अनुमान दस्तावेज के हिस्से के रूप में दायर किया जाता है। इसके बाद, स्थानीय अनुमानों में गणना की गई अनुमानित लागतों को वस्तु अनुमानों में समूहीकृत किया जाता है, या सीधे समेकित निर्माण लागत अनुमान में दर्ज किया जाता है।

6.3 वस्तु अनुमान

उपखंड 2.6 के अनुसार, वस्तु अनुमान (वस्तु अनुमान गणना) प्रपत्र संख्या 4, 4ए (परिशिष्ट डी) के अनुसार संकलित किए जाते हैं। वस्तु अनुमान में कार्य के प्रकार के लिए स्थानीय अनुमान (संसाधन और अनुमान गणना) से कुल मूल्य शामिल हैं। उनमें लागत संकेतक शामिल हैं: मजदूरी; मशीनों और तंत्रों का संचालन; परिवहन लागत सहित सामग्री, उत्पाद और संरचनाएं; उपरि लागत; नियोजित बचत; उपकरण, फर्नीचर और सूची; अन्य लागत; कुल।

एक अलग कॉलम कार्य की मानक श्रम तीव्रता को दर्शाता है। कार्य की श्रम तीव्रता को निर्माण, स्थापना और मरम्मत कार्य के लिए संसाधन अनुमान मानकों में ध्यान में रखे गए मानव-घंटे में लागत के योग के रूप में निर्धारित किया जाता है, और ओवरहेड लागत में ध्यान में रखी गई श्रम तीव्रता को सूत्र द्वारा निर्धारित किया जाता है। :

टीएनआर = 0.065 x एमएनआर,

जहां एमएनआर स्थानीय अनुमान (रगड़) की "ओवरहेड लागत" लाइन से ली गई ओवरहेड लागत का द्रव्यमान है;

0.065 ओवरहेड लागत के द्रव्यमान से श्रम लागत (प्रति व्यक्ति-घंटा) में संक्रमण का गुणांक है।

एक वस्तु अनुमान उन मामलों में तैयार नहीं किया जा सकता है जहां किसी वस्तु के लिए केवल एक प्रकार का कार्य (लागत) होता है, और स्थानीय अनुमान (अनुमान) पर डेटा समेकित अनुमान में एक अलग पंक्ति के रूप में शामिल किया जाता है।

आवासीय भवनों में अंतर्निहित और संलग्न व्यापार, खानपान, उपभोक्ता सेवाओं और अन्य उद्यमों को रखते समय, आवासीय भवनों और इन उद्यमों के लिए सुविधा अनुमान अलग से तैयार किए जाने चाहिए। भवन के आवासीय भाग और अंतर्निहित (संलग्न) उद्यम के बीच सामान्य संरचनाओं और उपकरणों की लागत का वितरण कुल आवास क्षेत्र के एक वर्ग मीटर के निर्माण की लागत निर्धारित करने की पद्धति के अनुसार किया जाना चाहिए। आधार और वर्तमान मूल्य स्तर, निर्माण और वास्तुकला मंत्रालय के दिनांक 12 मई 1998 संख्या 185 के आदेश द्वारा अनुमोदित।

भवन के आवासीय भाग और अंतर्निर्मित या संलग्न उद्यमों की लागत पर प्रकाश डालते हुए, एक वस्तु अनुमान तैयार करने की अनुमति है।

ऑब्जेक्ट अनुमान के परिणाम के बाद, रिटर्न राशियाँ संदर्भ के लिए दिखाई जाती हैं, जो इस ऑब्जेक्ट से संबंधित सभी स्थानीय अनुमानों में परिभाषित रिटर्न राशियों का कुल योग है।

वर्तमान मूल्य स्तर पर वस्तु अनुमान अनुभाग 3.4 में दिए गए फॉर्म और सामग्री के अनुसार संकलित किए गए हैं।

वस्तु अनुमान में वर्तमान मूल्य स्तर पर संकलित स्थानीय अनुमान (संसाधन-बजट गणना) से लागत संकेतक शामिल होते हैं।

वर्तमान मूल्य स्तर में स्थानीय अनुमानों की अनुपस्थिति में, घटकों द्वारा विभाजित वस्तु अनुमानों का केवल अंतिम डेटा वर्तमान मूल्य स्तर में पुनर्गणना किया जाता है: "वेतन", "मशीनों और तंत्रों का संचालन", "परिवहन लागत सहित सामग्री" , "ओवरहेड लागत", " नियोजित बचत", "उपकरण, फर्नीचर और इन्वेंट्री" - संबंधित घटकों के मूल्य में परिवर्तन के सूचकांक के अनुसार।

वस्तु अनुमान की पंक्तियाँ कुछ प्रकार के कार्यों की लागत दर्शाती हैं: सामान्य निर्माण, स्वच्छता और विद्युत स्थापना, उपकरण की खरीद और इसकी स्थापना, और अन्य। कार्य का डेटा प्रासंगिक स्थानीय अनुमानों से लिया गया है।

6.4 निर्माण लागत का सारांश अनुमान

आरडीएस 8.01.105-03 के उपखंड 2.3 के अनुसार, समेकित अनुमान फॉर्म नंबर 1 में तैयार किया गया है और इसमें 12 मानक अध्याय शामिल हैं:

अध्याय 1. निर्माण स्थल की तैयारी.

अध्याय 2. मुख्य निर्माण वस्तुएँ।

अध्याय 3. सहायक और सेवा प्रयोजनों के लिए वस्तुएँ।

अध्याय 4. ऊर्जा सुविधाएं.

अध्याय 5. परिवहन एवं संचार सुविधाएँ।

अध्याय 6. जल आपूर्ति, सीवरेज, ताप आपूर्ति और गैस आपूर्ति के बाहरी नेटवर्क और संरचनाएं।

अध्याय 7. क्षेत्र का सुधार और भूनिर्माण।

अध्याय 8. अस्थायी भवन और संरचनाएँ।

अध्याय 9. अन्य कार्य और लागत।

अध्याय 11. कार्मिक प्रशिक्षण।

अध्याय 12. डिज़ाइन और सर्वेक्षण कार्य।

एक अलग लाइन अप्रत्याशित कार्यों और खर्चों के लिए धन का भंडार प्रदान करती है।

समेकित अनुमान गणना के अध्यायों में, साइट (स्थानीय) अनुमान (अनुमान गणना) में निर्धारित व्यक्तिगत वस्तुओं और काम के प्रकारों की अनुमानित लागत, निम्नलिखित कॉलम में वितरण के साथ एक अलग पंक्ति में दी गई है: "मजदूरी", "मशीनों और तंत्रों का संचालन", "सामग्री, उत्पाद और संरचनाएं", "ओवरहेड लागत", "योजनाबद्ध बचत", "उपकरण, फर्नीचर और सूची", "अन्य लागत", "कुल लागत"।

एक अलग कॉलम कार्य की मानक श्रम तीव्रता को दर्शाता है।

सारांश लागत अनुमान प्रत्येक अध्याय के लिए कुल और अध्याय 1-7, 1-8, 1-9, 1-12 के लिए कुल योग दर्शाता है। अप्रत्याशित कार्य और लागतों के लिए धनराशि आरक्षित करने के बाद, कुल परिणाम निम्नलिखित प्रविष्टि में दिया गया है: "समेकित अनुमान के अनुसार कुल।"

सारांश अनुमान गणना में, निर्माण की अनुमानित लागत का अंतिम गठन होता है।

सारांश अनुमान के लिए एक व्याख्यात्मक नोट तैयार किया गया है, जिसमें शामिल हैं:

वह मूल्य स्तर जिस पर अनुमान दस्तावेज़ तैयार किया गया था;

अनुमान दस्तावेज तैयार करने के लिए अपनाए गए अनुमान मानकों की सूची;

ओवरहेड लागत और नियोजित बचत के मानदंड;

अस्थायी भवनों और संरचनाओं के लिए लागत मानक;

सर्दियों में निर्माण और स्थापना कार्य करते समय अतिरिक्त लागत के लिए मानक;

समेकित अनुमान के अध्याय 9-12 में शामिल फंड मानक;

अनुमानित लागत निर्धारित करने की विशेषताएं;

इस निर्माण से संबंधित अन्य विशिष्ट जानकारी.

समेकित मरम्मत अनुमान का व्याख्यात्मक नोट, जिसमें मरम्मत और निर्माण कार्य की लागत दोष रिपोर्ट के आधार पर निर्धारित की जाती है, मरम्मत वस्तु के प्रारंभिक निरीक्षण की रिपोर्ट को ध्यान में रखते हुए, कार्य के लिए जटिल स्थितियों की एक सूची प्रदान करता है। और मरम्मत की अवधि की गणना.

6.4.1 सारांश अनुमान के अध्याय 1-7

अध्याय 1 "निर्माण स्थल की तैयारी" निधियों को निर्धारित तरीके से शामिल किया गया है: भूमि भूखंड का आवंटन, इमारतों और संरचनाओं की मुख्य धुरी तैयार करना और उन्हें यथास्थान स्थानांतरित करना, निर्माण स्थल का विकास, आवंटित भूमि भूखंड पर स्थित इमारतों और संरचनाओं को ध्वस्त करना और स्थानांतरित करना या परे, यदि उनका आगे उपयोग असंभव है; भूमि अधिग्रहण के दौरान भूमि उपयोगकर्ताओं द्वारा भूमि मालिकों को होने वाले नुकसान और कृषि और वानिकी उत्पादन के नुकसान के लिए मुआवजा, जल प्रबंधन गतिविधियों, पानी के उपयोग की शर्तों को समाप्त करने या बदलने से होने वाले नुकसान के लिए मुआवजा; पुनर्ग्रहण परियोजना के अनुसार अस्थायी उपयोग के लिए प्रदान किए गए भूमि भूखंडों की बहाली (पुनर्ग्रहण); क्षेत्र की जल निकासी और बाढ़ नियंत्रण संरचनाओं की स्थापना; मिट्टी भरना और जलोढ़; जंगलों की कटाई, पेड़ों और ठूंठों को उखाड़ना, पत्थरों को हटाना, साथ ही प्राकृतिक पर्यावरण की बहाली से संबंधित अन्य गतिविधियों के कार्यान्वयन आदि के लिए।

निर्माण के लिए भूमि भूखंडों के आवंटन पर काम के भुगतान की लागत परिशिष्ट एम में दिए गए मानकों के अनुसार निर्धारित की जाती है। भूमि मालिकों को हुए नुकसान की भरपाई की लागत स्थानीय कार्यकारी और प्रशासनिक निकायों के मूल्यांकन आयोगों द्वारा इच्छुक पार्टियों की भागीदारी के साथ निर्धारित की जाती है। आयोग के काम के परिणामों के आधार पर, मुआवजे की जाने वाली क्षति की मात्रा को इंगित करने वाला एक अधिनियम तैयार किया जाता है, जिसे निर्धारित तरीके से अनुमोदित किया जाता है।

मरम्मत के आयोजन के लिए परियोजना द्वारा उचित औचित्य के साथ, मरम्मत की लागत के समेकित अनुमान के अध्याय 1 में निवासियों के स्थानांतरण के दौरान उनकी संपत्ति के परिवहन की लागत शामिल है। लागत गणना द्वारा निर्धारित की जाती है और कॉलम 9 और 10 में दी गई है।

कृषि और वानिकी उत्पादन के नुकसान परिशिष्ट एच के अनुसार निर्धारित किए जाते हैं। मान कॉलम 9 और 10 में दिए गए हैं; उन पर सीमित लागतें नहीं लगाई जाती हैं और अप्रत्याशित कार्य और लागतों के लिए कोई धनराशि आरक्षित नहीं की जाती है।

अध्याय 2 "मुख्य निर्माण वस्तुएँ" इसमें बुनियादी तकनीकी कार्यों को करने के उद्देश्य से इमारतों और संरचनाओं की अनुमानित लागत शामिल है।

अध्याय में निर्माण अवधि के दौरान गतिशील और स्थैतिक भार के साथ ढेर के नियंत्रण परीक्षणों के प्रदर्शन से संबंधित कार्य के लिए धन भी शामिल है, और निर्माण संगठन द्वारा किए गए कार्य (जमीन में ढेर की खरीद और विसर्जन, परीक्षण करते समय ढेर को चलाना) गतिशील भार, ढेर स्थिर भार आदि के परीक्षण के लिए आवश्यक सुविधाओं का निर्माण)।

मान कॉलम 3, 4, 5, 6, 7 और 10 में दिए गए हैं।

ऐसे मामले में जब बॉयलर रूम, हीटिंग नेटवर्क, सड़कें, भूनिर्माण और अन्य जैसी वस्तुओं के लिए एक समेकित अनुमान के साथ एक अलग परियोजना (निर्माण या वास्तुशिल्प) विकसित की जा रही है, जो आमतौर पर समेकित अनुमान के अध्याय 3-7 में इंगित की जाती है। एक जटिल परियोजना, इन वस्तुओं की अनुमानित लागत को प्रमुख निर्माण परियोजनाओं के रूप में अध्याय 2 में शामिल किया जाना चाहिए।

अध्याय 3 "सहायक और सेवा सुविधाएं" इसमें सहायक और सेवा सुविधाओं (प्रशासनिक भवन, संयंत्र कार्यालय, गोदाम, कैंटीन, आदि) की अनुमानित लागत शामिल है।

अध्याय 4 "ऊर्जा सुविधाएं" इसमें उद्यम के क्षेत्र में बिजली संयंत्र भवनों और ट्रांसफार्मर सबस्टेशनों, बाहरी ट्रांसफार्मर कियोस्क, बिजली लाइनों, प्रकाश नेटवर्क आदि की अनुमानित लागत शामिल है।

अध्याय 5 में "परिवहन और संचार सुविधाएं" रेलवे और उद्यमों तक पहुंच सड़कों, इन-प्लांट ट्रैक, औद्योगिक स्थल तक पहुंच सड़कों, परिवहन रखरखाव के लिए इमारतों और संरचनाओं, ऑन-साइट सड़कों, कारों और अन्य वाहनों के लिए पार्किंग क्षेत्रों, संचार उपकरणों को रखने के लिए इमारतों की अनुमानित लागत शामिल है। संचार लाइनें (नेटवर्क)।

अध्याय 6 में "जल आपूर्ति, सीवरेज, ताप आपूर्ति और गैस आपूर्ति के लिए बाहरी नेटवर्क और संरचनाएं" इसमें जल सेवन संरचनाओं, पंपिंग स्टेशनों, पंपिंग भवनों, जल टावरों, बाहरी नेटवर्क, प्राप्त करने वाले उपकरणों और उपचार सुविधाओं की अनुमानित लागत शामिल है।

अध्याय 7 में "क्षेत्र का सुधार और भूनिर्माण" ऊर्ध्वाधर योजना, पथों की स्थापना, प्लेटफार्मों, भूनिर्माण, भूनिर्माण और क्षेत्र की बाड़ लगाने, छोटे वास्तुशिल्प रूपों की स्थापना पर काम की लागत शामिल है।

6.4.2 अस्थायी भवन और संरचनाएँ

अध्याय 8 "अस्थायी भवन और संरचनाएँ" निर्माण और वास्तुकला मंत्रालय के आदेश द्वारा अनुमोदित अस्थायी भवनों और संरचनाओं के निर्माण के लिए संसाधन-अनुमानित लागत मानकों (आरडीएस 8.01.102-02) के संग्रह के अनुसार अस्थायी भवनों और संरचनाओं के निर्माण के लिए धन शामिल किया गया है। 28 फ़रवरी 2002 क्रमांक 92.

मानक निर्माण और स्थापना कार्य के लिए आवश्यक अस्थायी इमारतों और संरचनाओं के एक परिसर के निर्माण और निर्माण स्थल (निर्माण के लिए आवंटित क्षेत्र) के भीतर निर्माण श्रमिकों की सेवा के साथ-साथ निर्माण की जरूरतों के लिए अनुकूलन और उपयोग को ध्यान में रखते हैं। मौजूदा और नवनिर्मित भवनों और संरचनाओं की स्थायी प्रकार की मरम्मत।

मानक वस्तु या स्थानीय अनुमानों में परियोजना के अनुसार निधियों को ध्यान में नहीं रखते हैं और ध्यान में रखते हैं (समेकित अनुमान गणना के संबंधित अध्यायों में):

केवल इस सुविधा के लिए विशिष्ट प्रकार के कार्य करने की अवधि के लिए आवश्यक अस्थायी संरचनाओं के निर्माण के लिए: बैंक सुरक्षा कार्य के लिए बर्थ; सर्कल, मध्यवर्ती समर्थन, टावर के लिए रेल ट्रैक, गैन्ट्री और पोर्टल-गैन्ट्री क्रेन और उनके लिए आधार या अन्य विशेष उपकरण, संलग्न टावर क्रेन के लिए नींव, ड्रिलिंग और ब्लास्टिंग संचालन के दौरान इमारतों और संरचनाओं को क्षति से बचाने के लिए संरचनाएं; पाइल्स चलाते समय पाइलिंग उपकरण के स्थिर संचालन को सुनिश्चित करने के लिए आधार;

नए निर्माण या मौजूदा इमारतों और संरचनाओं के पुनर्निर्माण से जुड़े अस्थायी रेलवे या सड़क बाईपास (बाईपास) के निर्माण के लिए;

डिज़ाइन डेटा के अनुसार फ़्रेम की स्थापना के लिए इमारतों के अंदर अस्थायी सड़कों की स्थापना के लिए;

भूमिगत पूंजीगत खनन कार्यों (सबवे का निर्माण) की तकनीक से जुड़ी लागतों की प्रतिपूर्ति करने के लिए: अस्थायी ढुलाई ट्रैक का निर्माण, अस्थायी उपचार सुविधाओं की स्थापना;

मौजूदा परिसर को नए निर्मित, जोड़े गए और पुनर्निर्मित परिसर से अलग करने वाली अस्थायी संलग्न संरचनाओं की स्थापना के लिए, साथ ही कतार या लॉन्च कॉम्प्लेक्स के हिस्से के रूप में इमारत के एक अलग हिस्से की कमीशनिंग सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक संरचनाओं को संलग्न करने के लिए;

नेटवर्क या संरचनाओं के निर्माण के लिए, जिसकी आवश्यकता एक अस्थायी योजना के तहत वस्तुओं के चालू होने के कारण होती है।

मानकों को ध्यान में नहीं रखा जाता है और ऐसे मामले में, जहां उचित औचित्य के साथ, यह निर्माण संगठन परियोजना द्वारा प्रदान किया जाता है, निम्नलिखित अतिरिक्त साधन समेकित अनुमान "अस्थायी भवनों और संरचनाओं" के अध्याय 8 में शामिल किए गए हैं:

रैखिक संरचनाओं के मार्ग पर कृत्रिम संरचनाओं के साथ अस्थायी सड़कों के निर्माण और रखरखाव के लिए;

निर्माण स्थल की सीमा से मौजूदा सड़कों या अस्थायी रिंग रोड (निर्माण स्थल के आसपास) तक अस्थायी पहुंच सड़कों (मिट्टी ढोने वाली सड़कों सहित) के निर्माण और रखरखाव के लिए;

निर्माण स्थल को बिजली, पानी, गर्मी आदि प्रदान करने के लिए अस्थायी संचार के निर्माण के लिए। प्राप्ति के स्रोत से लेकर निर्माण स्थल (निर्माण क्षेत्र) पर वितरण उपकरणों तक;

एक प्रकार के परिवहन से दूसरे प्रकार के निर्माण सामग्री और संरचनाओं के ट्रांसशिपमेंट के बिंदुओं पर ठेकेदार के ट्रांसशिपमेंट बेस के निर्माण के लिए;

शहरों के निर्मित हिस्से की तंग परिस्थितियों में निर्माण के दौरान सामग्री, उत्पादों और संरचनाओं के भंडारण के लिए एक ट्रांसशिपमेंट बेस स्थापित करना;

आवास और सेवा के लिए आवश्यक अस्थायी भवनों और संरचनाओं के निर्माण और रखरखाव के लिए, बिल्डरों की विशेष श्रेणियां (विशेष दल, आदि);

निर्माण संगठन परियोजना और यातायात पुलिस की तकनीकी स्थितियों के अनुसार कार्य की अवधि के लिए यातायात व्यवस्थित करने के उपायों के लिए;

अस्थायी घूर्णी शिविरों के निर्माण और रखरखाव के लिए।

शीर्षक अस्थायी भवनों और संरचनाओं के निर्माण की लागत निर्माण की लागत के समेकित अनुमान के अध्याय 8 में मूल वेतन और मशीनों के संचालन के परिणामों के आधार पर अनुमानित मूल्यों के योग के प्रतिशत के रूप में प्रदान की गई है। अध्याय 1-7 और आरडीएस 8.01.102-02 के मानकों के अनुसार निर्धारित किए जाते हैं।

अस्थायी भवनों और संरचनाओं के निराकरण से प्राप्त सामग्री और भागों की बिक्री से रिफंड अस्थायी भवनों और संरचनाओं की लागत के 15% की राशि में समेकित अनुमान में निर्धारित किया जाता है।

उद्यमों, इमारतों और संरचनाओं, राजमार्गों के पुनर्निर्माण और मरम्मत के लिए, जिसमें मौजूदा उद्यमों या आसन्न साइटों के क्षेत्र पर दूसरे और बाद के चरणों, नई कार्यशालाओं, उत्पादन सुविधाओं, खेतों और संचार का निर्माण शामिल है, 0.8 का गुणांक लागू किया जाता है। अनुमानित मानक (पृ.ग्यारह, ).

धनराशि की राशि अध्याय 1-7 के परिणामों के आधार पर मूल वेतन और मशीनों के संचालन के अनुमानित मूल्यों के योग से निर्धारित की जाती है और कॉलम 10 में कॉलम 3, 4, 5 के अनुसार वितरण के साथ दी गई है। निम्नलिखित अनुपात:

वेतन - 0.28;

मशीनों और तंत्रों का संचालन - 0.16,

सम्मिलित ड्राइवरों का वेतन - मशीनों और तंत्रों के संचालन की लागत का 30%;

सामग्री - 0.56.

अस्थायी भवनों और संरचनाओं के निर्माण के दौरान किए गए और कॉलम 11 में शामिल कार्यों के लिए श्रम लागत सूत्र द्वारा निर्धारित की जाती है:

टीवीआर. = 0.17 x एमवीआर. एक्स 0.001,

जहां टी वी.आर. - अस्थायी भवनों और संरचनाओं के निर्माण के दौरान श्रम लागत" (हजार मानव-घंटे);

एम वी.आर. - "अस्थायी भवन और संरचनाएं", जीआर 10 (रगड़) में स्वीकृत राशि।

0.17 - अस्थायी भवनों और संरचनाओं की लागत की मात्रा से श्रम लागत (व्यक्ति-घंटे) में संक्रमण का गुणांक।

अस्थायी भवनों और संरचनाओं के लिए लागत मानक विभिन्न उद्देश्यों के लिए उद्यमों, भवनों और संरचनाओं के निर्माण के प्रकार द्वारा स्थापित किए जाते हैं और उन्हें उस उद्योग की परवाह किए बिना लागू किया जाना चाहिए जिसमें निर्माण को वित्त पोषित किया जाता है।

भुगतान के स्रोतों और वस्तु की प्रकृति के आधार पर, अस्थायी भवनों और संरचनाओं को स्वामित्व और गैर-शीर्षक में विभाजित किया जाता है। गैर-शीर्षक अस्थायी भवनों और संरचनाओं को स्थापित करने की लागत ठेकेदार की निर्माण ओवरहेड लागत की कीमत पर खर्च की जाती है, अनुमान में अलग से शामिल नहीं की जाती है और ग्राहकों द्वारा अलग से भुगतान नहीं किया जाता है।

शीर्षक अस्थायी भवनों और संरचनाओं से संबंधित कार्यों और लागतों की सूची और अनुमानित मानकों द्वारा ध्यान में रखा गया परिशिष्ट ए से आरडीएस 8.01.102-02 में दिया गया है। गैर-शीर्षक अस्थायी भवनों, संरचनाओं, फिक्स्चर और उपकरणों से संबंधित कार्यों और लागतों की सूची आरडीएस 8.01.102-02 के परिशिष्ट बी में दी गई है।

अस्थायी भवनों और संरचनाओं के शीर्षक से संबंधित कार्यों और लागतों की सूची और अनुमान मानकों द्वारा ध्यान में रखा गया

1. उत्पादन आवश्यकताओं और निर्माण श्रमिकों की सेवा के लिए नव निर्मित और मौजूदा स्थायी भवनों और संरचनाओं का अस्थायी अनुकूलन, उपयोग पूरा होने पर उनकी बहाली और मरम्मत।

2. सुविधाओं के बाद के परिसमापन के साथ मौजूदा परिसर का किराया और अनुकूलन।

3. संरचनाओं और उत्पादन के हिस्सों, गोदाम, सहायक, आवासीय और सार्वजनिक कंटेनर और पूर्वनिर्मित मोबाइल (इन्वेंट्री) इमारतों और संरचनाओं को निर्माण स्थल पर ले जाना, आधार और नींव की व्यवस्था, आवश्यक परिष्करण के साथ स्थापना, उपकरण की स्थापना, उपयोगिता का इनपुट नेटवर्क, अस्थायी बस्तियों का निर्माण और सुधार (घूर्णी आधार पर वस्तुओं के निर्माण के दौरान बस्तियों को छोड़कर), निराकरण और निराकरण, साइट की बहाली, संरचनाओं और भागों को गोदाम में ले जाना।

4. अस्थायी ऑटोमोबाइल, मिट्टी ढोने वाली और रेलवे सड़कों का निर्माण और रखरखाव, जिसमें राजमार्ग सड़क और निर्माणाधीन रैखिक संरचना ("मूंछ") के बीच के खंड और कृत्रिम संरचनाओं, ओवरपास और क्रॉसिंग के साथ निर्माण स्थल पर मार्ग शामिल हैं। सड़कों और ड्राइववेज़ को तोड़ना।

5. बिजली, पानी, गर्मी, संचार आदि प्रदान करने के लिए अस्थायी संचार की स्थापना और निराकरण। निर्माण स्थल पर स्विचगियर्स से लेकर व्यक्तिगत वस्तुओं तक।

6. निर्माण स्थल पर अस्थायी सामग्री और तकनीकी गोदाम, निर्माण स्थलों पर अधीक्षकों और कारीगरों के भंडारगृहों, गोदामों और शेडों को छोड़कर, सामग्री, उत्पादों, संरचनाओं और उपकरणों के लिए बंद (गर्म और बिना गरम) और खुले हैं।

7. सामग्री, उत्पादों, संरचनाओं और उपकरणों के साथ-साथ लोडिंग और अनलोडिंग संचालन के लिए अस्थायी सुविधाएं (साइट, प्लेटफॉर्म आदि)।

8. अस्थायी उत्पादन कार्यशालाएँ (यांत्रिक मरम्मत, सुदृढीकरण, बढ़ईगीरी, आदि) और फोर्ज।

9. बिजली संयंत्र, बॉयलर हाउस, पंपिंग हाउस, कंप्रेसर हाउस, एयर हीटर, पंखा हाउस, आदि। अस्थायी नियुक्ति.

10. अस्थायी पत्थर कुचलने और स्क्रीनिंग संयंत्र, कंक्रीट मोर्टार संयंत्र और कंक्रीट और मोर्टार तैयार करने के लिए निर्माण स्थल पर सुविधाओं के साथ या रैखिक निर्माण पर मोबाइल वाले संयंत्र।

11. कार्बनिक और अकार्बनिक बाइंडरों से उपचारित मिट्टी की तैयारी के लिए अस्थायी स्थापना, बिटुमेन भंडारण सुविधाओं के साथ कंक्रीट और डामर कंक्रीट मिश्रण की तैयारी के लिए अस्थायी सीमेंट कंक्रीट और डामर कंक्रीट संयंत्र आदि।

12. प्रबलित कंक्रीट और कंक्रीट उत्पादों और स्टीमिंग कक्षों के साथ अतिरिक्त तत्वों के उत्पादन के लिए परीक्षण स्थल।

13. साइट्स, उपकरण की प्री-असेंबली और प्री-असेंबली के लिए है।

14. रेलवे ट्रैक लिंक को असेंबल करने के लिए लिंक असेंबली बेस।

15. सड़कों के निर्माण को छोड़कर, अस्थायी खदानों के लिए भवनों का निर्माण।

16. खानों और सुरंगों में बिजली आपूर्ति, संचार और अन्य अस्थायी संचार के लिए अस्थायी संपीड़ित वायु नेटवर्क का निर्माण और निराकरण; सबवे.

17. निर्माण स्थलों पर निर्माण सामग्री और उत्पादों के परीक्षण के लिए अस्थायी प्रयोगशालाएँ।

18. मशीनों और तंत्रों के लिए नींव और नींव का निर्माण, जिसके लिए मशीन घंटे की लागत में इन लागतों को ध्यान में नहीं रखा जाता है (रेल ट्रैक, टॉवर, गैन्ट्री और पोर्टल जिब क्रेन और टॉवर क्रेन के लिए नींव को छोड़कर)।

19. कार्य की अवधि के लिए निर्माण स्थल और आवासीय गांव में अग्निशमन उपायों और सुरक्षा से संबंधित अस्थायी संरचनाएं।

20. साइट ट्रस्ट के अस्थायी कार्यालय, निर्माण विभागों की निर्माण और स्थापना ट्रेनें, स्वतंत्र निर्माण और स्थापना स्थल आदि।

21. शहरों में विशेष और वास्तुशिल्प रूप से डिजाइन की गई बाड़ और बाधाएं।

अस्थायी गैर-शीर्षक भवनों और संरचनाओं के रूप में वस्तुओं का वर्गीकरण आरडीएस 8.01.102-02 के अनुसार किया जाता है।

गैर-शीर्षक अस्थायी इमारतों और संरचनाओं, फिक्स्चर और उपकरणों से संबंधित कार्यों और लागतों की सूची और अनुमानित ओवरहेड दरों को ध्यान में रखा गया

1. फोरमैन और कारीगरों के लिए साइट पर कार्यालय और भंडारगृह, निर्माण स्थल पर गोदाम और शेड, शॉवर, शौचालय, बिना सीवर वाले शौचालय और हीटिंग श्रमिकों के लिए कमरे।

2. फर्श, सीढ़ियां, सीढ़ियां, वॉकवे, वॉकिंग बोर्ड, किसी इमारत को तोड़ते समय कास्ट-ऑफ, सुरक्षा उपकरण।

3. इन्वेंटरी मानकीकृत उपकरण जैसे पालने, टावर, प्लेटफार्म, मचान इत्यादि, बाड़ और बाधाएं (विशेष और वास्तुशिल्प रूप से डिजाइन किए गए लोगों को छोड़कर), ड्रिलिंग और ब्लास्टिंग संचालन के दौरान सुरक्षा छतरियां, आश्रय।

4. कार्य क्षेत्र के भीतर बिजली, पानी, भाप, गैस और हवा के मुख्य और वितरण नेटवर्क से अस्थायी वायरिंग (इमारतों की परिधि से या रैखिक संरचनाओं से 25 मीटर के भीतर का क्षेत्र)।

5. उपर्युक्त गैर-शीर्षक अस्थायी भवनों और संरचनाओं के निर्माण के बजाय निर्माणाधीन और मौजूदा निर्माण स्थलों पर इमारतों और संरचनाओं के अनुकूलन से जुड़ी लागत।

ध्यान दें: गैर-शीर्षक अस्थायी इमारतों और संरचनाओं के निर्माण, संयोजन, निराकरण, मूल्यह्रास, नियमित मरम्मत और स्थानांतरण की लागत को ओवरहेड लागत मानकों द्वारा ध्यान में रखा जाता है।

प्रत्येक गैर-शीर्षक अस्थायी भवन और संरचना के निर्माण के लिए, एक गैर-शीर्षक अस्थायी भवन और संरचना (फॉर्म सी-5) के निर्माण पर एक अधिनियम तैयार किया जाता है, जिसके प्रपत्र को निर्माण मंत्रालय के संकल्प द्वारा अनुमोदित किया जाता है और वास्तुकला दिनांक 11 अप्रैल 2005 क्रमांक 13।

अस्थायी शीर्षक भवनों और संरचनाओं के लिए ग्राहकों और ठेकेदारों के बीच भुगतान या तो इन उद्देश्यों के लिए अनुमान सीमा निर्धारित करने के लिए समेकित अनुमान गणना में प्रदान किए गए स्थापित अनुमान मानदंड के अनुसार किया जा सकता है, या वास्तव में निर्मित अस्थायी भवनों और संरचनाओं के लिए किया जा सकता है।

यदि अस्थायी शीर्षक भवनों और संरचनाओं के निर्माण से जुड़ी लागत निर्माण और स्थापना कार्य और साइट अनुमानों की अनुमानित लागत में शामिल नहीं है (सेट के अनुसार अस्थायी भवनों और संरचनाओं के निर्माण के लिए धन का निर्धारण करते समय - उचित औचित्य के साथ) निर्माण संगठन परियोजना और निर्माण और वास्तुकला मंत्रालय की अनुमति के साथ), तो उनके लिए गणना अलग से की जाती है क्योंकि उन्हें खड़ा किया जाता है। इस मामले में, शीर्षक वाली अस्थायी इमारतों और संरचनाओं का भुगतान ग्राहक द्वारा किया जाता है क्योंकि वे तैयार होते हैं, और कमीशनिंग के बाद उन्हें ग्राहक की अचल संपत्तियों में शामिल किया जाता है और, स्थापित मानकों के अनुसार, ठेकेदार को पट्टे पर दिया जाता है।

समेकित अनुमान गणना में प्रदान किए गए स्थापित प्रतिशत अनुमान मानदंड के अनुसार गणना करते समय, मूल वेतन और मशीनों के संचालन के अनुमानित मूल्यों की भुगतान राशि के अनुपात में, ग्राहक ठेकेदार को कटौती के स्थापित मानक का भुगतान करता है रिपोर्टिंग माह में ठेकेदार द्वारा किए गए कार्य की लागत और फॉर्म सी-2 के एक अधिनियम में प्रलेखित। गणना की इस पद्धति से, अस्थायी भवनों और संरचनाओं को ठेकेदारों की अचल संपत्तियों में शामिल किया जाता है।

निर्माण और वास्तुकला मंत्रालय द्वारा स्थापित निर्माण में मूल्य निर्धारण की प्रक्रिया, नाममात्र अस्थायी इमारतों और संरचनाओं के निर्माण के लिए लागत मानकों और मानकों (15%) दोनों के निर्माण और स्थापना कार्य की लागत में एक साथ शामिल करने का प्रावधान करती है। वापसी योग्य सामग्रियों की लागत से ठेकेदार की अपेक्षित आय से इस मानक को कम करें। उसी समय, यदि ठेकेदार को निर्माण स्थल पर काम पूरा होने और अस्थायी स्वामित्व वाले भवनों और संरचनाओं के परिसमापन के बाद ही स्वामित्व वाली अस्थायी इमारतों और संरचनाओं के निराकरण से प्राप्त सामग्री और हिस्से मिलते हैं, तो रिफंड (15%) निर्माण की शुरुआत से लेकर फॉर्म सी-2 में पूर्ण निर्माण और स्थापना कार्य के प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर करने पर ग्राहक को राशि का भुगतान मासिक रूप से किया जाता है। इसके अलावा, वास्तव में डिस्सेप्लर से प्राप्त सामग्रियों की लागत कभी भी राशि के साथ मेल नहीं खाती है, और इसलिए इस राशि (15%) को लेखांकन में अलग से ध्यान में नहीं रखा जाता है।

6.4.3 समेकित अनुमान का अध्याय 9 "अन्य कार्य और लागत"

अध्याय 9 "अन्य कार्य और लागत" शामिल करना:

ए) सर्दियों में निर्माण और स्थापना कार्य करते समय अतिरिक्त लागत।सर्दियों में निर्माण और स्थापना कार्य के दौरान अतिरिक्त लागत के लिए संसाधन-अनुमानित मानकों के संग्रह के अनुसार निर्धारित (आरडीएस 8.01.103-02), निर्माण और वास्तुकला मंत्रालय के आदेश दिनांक 28 फरवरी, 2002 संख्या 92 द्वारा अनुमोदित, जैसा कि अध्याय 1-7 के परिणामों के आधार पर अनुमानित मूल वेतन और मशीनों के संचालन की राशि का एक प्रतिशत और तालिका 1.2 में दिखाए गए अनुपात में कॉलम 3, 4, 5 के अनुसार वितरण के साथ कॉलम 10 में दिया गया है।

अनुमान दस्तावेज तैयार करते समय, निर्माण के प्रकार के आधार पर, धारा 1 के तहत साल भर के मानकों को लागू किया जाता है।

गणतंत्र के कुछ क्षेत्रों में शीतकाल की अवधि गणतंत्रीय औसत से भिन्न होती है। इस संबंध में, तालिका 1.2 के मानकों के अनुसार गणना की गई अतिरिक्त लागत की राशि पर संबंधित गुणांक लागू होते हैं।

ग्राहक और सामान्य ठेकेदार और उपठेकेदारों के साथ सामान्य ठेकेदार दोनों द्वारा किए गए कार्य के लिए भुगतान करते समय, आरडीएस 8.01.103-02 की धारा 2 में दिए गए संरचनाओं और कार्य के प्रकारों के लिए मानक स्थापित किए जाते हैं। यदि किए गए कार्य का कुछ भाग गर्म अवधि से संबंधित है, तो कार्य के पूर्ण दायरे के लिए गणना की गई अतिरिक्त लागत की राशि को कार्य की संपूर्ण अवधि के लिए शीतकालीन कार्य दिवसों की संख्या और कार्य दिवसों की कुल संख्या के अनुपात से गुणा किया जाना चाहिए। .

धारा 3 तकनीकी विशिष्टताओं की आवश्यकताओं के अनुसार, परिष्करण और अन्य विशेष कार्यों के दौरान संरचनाओं या उपचारित सतहों में उच्च आर्द्रता को खत्म करने के लिए हीटिंग अवधि के बाहर कच्ची-तैयार इमारतों को गर्म करने के लिए थर्मल, विद्युत ऊर्जा और अन्य लागतों के लिए मानक प्रदान करती है।

सर्दियों की कीमतों के कारण श्रमिकों की श्रम लागत बढ़ जाती है और जीआर में शामिल हो जाती है। 11, सूत्र द्वारा निर्धारित किए जाते हैं:

त्ज़ु. = के एक्स एमज़ू। एक्स 0.001,

कहा पे टी ज़ू. - शीतकालीन मूल्य वृद्धि (हजार व्यक्ति-घंटे) के कारण श्रम लागत;

एम ज़ू. - "सर्दियों में काम करते समय अतिरिक्त लागत", जीआर में स्वीकृत राशि। 10 (रगड़);

K शीतकालीन मूल्य वृद्धि की अनुमानित लागत से मानक श्रम तीव्रता तक संक्रमण का गुणांक है, जिसे तालिका 1.2 के अनुसार अपनाया जाता है।

सुविधाओं के पुनर्निर्माण और मरम्मत के लिए, सर्दियों में निर्माण और स्थापना कार्य के दौरान अतिरिक्त लागत 0.8 (खंड 11) के गुणांक को लागू करके निर्धारित की जाती है।

मानक सर्दियों में काम करने से जुड़े कारकों और लागतों को ध्यान में रखते हैं, जिनमें शामिल हैं:

1) श्रम उत्पादकता में कमी को प्रभावित करने वाले अतिरिक्त कारक और श्रम लागत:

गर्म कपड़ों के कारण श्रमिकों की आवाजाही प्रतिबंधित;

सर्दियों में कार्यस्थल पर दृश्यता में कमी; कार्यस्थल में बर्फ और बर्फ की उपस्थिति; जूते, सामग्री, संरचनाओं और उपकरणों की आइसिंग; कार्य के दौरान कार्यस्थल, सामग्री आदि को समय-समय पर साफ करने की आवश्यकता। बर्फ से;

गर्म श्रमिकों के लिए काम में ब्रेक के साथ जुड़े कामकाजी समय की हानि;

सर्दियों में निर्माण मशीनों और तंत्रों की उत्पादकता में कमी;

कम तापमान के कारण होने वाली तकनीकी प्रक्रियाओं में जटिलताएँ (हीटिंग श्रमिकों के लिए अस्थायी संरचनाएँ तैयार करना, अस्थायी जल आपूर्ति नेटवर्क और टैंकों को इन्सुलेट करना, कंक्रीट और मोर्टार के परिवहन के इन्सुलेटेड साधनों का उपयोग करना)।

2) नकारात्मक बाहरी तापमान पर निर्माण और स्थापना कार्य के कारण होने वाला अतिरिक्त कार्य और लागत:

जमी हुई मिट्टी को ढीला करना;

मिट्टी को जमने से बचाना;

मिट्टी का पिघलना;

त्वरित-सख्त कंक्रीट और मोर्टार का अनुप्रयोग;

कंक्रीट और मोर्टार में विशेष योजक का परिचय;

कंक्रीट के विद्युत तापन का अनुप्रयोग;

पारंपरिक ग्रीनहाउस का निर्माण और निराकरण;

स्थापित हीटिंग अवधि के भीतर कच्ची-तैयार इमारतों का अस्थायी हीटिंग;

कार्यस्थलों को बर्फ के बहाव आदि से बचाना।

3) कार्य के निष्पादन के दौरान सामग्री की हानि के कारण होने वाली अतिरिक्त लागत।

समेकित अनुमान गणना के अध्याय 8 में अलग-अलग अनुमानों के साथ निर्माण (मरम्मत) संगठन परियोजना द्वारा प्रदान किए गए अस्थायी नेटवर्क और संरचनाओं से सर्दियों में निर्माण और स्थापना कार्य करते समय अतिरिक्त लागत, प्रतिशत मानदंड के अतिरिक्त, के अनुसार निर्धारित की जाती है मुख्य निर्माण (मरम्मत) के लिए मानदंडों के अनुसार।

बी) आयातित सामग्रियों की परिवहन लागत में अंतर।यह संसाधन अनुमान मानकों (आरडीएस 8.01.104-02), खंड 1.7 के अनुप्रयोग के लिए दिशानिर्देशों में निर्धारित तरीके से निर्धारित किया जाता है, और कॉलम 5 और 10 में दिया गया है।

आयातित सामग्रियों के परिवहन के लिए सभी समायोजनों को प्रत्येक सामग्री के लिए परिवहन लागत के हिस्से के रूप में सीधे ध्यान में रखा जा सकता है।

वी) मौजूदा स्थायी सड़कों (साइट तक पहुंच, ऑन-साइट और ऑफ-साइट सड़कों को छोड़कर) के निर्माण के पूरा होने के बाद रखरखाव और बहाली के लिए धन, जो सरकारी निकायों के अधिकार क्षेत्र में नहीं हैं।डिज़ाइन डेटा के अनुसार स्थानीय अनुमान (संसाधन अनुमान गणना) द्वारा निर्धारित, मान कॉलम 3, 4, 5, 6, 7 और 10, 11 में दिए गए हैं।

जी) यदि ठेका संगठन के कर्मचारी मोबाइल और यात्रा प्रकृति के काम के लिए भत्ते के भुगतान के हकदार हैं, तो काम की मोबाइल और यात्रा प्रकृति से जुड़ी लागतों की प्रतिपूर्ति के लिए धनराशि.

निर्माण संगठन परियोजनाओं या अन्य डिजाइन और तकनीकी दस्तावेजों को विकसित करते समय श्रमिकों के श्रम की मोबाइल और यात्रा प्रकृति का उपयोग करके कार्य के निष्पादन को व्यवस्थित करने की व्यवहार्यता ग्राहक और डिजाइन संगठन द्वारा तकनीकी और आर्थिक गणना के आधार पर निर्धारित की जाती है।

पैराग्राफ के अनुसार. काम की मोबाइल और यात्रा प्रकृति के लिए बोनस के भुगतान की शर्तों, प्रक्रिया और राशि पर विनियमों के 2 और 3, सड़क पर स्थायी काम के लिए, घूर्णी आधार पर किए गए काम, निवास के स्थायी स्थान के बाहर काम (फील्ड वेतन) ), 26 मई 2000 नंबर 763 के बेलारूस गणराज्य के मंत्रिपरिषद के संकल्प द्वारा अनुमोदित, बार-बार स्थानांतरण से जुड़ी बढ़ी हुई लागतों की भरपाई के लिए कर्मचारियों के लिए काम की मोबाइल प्रकृति के लिए एक भत्ता स्थापित किया गया है। कर्मचारियों का उनके स्थायी निवास स्थान से संगठन या अलगाव (सभी मामलों में, कर्मचारियों को हर दिन अपने स्थायी निवास स्थान पर लौटने का अवसर नहीं मिलता है)। काम की यात्रा प्रकृति के लिए एक भत्ता उन कर्मचारियों के लिए स्थापित किया गया है जो अपने स्थायी निवास स्थान के बाहर स्थित सुविधाओं पर काम करते हैं, जब स्थापित कार्य घंटों से परे यात्रा करते हैं, साथ ही उन क्षेत्रों के भीतर व्यावसायिक यात्राओं के दौरान जहां वे सेवा करते हैं (यानी, कर्मचारी वापस लौटता है) उसका स्थायी निवास स्थान प्रतिदिन) .

निर्माण और वास्तुकला मंत्रालय के संकल्प संख्या 763 के अनुसरण में, उन श्रमिकों के व्यवसायों, पदों और श्रेणियों की सूची, जिन्हें काम की यात्रा प्रकृति, घूर्णी आधार पर किए गए काम और उनके स्थायी निवास स्थान के बाहर काम के लिए बोनस का भुगतान किया जाता है। (फ़ील्ड पे) 9 अक्टूबर 2000 के संकल्प संख्या 15 द्वारा विकसित और अनुमोदित किए गए थे।

सूचियाँ निर्माण, स्थापना, मरम्मत और निर्माण, भूवैज्ञानिक अन्वेषण और स्थलाकृतिक और भूगर्भिक कार्यों में लगे श्रमिकों के लिए हैं। इनमें श्रमिकों के पेशे, प्रबंधकों (मास्टर, फोरमैन) और विशेषज्ञों के पद शामिल हैं। व्यवसायों और पदों के कोड और नाम बेलारूस गणराज्य के राष्ट्रीय वर्गीकरणकर्ता "श्रमिकों के पेशे और कर्मचारियों के पद" के अनुरूप हैं।

अध्याय 1-7 के परिणामों के आधार पर मूल वेतन और मशीनों के संचालन के अनुमानित मूल्यों के योग का 21.5% की राशि में निर्धारित किया गया है। मान कॉलम 9 और 10 में दिए गए हैं।

डी) ठेकेदारों के कर्मचारियों के सेकेंडमेंट से संबंधित फंड. वे परियोजना के अनुभाग "निर्माण (मरम्मत) के संगठन" के अनुसार दूसरे श्रमिकों की संख्या और निर्माण स्थल पर उनके रहने की अवधि के आधार पर एक अनुमान द्वारा निर्धारित किए जाते हैं। गणना में 1 जनवरी 1991 तक के डेटा को ध्यान में रखा गया है:

अपार्टमेंट:

5 रगड़. - कैपिटल अक्षरों में;

4 रगड़. - शहरों और क्षेत्रीय केंद्रों में;

3 रगड़. - अन्य बस्तियों में;

दैनिक भत्ता: 3.50 रूबल;

किराया - 0.20 रूबल. 10 किमी के लिए.

मान कॉलम 9 और 10 में दिए गए हैं।

बेलारूस गणराज्य के निर्माण और वास्तुकला मंत्रालय के पत्र दिनांक 05/02/2000 संख्या 04-2/4-3729 "यात्रा व्यय पर" के अनुसार, शहर से बाहर आकर्षित करने की आवश्यकता का मुद्दा विशिष्ट ठेकेदारों के विशेषज्ञ एक विशिष्ट प्रकार के कार्य को करने का निर्णय ग्राहक द्वारा ऐसे कार्य को करने की आवश्यकता के बारे में उपलब्ध जानकारी और किसी वस्तु को डिजाइन करने के लिए प्रारंभिक डेटा तैयार करने के चरण में या अनुबंध समाप्त करते समय विशिष्ट कलाकारों की उपस्थिति के आधार पर किया जाता है। .

काम की मोबाइल और यात्रा प्रकृति से जुड़ी लागतों की प्रतिपूर्ति और एक ही प्रकार के काम को करने के लिए एक ही समय में श्रमिकों की दूसरी नियुक्ति के लिए धनराशि प्रदान नहीं की जाती है।

इ) ठेकेदार कर्मचारियों के लिए विशेष शहरी यात्री परिवहन मार्गों के संगठन से संबंधित निधि, उस मामले में शामिल हैं जब उन्हें खोलने की आवश्यकता परियोजना के अनुभाग "निर्माण संगठन (मरम्मत)" द्वारा स्थापित की जाती है।

अध्याय 1-7 के परिणामों के आधार पर अनुमानित मूल वेतन और मशीन संचालन की राशि के 16.75% की राशि में धनराशि निर्धारित की जाती है और कॉलम 9 और 10 में दी गई है।

और) ठेकेदार कर्मचारियों को सड़क मार्ग से ले जाने की लागत की प्रतिपूर्ति के लिए धनराशि. उन्हें केवल तभी शामिल किया जाता है जब ठेकेदार संगठन का स्थान कार्यस्थल से 3 किमी से अधिक की दूरी पर स्थित हो, और नगरपालिका या उपनगरीय परिवहन परिवहन प्रदान करने में सक्षम नहीं है और निर्धारित तरीके से व्यवस्थित करना संभव नहीं है शहरी यात्री परिवहन के विशेष मार्गों के निर्माण और स्थापना संगठनों के कर्मचारी (स्थानीय कार्यकारी या प्रशासनिक निकायों के निर्णय द्वारा पुष्टि की जानी चाहिए)।

इन निधियों की राशि परिवहन की दूरी, परिवहन किए जाने वाले श्रमिकों की संख्या और निर्माण (मरम्मत) की मानक अवधि के आधार पर निर्माण संगठन परियोजना के आंकड़ों के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित की जाती है।

उपरोक्त आंकड़ों के अभाव में, अध्याय 1-7 के परिणामों के आधार पर अनुमानित मूल वेतन और मशीनों के संचालन की राशि के 16.75% की राशि निर्धारित की जाती है, और कॉलम 9 और 10 में दी गई है;

और) कार्य को व्यवस्थित करने की रोटेशन पद्धति के उपयोग से जुड़े साधन. निर्माण संगठन परियोजना द्वारा उचित औचित्य और ग्राहक द्वारा अनुमोदन के साथ शामिल किया गया।

कार्य को एक विशेष कार्य अनुसूची के अनुसार व्यवस्थित किया जाता है, एक नियम के रूप में, कार्य समय की संचयी रिकॉर्डिंग के साथ, और स्थायी निवास स्थान पर अंतर-शिफ्ट आराम प्रदान किया जाता है।

श्रमिकों के व्यवसायों, पदों और श्रेणियों की सूची, जिन्हें काम की यात्रा प्रकृति, घूर्णी आधार पर किए गए काम, उनके स्थायी निवास स्थान के बाहर काम के लिए बोनस का भुगतान किया जाता है, को निर्माण और वास्तुकला मंत्रालय के दिनांक 10 के एक संकल्प द्वारा अनुमोदित किया गया था। /09/2000. क्रमांक 15.

रोटेशन विधि के उपयोग से जुड़े साधनों में शामिल हैं:

शिफ्ट भत्ता;

सड़क पर रहते हुए कर्मचारियों के लिए यात्रा व्यय;

अतिरिक्त लागत।

धनराशि की राशि निम्नलिखित क्रम में निर्धारित की जाती है:

शिफ्ट बोनस - कार्य के अध्याय 1-7 के परिणामों के आधार पर मूल वेतन और मशीनों के संचालन के अनुमानित मूल्यों की राशि का 21.5%;

सड़क पर बिताए गए समय के लिए यात्रा व्यय - पैराग्राफ डी के अनुसार);

घूर्णी शिविरों के रखरखाव, संचार चैनलों के किराये, अतिरिक्त फोरमैन और अन्य इंजीनियरिंग और तकनीकी श्रमिकों को आकर्षित करने के लिए निर्माण और स्थापना संगठनों की अतिरिक्त लागत - अनुमानित मूल वेतन की राशि का 13.5% और मशीनों के संचालन के आधार पर घूर्णी आधार पर किए गए कार्य के अध्याय 1-7 के परिणाम।

मान कॉलम 9 और 10 में दिए गए हैं।

को) समय पर सुविधाओं को चालू करने के लिए बोनस हेतु धनराशि. निम्नलिखित राशियों में अध्याय 1-7 के परिणामों के आधार पर मूल वेतन और मशीनों के संचालन के अनुमानित मूल्यों के योग से मानदंडों के अनुसार निर्धारित किया जाता है:

कृषि-औद्योगिक परिसर - 16.75%

आवास निर्माण - 14.75%

सामाजिक परिसर - 12.10%

औद्योगिक सुविधाएं - 10.70%

राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था की अन्य वस्तुएँ - 10.05%

मान कॉलम 9 और 10 में दिए गए हैं।

एल) आयातित उपकरणों की स्थापना पर्यवेक्षण की लागत. एक अनुमान द्वारा निर्धारित, केवल उन लागतों को ध्यान में रखते हुए जो स्थापना पर्यवेक्षण करने वाली कंपनी के साथ संपन्न समझौते (अनुबंध) द्वारा निर्धारित की जाती हैं (उदाहरण के लिए, स्थापना पर्यवेक्षण करने वाले कर्मचारियों को दैनिक भत्ते का भुगतान, होटलों का प्रावधान, आने-जाने के लिए परिवहन) काम की जगह)।

मान कॉलम 9 और 10 में दिए गए हैं।

एम) एक निर्माण और स्थापना संगठन को एक निर्माण स्थल से दूसरे निर्माण स्थल पर स्थानांतरित करने की लागत की प्रतिपूर्ति करने के लिए धनराशि. ग्राहक द्वारा सहमत ठेकेदार के डेटा के आधार पर तैयार किए गए अनुमान द्वारा निर्धारित किया जाता है। इस मामले में, गणना में निर्माण मशीनों के स्थानांतरण की लागत के केवल उस हिस्से को ध्यान में रखा जाना चाहिए जो निर्माण मशीनों और तंत्रों के संचालन के लिए अनुमानित कीमतों के संग्रह में मशीन घंटे की लागत के लिए प्रदान नहीं किया गया है।

मान कॉलम 9 और 10 में दिए गए हैं;

एम) परियोजना में अपनाए गए तकनीकी समाधानों को लागू करने के लिए अनुसंधान, प्रयोगात्मक या प्रयोगात्मक कार्य करने के लिए धनराशि (प्रायोगिक प्रतिष्ठानों के निर्माण और उपकरणों के अधिग्रहण से संबंधित कार्य को छोड़कर). वे परियोजना सामग्रियों के आधार पर अनुमान द्वारा निर्धारित किए जाते हैं, जो उनके कार्यान्वयन की आवश्यकता के संक्षिप्त विवरण और औचित्य के साथ इन कार्यों की सूची प्रदान करते हैं।

मान कॉलम 9 और 10 में दिए गए हैं।

पी) प्रारंभिक डेटा एकत्र करने, निर्माण परमिट प्राप्त करने, निर्मित सर्वेक्षण करने और सुविधा के चालू होने के लिए दस्तावेज तैयार करने के लिए प्रारंभिक कार्य से जुड़ी लागत।अध्याय 1-7 के परिणामों के आधार पर निर्माण और स्थापना (मरम्मत और निर्माण) कार्य (कॉलम 3, 4, 5, 6, 7) की लागत का 0.147% की राशि निर्धारित की जाती है।

मान कॉलम 9 और 10 में दिए गए हैं।

आर) सुविधाओं के लिए कमीशनिंग लागत, कमीशनिंग कार्य के लिए अनुमान दस्तावेज तैयार करने के दिशानिर्देशों (आरडीएस 8.01.401-2001) के अनुसार तैयार किए गए अनुमान दस्तावेज के आधार पर निर्धारित किए जाते हैं।

मान कॉलम 9 और 10 में दिए गए हैं।

संलग्न सूची में शामिल नहीं की गई वस्तुओं के लिए, इन लागतों की प्रतिपूर्ति ग्राहक की मुख्य गतिविधियों के माध्यम से की जाती है।

आवास और नागरिक सुविधाओं की सूची जिसके लिए कमीशनिंग कार्यों सहित कमीशनिंग लागत का वित्तपोषण किया जाता है इन सुविधाओं के निर्माण के लिए आवंटित पूंजी निवेश के कारण

1. आवास निर्माण.

2. संस्थाएँ:

भौतिक संस्कृति;

स्वास्थ्य देखभाल;

सामाजिक सुरक्षा;

शिक्षा;

संस्कृति;

कला;

विज्ञान के विकास से संबंधित अनुसंधान और अन्य संस्थान।

3. प्रशासनिक भवन:

गैर-उत्पादन उद्योगों के संगठन;

प्रशासनिक और कार्यकारी अधिकारी;

सार्वजनिक संगठन;

नेशनल बैंक के संस्थान;

सामग्री उत्पादन और गैर-उत्पादन उद्योगों दोनों के मंत्रालयों और विभागों के प्रशासनिक भवन।

साथ) मेट्रो के निर्माण के दौरान अर्धसैनिक खदान बचाव दल को बनाए रखने की लागत. इनका निर्धारण विहित रीति से अनुमोदित मानक के अनुसार किया जाता है तथा कॉलम 9 एवं 10 में दिया गया है।

टी) प्रदर्शन किए गए कार्य की थोड़ी मात्रा से जुड़े ठेकेदारों की लागत की प्रतिपूर्ति के लिए धनराशि. केवल मरम्मत परियोजनाओं के लिए शामिल है।

धनराशि का निर्धारण अध्याय 1-8 के परिणामों के आधार पर कॉलम 3 और 4 में दी गई राशि से किया जाता है:

25% - 5 हजार रूबल तक मरम्मत और निर्माण कार्य की अनुमानित लागत के साथ। अध्याय 1-8 के परिणामों के आधार पर (स्तंभ 3-7 का योग);

10% - 5 से 10 हजार रूबल की मरम्मत और निर्माण कार्य की अनुमानित लागत के साथ। अध्याय 1-8 (स्तंभ 3-7 का योग) के परिणामों के आधार पर।

ऐसे मामले में जहां सामान्य ठेकेदार ज्ञात है, समेकित अनुमान के अध्याय 9 में शामिल लागत निर्धारित करने के लिए प्रारंभिक डेटा ठेकेदार के रिपोर्टिंग डेटा के आधार पर लिया जाता है।

कॉलम 3, 4 और 10 में फंड दिए गए हैं।

इस अध्याय में निर्माण (मरम्मत) की विशिष्ट और विशिष्ट स्थितियों के आधार पर, निर्देशात्मक नियामक दस्तावेजों द्वारा निर्धारित और ग्राहक द्वारा सहमत अन्य लागतें शामिल हैं।

उत्पादन परिणामों के लिए बोनस लागत की प्रतिपूर्ति के लिए धनराशि 30 की राशि में वास्तुकला और निर्माण मंत्रालय के दिनांक 12 मई, 2003 संख्या 04-1-16/2058 के पत्र के अनुसार समेकित अनुमान गणना के अध्याय 9 में शामिल की गई है। अध्यायों के परिणामों के आधार पर श्रमिकों के मूल वेतन का %, ड्राइवरों के वेतन का 30% और ओवरहेड लागत का 6.5% (वास्तुकला और निर्माण मंत्रालय का पत्र दिनांक 07/02/2003 संख्या 04-1-16/2871) समेकित अनुमान के 1-7 और कॉलम 3 और 9 में दिए गए हैं।

ऐसे मामलों में जहां अनुमान दस्तावेज इन लागतों को ध्यान में रखे बिना विकसित और अनुमोदित किया जाता है, उन्हें प्रदर्शन किए गए कार्य के स्वीकृति प्रमाणपत्र में शामिल नहीं किया जाता है। यदि ठेकेदार अनुबंध के तहत कार्य अनुसूची का पालन करने में विफल रहता है, तो उत्पादन परिणामों के लिए बोनस लागत की प्रतिपूर्ति नहीं की जाती है, उन मामलों को छोड़कर जहां ग्राहक के वित्तपोषण की निरंतरता की कमी के कारण अनुसूची का उल्लंघन हुआ है।

6.4.4 समेकित अनुमान के अध्याय 10, 11, 12

अध्याय 10 में "निर्माणाधीन उद्यम (संस्था) के निदेशालय (तकनीकी पर्यवेक्षण) की सामग्री, डिजाइनर की देखरेख और राज्य निर्माण पर्यवेक्षण" अध्याय 1-9 में निर्माण की अनुमानित लागत के प्रतिशत के रूप में मानकों के अनुसार निर्धारित धनराशि शामिल है।

कॉलम 9 और 10 में दिया गया है:

ग्राहक-डेवलपर (एकल ग्राहक, निर्माणाधीन उद्यम का निदेशालय) को बनाए रखने की लागत, तकनीकी पर्यवेक्षण की लागत सहित, निम्नलिखित मात्रा में हैं:

1.96% - नगरपालिका एकात्मक उद्यम "मिन्स्क सिटी कार्यकारी समिति के यूकेएस" के लिए;

2.50% - ब्रेस्ट, विटेबस्क, ग्रोड्नो, मिन्स्क क्षेत्रीय कार्यकारी समितियों के यूकेएस, मंत्रालयों और विभागों के यूकेएस के लिए;

2.55% - गोमेल और मोगिलेव क्षेत्रीय कार्यकारी समितियों के यूकेएस के लिए। लागत की निर्दिष्ट मात्रा की सीमा के भीतर, क्षेत्रीय कार्यकारी समितियों के प्रबंधन विभागों को शहर और जिला कार्यकारी समितियों के प्रबंधन विभागों के लिए उन्हें अलग करने की अनुमति है।

1.47% - जब निर्माण स्थल (निर्माण स्थल) और निदेशालय एक ही इलाके में स्थित हों;

1.96% - जब निर्माण स्थल (निर्माण स्थल) और प्रबंधन विभिन्न इलाकों में स्थित हों;

2.50% - स्थापित प्रक्रिया के अनुसार आयोजित सुविधाओं के निर्माण के लिए संयुक्त निदेशालयों के लिए।

वी) ग्राहक की तकनीकी निगरानी बनाए रखने की लागतग्राहक-डेवलपर के उपकरण को बनाए रखने के मानकों के अनुसार 30% की कमी के साथ स्वीकार किए जाते हैं।

जी) सुविधाओं की मरम्मत का तकनीकी पर्यवेक्षण बनाए रखने की लागत 1.47% की दर से स्वीकृत।

पूंजी निर्माण के संरचनात्मक प्रभागों वाले परिचालन उद्यमों की तकनीकी पर्यवेक्षण के रखरखाव के लिए धन प्रदान नहीं किया जाता है, बल्कि उद्यम की मुख्य गतिविधियों के माध्यम से किया जाता है।

यदि उद्यम की संरचना में पूंजी निर्माण की कोई संरचनात्मक इकाई नहीं है और तकनीकी पर्यवेक्षण के कार्यों को करने के लिए विशेष संगठनों को आकर्षित करने की आवश्यकता है, तो तकनीकी पर्यवेक्षण के रखरखाव के लिए निर्माण के 1.03% की राशि स्वीकार की जाती है। समेकित अनुमान के अध्याय 1-9 के अनुसार लागत।

राज्य निर्माण पर्यवेक्षण को बनाए रखने की लागत बेलारूस गणराज्य के मंत्रिपरिषद के 29 नवंबर, 1999 नंबर 1860 के संकल्प के अनुसार कॉलम 3, 4, 5, 6 के 0.147% की राशि में समेकित अनुमान में शामिल है। , 7 अध्याय I-IX पर आधारित।

मान कॉलम 9 और 10 में दिए गए हैं।

"बेलारूस गणराज्य में वास्तुकला, शहरी नियोजन और निर्माण गतिविधियों पर" कानून के अनुसार, निर्माण गतिविधियों के क्षेत्र में नियंत्रण और पर्यवेक्षण राज्य निर्माण पर्यवेक्षण प्राधिकरण को सौंपा गया है। Gosstroynadzor निम्नलिखित कार्य करता है:

बिल्डिंग कोड और मानकों, अनुमोदित डिजाइन और अनुमान दस्तावेज की आवश्यकताओं के साथ निर्माण गतिविधियों में प्रतिभागियों द्वारा अनुपालन का नियंत्रण और पर्यवेक्षण, डिजाइन समाधान और प्रमाणपत्रों के साथ निर्माण में उपयोग की जाने वाली सामग्रियों, उत्पादों और संरचनाओं का अनुपालन;

निर्माण परमिट जारी करना, वस्तुओं को संचालन में स्वीकार करने के नियमों के अनुपालन की निगरानी करना;

इमारतों, संरचनाओं, उनके भागों और संरचनात्मक तत्वों की दुर्घटनाओं और विनाश के कारणों की जांच के लिए स्थापित प्रक्रिया के अनुपालन की निगरानी करना;

लाइसेंस प्राप्त गतिविधियों को करने के लिए आवश्यकताओं और शर्तों के साथ निर्माण गतिविधियों में प्रतिभागियों द्वारा अनुपालन की निगरानी करना;

अन्य कार्य।

कुछ उचित मामलों में, वास्तुकला और निर्माण मंत्रालय की अनुमति से, डिजाइनर पर्यवेक्षण की लागत 0.4% तक बढ़ाई जा सकती है।

संकेतित लागत राशियाँ निर्माण स्थल से आने-जाने की लागत और वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण करने वाले डिज़ाइन संगठनों के कर्मचारियों के लिए आवास की लागत को ध्यान में नहीं रखती हैं, जो गणना द्वारा निर्धारित की जाती हैं और एक अलग पंक्ति में दी जाती हैं।

तालिका 6.1

निर्माण का प्रकार	निर्माण की अनुमानित लागत, मिलियन रूबल।
ऊर्जा निर्माण		0.098, लेकिन 200 हजार रूबल से कम नहीं।
औद्योगिक एवं परिवहन निर्माण		0.098, लेकिन 40 हजार रूबल से कम नहीं।
उद्यमों, भवनों और संचार संरचनाओं का निर्माण	निर्माण लागत की परवाह किए बिना
कृषि, भूमि सुधार और जल प्रबंधन निर्माण	20 से 100 तक	0.147, लेकिन 40 हजार रूबल से कम नहीं। 0.098, लेकिन 150 हजार रूबल से कम नहीं।
आवास एवं सिविल निर्माण		0.098, लेकिन 8 हजार रूबल से कम नहीं।
आवासीय एवं नागरिक सुविधाओं की मरम्मत	अनुमानित लागत के बावजूद

इस अध्याय में, यदि आवश्यक हो, तो ग्राहक के लिए इमारतों और संरचनाओं के आंदोलन और विकृतियों के भूगर्भिक अवलोकन करने के लिए धन भी शामिल है, जो डिजाइन और सर्वेक्षण कार्य के लिए व्यक्तिगत इकाई कीमतों और कीमतों का उपयोग करके अनुमान द्वारा निर्धारित किया जाता है।

मान कॉलम 9 और 10 में दिए गए हैं।

अध्याय 11 "प्रशिक्षण"। इस अध्याय में उन श्रमिकों के प्रशिक्षण और पुनर्प्रशिक्षण की लागत शामिल है जिनका प्रशिक्षण व्यावसायिक शिक्षा प्रणाली में नहीं किया जाता है।

मान कॉलम 9 और 10 में दिए गए हैं।

इन निधियों की राशि निर्माणाधीन औद्योगिक उद्यमों के लिए योग्य श्रमिकों की संख्या की गणना करने की प्रक्रिया के प्रावधानों और मंत्रालय के साथ समझौते में मंत्रालयों और विभागों द्वारा विकसित और अनुमोदित अनुमानों में शामिल धन की राशि के अनुसार निर्धारित की जाती है। अर्थव्यवस्था, निर्माण और वास्तुकला मंत्रालय और बेलारूस गणराज्य का श्रम मंत्रालय।

परिचालन कर्मियों के प्रशिक्षण की लागत में निम्नलिखित खर्च शामिल हैं:

औद्योगिक और सैद्धांतिक प्रशिक्षण के लिए (स्थापित भुगतान राशि और प्रशिक्षण अवधि के आधार पर निर्धारित);

अध्ययनरत श्रमिकों के लिए छात्रवृत्ति (वेतन);

पेरोल उपार्जन;

प्रशिक्षुओं के लिए प्रशिक्षण स्थल तक आने-जाने की यात्रा की लागत;

प्रतिदिन, आवास, प्रशिक्षण और अन्य खर्च।

बुनियादी कीमतों में इन लागतों की लागत को ध्यान में रखा जाता है:

प्रशिक्षुओं के लिए प्रशिक्षण स्थल तक आने-जाने की यात्रा की लागत;

दैनिक भत्ता - 3.50 रूबल;

शेष लागत का निर्धारण लागत की वास्तविक लागत को वेतन परिवर्तन सूचकांक से विभाजित करके किया जाता है।

अध्याय 12 में "डिज़ाइन और सर्वेक्षण कार्य" निधियाँ शामिल हैं:

डिज़ाइन कार्य - निर्माण में डिज़ाइन दस्तावेज़ विकसित करने की लागत निर्धारित करने की प्रक्रिया के अनुसार (परिवर्तन संख्या 6 एसएनबी 1.02.06-98);

सर्वेक्षण कार्य - निर्माण और वास्तुकला मंत्रालय द्वारा अनुमोदित प्रक्रिया के अनुसार;

निविदा दस्तावेज का विकास - निर्माण और वास्तुकला मंत्रालय द्वारा अनुमोदित प्रक्रिया के अनुसार;

परीक्षा आयोजित करना - 20 दिसंबर 1991 नंबर 23 के बेलारूस गणराज्य की राज्य निर्माण समिति के डिक्री द्वारा अनुमोदित तरीके से;

अनुबंध निविदाओं का संगठन और संचालन - निर्माण और वास्तुकला मंत्रालय द्वारा अनुमोदित प्रक्रिया के अनुसार;

मान कॉलम 9 और 10 में दिए गए हैं।

उसी अध्याय में, कॉलम 9 और 10 में, यदि आवश्यक हो, गतिशील और स्थैतिक भार के साथ जमीन में ढेर के क्षेत्र परीक्षण के लिए तकनीकी विनिर्देश तैयार करने के साथ-साथ तकनीकी प्रदान करने के लिए डिजाइन और सर्वेक्षण संगठनों द्वारा किए गए कार्यों के लिए धन शामिल किया गया है। क्षेत्र परीक्षणों के दौरान मार्गदर्शन और अवलोकन, जमीन में ढेर के परीक्षण के परिणामस्वरूप प्राप्त डेटा का प्रसंस्करण। वे डिज़ाइन और सर्वेक्षण कार्य के लिए कीमतों के संग्रह की कीमतों के अनुसार या 3पी फॉर्म के अनुसार निर्धारित किए जाते हैं और कॉलम 9, 10 में शामिल होते हैं।

11 जनवरी 2006 को वास्तुकला और निर्माण मंत्रालय के बोर्ड की बैठक के अनुसार, आवास परियोजनाओं पर डिजाइन कार्य की औसत लागत निर्माण की अनुमानित लागत का 1.7% है।

समेकित अनुमान गणना में एक अलग पंक्ति के रूप में शामिल किया गया अप्रत्याशित कार्यों और खर्चों के लिए धन आरक्षित रखें , अध्याय 1-12 में शामिल कार्य और व्यय की अनुमानित लागत की राशि के प्रतिशत के रूप में निर्धारित, समूह 3-9, 10 के अनुसार वितरित।

अप्रत्याशित कार्यों और लागतों के लिए धन का आरक्षित पद्धतिगत निर्देशों द्वारा निर्धारित किया जाता है, बेलारूस गणराज्य के वास्तुकला और निर्माण मंत्रालय के आदेश दिनांक 8 अगस्त, 2003 संख्या 155 द्वारा निम्नलिखित मात्रा में किए गए परिवर्तनों को ध्यान में रखते हुए:

दो-चरणीय डिज़ाइन के साथ (वास्तुशिल्प डिजाइन चरण में):

क) व्यक्तिगत परियोजनाओं के अनुसार किए गए निर्माण के लिए:

औद्योगिक क्षेत्रों की सुविधाएं - 7%;

गैर-उत्पादन उद्योगों की सुविधाएं (आवासीय भवनों को छोड़कर), साथ ही उपयोगिता नेटवर्क, सड़कें और भूनिर्माण, जिसके लिए एक स्वतंत्र परियोजना विकसित की जा रही है - 5%;

आवासीय भवन - 3%;

बी) मानक और पुन: प्रयोज्य व्यक्तिगत परियोजनाओं के अनुसार किए गए निर्माण के लिए:

औद्योगिक क्षेत्रों की सुविधाएं - 3%;

गैर-उत्पादन उद्योगों, आवासीय भवनों की सुविधाएं - 3%;

ग) सुविधाओं के पुनर्निर्माण और मरम्मत के लिए:

1.2 के गुणांक के साथ, प्रासंगिक सुविधाओं के लिए पैराग्राफ ए में निर्दिष्ट राशि में परिचालन उत्पादन;

1.1 के गुणांक के साथ, प्रासंगिक सुविधाओं के लिए पैराग्राफ ए) में निर्दिष्ट राशि में संचालित इमारतें और संरचनाएं।

वन-स्टेज डिज़ाइन के साथ (निर्माण परियोजना चरण में) - 0.8 के गुणांक के साथ संबंधित उद्योगों में सुविधाओं के दो-चरण डिजाइन के लिए संकेतित राशि में।

निर्माण की लागत के सारांश अनुमान में, जिसमें अलग-अलग मात्रा में आरक्षित वस्तुएं शामिल हैं, संबंधित वस्तुओं की अनुमानित लागत के हिस्से के आधार पर, आरक्षित की कुल राशि को औसत के रूप में लिया जाना चाहिए।

अप्रत्याशित कार्यों और लागतों के लिए धन के आरक्षित को दो भागों में विभाजित किया गया है, जिनमें से एक डेवलपर (ग्राहक) के निपटान में रहता है, और दूसरा ठेकेदारों के निपटान में स्थानांतरित किया जाता है।

कुल आरक्षित राशि से ठेकेदार को अप्रत्याशित कार्य और लागत के लिए हस्तांतरित धनराशि का आरक्षित मूल्य है:

1.5% - औद्योगिक सुविधाओं, साथ ही उपयोगिता नेटवर्क, सड़कों और भूनिर्माण के लिए, जिसके लिए एक स्वतंत्र परियोजना विकसित की जा रही है;

1.0% - गैर-उत्पादन उद्योगों, आवासीय भवनों की वस्तुओं के लिए;

रिजर्व का निर्दिष्ट हिस्सा ठेकेदार की पहल पर काम करने के तरीकों, तंत्र के प्रतिस्थापन के साथ-साथ निर्धारित तरीके से बदलाव की स्थिति में, काम के प्रदर्शन के दौरान उत्पन्न होने वाली ठेकेदारों की लागत की प्रतिपूर्ति करने का कार्य करता है। कार्य के निष्पादन के लिए जारी किए गए कामकाजी चित्रों में प्रदान की गई व्यक्तिगत भवन संरचनाएं और सामग्री, तकनीकी विशेषताओं में गिरावट।

ग्राहक के पास बचे हुए रिज़र्व का एक हिस्सा इस पर खर्च किया जा सकता है:

ए) अंतरिक्ष-नियोजन संकेतकों और तकनीकी समाधानों के वास्तुशिल्प परियोजना, डिजाइन समाधानों के स्पष्टीकरण, साथ ही ग्राहक की पहल पर प्रतिस्थापन की तुलना में "निर्माण परियोजना" चरण में निर्धारित तरीके से ग्राहक के स्पष्टीकरण के कारण अतिरिक्त कार्य के लिए भुगतान व्यक्तिगत भवन संरचनाओं और सामग्रियों के निर्धारित तरीके से, कामकाजी चित्रों में प्रदान किया गया;

बी) निर्माण प्रक्रिया के दौरान उस कार्य की पहचान करते समय लागत का स्पष्टीकरण जिसे कामकाजी चित्र और अनुमान दस्तावेज में ध्यान में नहीं रखा गया था;

ग) अन्य कार्यों और खर्चों के लिए भुगतान जो अप्रत्याशित कार्य और खर्चों के लिए आरक्षित निधि से नियमों के अनुसार प्रतिपूर्ति के अधीन हैं।

अतिरिक्त कार्य और लागतों के लिए, डिज़ाइन संगठन जिन्होंने डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरण विकसित किया है, ग्राहक और डिज़ाइन संगठन द्वारा ठेकेदार की भागीदारी के साथ तैयार किए गए कृत्यों के आधार पर, अतिरिक्त अनुमान तैयार करते हैं। अतिरिक्त कार्य की लागत और अप्रत्याशित कार्य के लिए रिजर्व से भुगतान की गई लागत और ग्राहक की लागत अस्थायी भवनों और संरचनाओं के निर्माण और अप्रत्याशित कार्य और लागत के लिए धन अर्जित नहीं करती है।

अप्रत्याशित कार्यों और लागतों के लिए धन आरक्षित करने के पीछे एक पंक्ति दी गई है: जिसमें निर्माण में मूल्य निर्धारण के लिए क्षेत्रीय केंद्रों के रखरखाव और तकनीकी उपकरण शामिल हैं।

ये धनराशि अध्याय 1-9, कॉलम 3, 4, 5 के परिणामों के आधार पर 0.13% की राशि में बेलारूस गणराज्य के मंत्रिपरिषद के दिनांक 6 मार्च 2001 संख्या 319 के संकल्प के अनुसार निर्धारित की जाती है। 6, 7.

मान कॉलम 9 और 10 में दिए गए हैं।

अप्रत्याशित कार्य और ग्राहक के निपटान में शेष लागत के लिए आरक्षित निधि का हिस्सा निर्दिष्ट राशि से कम कर दिया जाता है।

समेकित अनुमान गणना के परिणामों के बाद एक अलग लाइन में स्थापित मात्रा और तरीके से नियामक और निर्देशात्मक दस्तावेजों द्वारा प्रदान किए गए अतिरिक्त-बजटीय और अन्य फंडों के निर्माण के लिए धन शामिल है, जिनमें शामिल हैं:

कॉलम 3, 4, 5, 6, 7 के अनुसार लागत के 0.5% की राशि में निर्माण विज्ञान निधि में योगदान (आवास निर्माण सहकारी समितियों, खेतों और व्यक्तिगत डेवलपर्स द्वारा निर्मित आवास की कीमत पर निर्मित वस्तुओं के अपवाद के साथ) कुल एसएसआर के लिए.

कई डेवलपर्स की सेवा के लिए इंजीनियरिंग संरचनाओं, मुख्य पाइपलाइनों, पहुंच सड़कों और अन्य सुविधाओं के निर्माण की अनुमानित लागत को पानी, गर्मी, गैस की खपत के अनुपात में प्रत्येक डेवलपर की सुविधाओं के निर्माण के लिए समेकित लागत अनुमान में ध्यान में रखा जाता है। , बिजली, आदि ऐसी वस्तुओं की अनुमानित लागत निर्माण की कुल अनुमानित लागत के बाद निम्नलिखित प्रविष्टि के रूप में एक अलग लाइन (या कई लाइनों) में दिखाई जाती है: "इसके अलावा, निर्माण में साझा भागीदारी ..." के अनुसार वितरण के साथ कॉलम 3-10 तक। इस मामले में, निर्माण में साझा भागीदारी की लागत मुख्य सुविधा के निर्माण की अनुमानित लागत में जोड़ दी जाती है।

उद्यमों (औद्योगिक केंद्रों), पहुंच रेलवे और सड़कों, ऊर्जा आपूर्ति नेटवर्क, जल आपूर्ति, सीवरेज और अन्य सुविधाओं के समूह के लिए सामान्य सहायक उत्पादन और उद्देश्य सुविधाओं के निर्माण की अनुमानित लागत इन सुविधाओं के लिए एक अलग समेकित अनुमान के अनुसार निर्धारित की जाती है और सामान्य सुविधाओं के उत्पादों या सेवाओं के लिए उनकी आवश्यकताओं के अनुपात में संबंधित उद्यमों के बीच वितरित किया जाता है।

उसी समय, मुख्य डेवलपर के उद्यम की समेकित अनुमान गणना के परिणामों के बाद, निर्माण (पुनर्निर्माण) में उसकी शेयर भागीदारी की राशि निम्नलिखित प्रविष्टि के रूप में प्रत्येक शेयरधारक के लिए एक अलग लाइन में इंगित की गई है: " निर्माण में (शेयरधारक उद्यम का नाम) की शेयर भागीदारी शामिल है (उदाहरण के लिए: बॉयलर हाउस, कंप्रेसर हाउस)"।

इस मामले में, समेकित अनुमान की अंतिम पंक्ति, जिसे "अनुमोदन के लिए कुल" कहा जाता है, में निर्माण की अनुमानित लागत और इक्विटी भागीदारी की कुल मात्रा के बीच का अंतर शामिल है। निर्दिष्ट कुल (अंतर) को मुख्य डेवलपर के उद्यम के निर्माण की अनुमानित लागत के रूप में अनुमोदित किया गया है।

एक समान प्रक्रिया आवास और नागरिक सुविधाओं के निर्माण में संगठनों की साझा भागीदारी पर लागू होती है।

सारांश अनुमान में वर्तमान नीति और नियामक दस्तावेजों के अनुसार अन्य लागतें भी शामिल हो सकती हैं।

सारांश लागत अनुमान के परिणामों के बाद, निम्नलिखित दर्शाया गया है:

क) निम्नलिखित की बिक्री को ध्यान में रखते हुए वापसी योग्य राशियाँ:

अस्थायी भवनों और संरचनाओं को नष्ट करने से प्राप्त सामग्री और हिस्से - अस्थायी भवनों और संरचनाओं की अनुमानित लागत की 15% की राशि में, सुविधा के निर्माण (मरम्मत) अवधि की परवाह किए बिना;

ध्वस्त और स्थानांतरित इमारतों, संरचनाओं या उनके तत्वों को नष्ट करने से प्राप्त सामग्री और हिस्से - गणना द्वारा निर्धारित मात्रा में;

आकस्मिक खनन (पत्थर, बजरी, लकड़ी, आदि) के माध्यम से प्राप्त सामग्री।

यदि संबद्ध खनन से प्राप्त सामग्री का उपयोग करना या बेचना असंभव है, तो उनकी लागत को वापसी राशि में ध्यान में नहीं रखा जाता है;

बी) मौजूदा उद्यम में कुछ मामलों में नष्ट किए गए उपकरणों की लागत और नव निर्मित कार्यशालाओं में स्थानांतरित, या इसके पुनर्निर्माण के संबंध में कार्यशाला के अंदर पुनर्व्यवस्थित उपकरण, साथ ही इस निर्माण स्थल पर उपयोग किए जाने वाले ग्राहक के लिए उपलब्ध अन्य उपकरणों की लागत , प्रविष्टि के अंतर्गत "उपकरण की लागत, जिसके लिए पूंजी निवेश की आवश्यकता नहीं है।"

निर्माण कार्य करने वाले सामान्य ठेकेदारों की संख्या की परवाह किए बिना, उद्यमों, भवनों, संरचनाओं के निर्माण के लिए समेकित अनुमान समग्र रूप से तैयार किया जाता है।

यदि दो या दो से अधिक सामान्य संविदा संगठन निर्माण में शामिल हैं, तो कुल अनुमानित लागत संबंधित सामान्य संविदा संगठनों के शुल्कों को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की जाती है। प्रत्येक सामान्य अनुबंध संगठन द्वारा किए जाने वाले कार्य और व्यय की अनुमानित लागत को समेकित अनुमान के रूप में संकलित एक अलग विवरण में तैयार किया जाता है।

सरकारी निर्णयों द्वारा बढ़ते कारकों, लाभों, मुआवजे आदि की शुरूआत के संबंध में वास्तुकला (निर्माण) परियोजना के अनुमोदन के बाद उभरी लागतों की प्रतिपूर्ति के लिए अतिरिक्त धनराशि को समेकित अनुमान गणना में एक अलग लाइन के रूप में शामिल किया जाना चाहिए। अंतिम लागत संकेतकों में बाद में परिवर्तन और वास्तुशिल्प (निर्माण) परियोजना को मंजूरी देने वाले प्राधिकरण द्वारा परिणामों का अनुमोदन।

निर्माण प्रक्रिया के दौरान व्यक्तिगत वस्तुओं, कार्यों और खर्चों की अनुमानित लागत में उचित वृद्धि की स्थिति में, ग्राहक को समग्र रूप से निर्माण की अनुमानित लागत के भीतर इस वृद्धि की भरपाई के लिए तुरंत धन ढूंढना होगा। साथ ही, अतिरिक्त लागतों के मुआवजे के स्रोत अन्य वस्तुओं, कार्यों और इस निर्माण की लागत पर प्राप्त बचत के माध्यम से, या अप्रत्याशित कार्य के लिए धन के आरक्षित और ग्राहक के निपटान में शेष लागतों के माध्यम से मांगे जाते हैं।

यदि अनुमानित सीमा समाप्त हो गई है, तो निर्माण की अनुमानित लागत को निर्धारित तरीके से डिजाइन और अनुमान दस्तावेज के पुन: अनुमोदन के साथ समायोजित किया जाता है।

डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरण को समायोजित करते समय, सुविधा के निर्माण के दौरान पहचाने गए कार्य की अतिरिक्त मात्रा की अनुमानित लागत समेकित अनुमान में प्रदान की गई सभी लागतों को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की जाती है। साथ ही, ग्राहक के अप्रत्याशित कार्य और लागत के लिए धन के आरक्षित से भुगतान किए गए अतिरिक्त कार्य के लिए, अस्थायी भवनों और संरचनाओं की लागत और अप्रत्याशित कार्य और लागत के लिए धन के आरक्षित की गणना नहीं की जाती है।

6.5 लागत सारांश

निम्नलिखित मामलों में लागत सारांश तैयार किया जाता है:

ए) जब अनुमानित उद्यम या संरचना एक साथ निर्माण के लिए निवेश आवंटित करती है: आवास और नागरिक सुविधाएं और निर्माण उद्योग का आधार, या जब अनुमानित उद्यम या संरचना में अर्थव्यवस्था के विभिन्न क्षेत्रों में वित्त पोषित सुविधाएं होती हैं;

बी) जब, औद्योगिक निर्माण, आवास और नागरिक उद्देश्यों की वस्तुओं, निर्माण उद्योग के ठिकानों, सहायक कृषि की वस्तुओं और आबादी के लिए उपभोक्ता सेवाओं, शहरी जमीनी यात्री परिवहन की वस्तुओं, सड़कों, ओवरपास और अन्य इंजीनियरिंग संरचनाओं के लिए धन की कीमत पर निर्माण में शामिल विभागों से उचित अनुमति के अधीन एक अलग क्षेत्र या अन्य आबादी वाले क्षेत्रों में डिज़ाइन किया गया है। इस मामले में, इसे एक सामान्य, अलग क्षेत्र पर निर्मित व्यक्तिगत वस्तुओं को एक परियोजना में संयोजित करने की अनुमति है।

इस मामले में लागतों का संकलित सारांश औद्योगिक निर्माण की कुल लागत निर्धारित करता है और इसलिए, उद्योग के लिए वित्तपोषण की कुल राशि;

ग) जब डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज़ नए निर्माण (पुनर्निर्माण) और मरम्मत दोनों के लिए प्रदान करता है। इस मामले में, नए निर्माण (पुनर्निर्माण) और मरम्मत के लिए अलग अनुमान दस्तावेज विकसित किया जाना चाहिए।

प्रपत्र संख्या 2 (परिशिष्ट बी आरडीएस 8.01.105-03) में चौथे से शुरू होने वाले ऊर्ध्वाधर स्तंभों की संख्या, लागत सारांश द्वारा संयुक्त वस्तुओं की उपलब्धता के आधार पर भिन्न हो सकती है। इसे कॉलम 2 में सामान्य नाम के साथ संयुक्त रूप में वस्तुओं को दिखाने की अनुमति है, उदाहरण के लिए: "गैर-उत्पादन उद्देश्यों के लिए वस्तुएं।" वस्तुओं के ऐसे समूह के लागत संकेतक एक अलग गणना द्वारा निर्धारित किए जाते हैं, जो लागत सारांश से जुड़ा होता है।

एक विस्तृत योजना परियोजना विकसित करते समय, किसी औद्योगिक उद्यम या संरचना के संचालन के लिए आवास और नागरिक सुविधाओं के निर्माण की लागत लागत संकेतकों का उपयोग करके निर्माण की लागत (एक समेकित अनुमान के रूप में) की गणना करके निर्धारित की जाती है। अनुरूप वस्तुएं और एकत्रित संकेतक।

एकत्रित संकेतक के रूप में, उत्पादन की उपभोक्ता इकाई के निर्माण की लागत के एकत्रित संकेतक का उपयोग किया जाता है: आवासीय भवनों के कुल क्षेत्रफल का 1 मीटर 3, सार्वजनिक भवनों की क्षमता इकाइयां और अन्य, निर्धारित तरीके से विकसित और अनुमोदित, के साथ संकेतकों में लागत में वृद्धि को ध्यान में नहीं रखा गया।

अस्थायी इमारतों और संरचनाओं के लिए धन का संचय, सर्दियों की कीमत में वृद्धि, आदि, साथ ही अप्रत्याशित काम और लागत के लिए भंडार, औद्योगिक निर्माण, आवास और नागरिक निर्माण, परिवहन निर्माण, मरम्मत आदि के लिए परियोजना प्रलेखन के अनुसार अलग से बनाया जाता है।

लागत का सारांश, इसके द्वारा निर्धारित कुल लागत की परवाह किए बिना, निर्धारित तरीके से वास्तुशिल्प (निर्माण) परियोजना के हिस्से के रूप में अनुमोदित किया जाता है।

6.6 प्रक्षेपण परिसर में शामिल सुविधाओं के निर्माण की अनुमानित लागत का विवरण

लॉन्च कॉम्प्लेक्स को डिज़ाइन असाइनमेंट के अनुसार आवंटित किया जाता है। लॉन्च कॉम्प्लेक्स की वस्तुओं की सूची लॉन्च कॉम्प्लेक्स में शामिल वस्तुओं के निर्माण की अनुमानित लागत की सूची में शामिल है, जो फॉर्म नंबर 3 (परिशिष्ट जी आरडीएस 8.01.105-03) के अनुसार संकलित है, जो अनुमानित लागत का संकेत देती है। वस्तुएं. यदि सुविधा लॉन्च कॉम्प्लेक्स में पूरी तरह से शामिल है, तो विवरण में संबंधित स्थानीय और सुविधा अनुमान (बजट गणना) का अंतिम डेटा शामिल है। जब किसी ऑब्जेक्ट को लॉन्च कॉम्प्लेक्स में पूरी तरह से शामिल नहीं किया जाता है, तो लॉन्च कॉम्प्लेक्स में शामिल ऑब्जेक्ट के हिस्से की लागत डिज़ाइन अध्ययन के आधार पर गणना द्वारा निर्धारित की जाती है।

अध्याय 8-12 में प्रदान की गई धनराशि से, प्रक्षेपण परिसर से संबंधित धनराशि आवंटित की जाती है। इसके अलावा, यदि निर्दिष्ट धनराशि किसी दिए गए लॉन्च कॉम्प्लेक्स के लिए आवंटित नहीं की जा सकती है, तो उन्हें निर्माण की कुल अनुमानित लागत में लॉन्च कॉम्प्लेक्स की अनुमानित लागत के हिस्से के अनुपात में निर्धारित किया जा सकता है।

कुल योग के बाद, एक अलग पंक्ति (कॉलम 2, 10) भी आनुपातिक रूप से अप्रत्याशित कार्य और लागतों के लिए धन के आरक्षित प्रावधान का प्रावधान करती है, इसके बाद विवरण पर कुल अनुमानित लागत की गणना की जाती है। जब किसी निर्माण स्थल पर दो या दो से अधिक लॉन्च कॉम्प्लेक्स आवंटित किए जाते हैं, साथ ही लॉन्च सुविधाएं (जिनका संचालन निर्माण या मरम्मत के पूरा होने तक आवश्यक और संभव है), विवरण को संबंधित कॉलम के साथ पूरक किया जाता है। लाइन "लॉन्च कॉम्प्लेक्स के लिए कुल" लॉन्च कॉम्प्लेक्स और समग्र रूप से निर्माण स्थल की पूरी अनुमानित लागत को दर्शाती है।

"वास्तुशिल्प डिजाइन" चरण में विकसित लॉन्च कॉम्प्लेक्स में शामिल वस्तुओं के निर्माण की अनुमानित लागत की सूची, "निर्माण परियोजना" चरण में स्पष्ट की गई है। जब कामकाजी चित्रों के अनुसार निर्दिष्ट किया जाता है, तो विवरण को उसके निर्माण के अंतिम वर्ष में प्रत्येक लॉन्च कॉम्प्लेक्स (लॉन्च सुविधा) के लिए अलग से संकलित किया जा सकता है। समेकित अनुमान के अध्याय 8-12 में दिए गए फंड में केवल उन फंडों को शामिल करने की आवश्यकता के बारे में भी स्पष्ट किया गया है जो किसी दिए गए लॉन्च कॉम्प्लेक्स (लॉन्च सुविधा) से संबंधित हैं।

6.7 व्यक्तिगत इकाई मूल्य

एक इकाई मूल्य किसी भी प्रकार के कार्य या संरचनाओं की स्थापना की एक इकाई के उत्पादन की प्रत्यक्ष लागत की गणना है।

इकाई कीमतों का उद्देश्य निर्माण, उद्यमों, भवनों और संरचनाओं की मूल अनुमानित लागत निर्धारित करना है, साथ ही 1991 की कीमतों में सुविधाओं के निर्माण के लिए समेकित अनुमान मानकों और मूल्य सूचियों को विकसित करना है।

भवन संरचनाओं और कार्यों के लिए अनुमानित मानक, सामग्री, उत्पादों और संरचनाओं के लिए अनुमानित कीमतें;

निर्माण मशीनों के संचालन के लिए अनुमानित कीमतें।

16 जुलाई 2001 नंबर 997 के बेलारूस गणराज्य के मंत्रिपरिषद के संकल्प द्वारा लागू किए गए अनुमान और नियामक ढांचे में "निर्माण में संसाधन अनुमान मानकों के संक्रमण पर," इकाई कीमतों को संसाधन अनुमान के संग्रह में समूहीकृत किया गया है। मानक (आरएसएन)।

संसाधन-अनुमानित मानकों का उद्देश्य उद्यमों, भवनों और संरचनाओं, राजमार्गों के नए निर्माण, पुनर्निर्माण और मरम्मत या उनके बाद के चरणों, नई कार्यशालाओं, उत्पादन सुविधाओं, खेतों और संचार के क्षेत्र में निर्माण के लिए बुनियादी अनुमानित लागत निर्धारित करना है। मौजूदा उद्यमों या निकटवर्ती साइटों, इंजीनियरिंग संचार और सुधार सुविधाओं के साथ-साथ समेकित मानकों के विकास के लिए।

मानकों में संसाधन खपत मानकों को विकास के समय के अनुसार ध्यान में रखा जाता है, और कार्य करने की लागत 1 जनवरी, 1991 की कीमतों में निर्धारित की जाती है।

तकनीकी भाग में सामान्य निर्देश, कार्य के दायरे को निर्धारित करने के नियम, मानकों के गुणांक शामिल हैं जो काम की शर्तों को ध्यान में रखते हैं जो मानकों में स्वीकृत लोगों से भिन्न हैं, प्रत्यक्ष लागत (समेकित) में शामिल नहीं किए गए भौतिक संसाधनों की एक सूची, स्थानीय सामग्रियों और उत्पादों और डिज़ाइनों के लिए परिवहन लागत के समायोजन कारक।

मानकों की तालिकाओं में शामिल हैं: कार्य की संरचना (छोटे संचालन का आमतौर पर उल्लेख नहीं किया जाता है, लेकिन मानकों द्वारा ध्यान में रखा जाता है) और संरचनाओं या कार्य के संबंधित मीटर के लिए निर्धारित लागत संकेतक:

प्रत्यक्ष लागत, कुल;

निर्माण श्रमिकों का वेतन;

निर्माण मशीनों के संचालन की लागत, जिसमें मशीनों की सेवा करने वाले श्रमिकों का वेतन भी शामिल है;

सामग्री, उत्पाद और संरचनाएं, परिवहन लागत सहित लागत संकेतक दर्शाते हैं;

निर्माण श्रमिकों की औसत श्रेणी;

निर्माण श्रमिकों की श्रम लागत;

ड्राइवरों के लिए श्रम लागत;

मशीनें और तंत्र;

प्रत्यक्ष लागत में शामिल भौतिक संसाधन;

भौतिक संसाधन प्रत्यक्ष लागत में शामिल नहीं हैं;

सामग्री संसाधन डिज़ाइन डेटा के अनुसार स्वीकार किए जाते हैं, जिसका कोड "पी" अंकित है।

उपकरण स्थापना तालिकाओं में उपकरण के वजन के बारे में संदर्भ जानकारी होती है।

मरम्मत और निर्माण कार्य की तालिकाओं में सामग्री की वापसी और निर्माण कचरे के द्रव्यमान के बारे में संदर्भ जानकारी होती है।

मानकों की तालिकाएँ, निर्दिष्ट मामलों के अपवाद के साथ, ऑन-साइट गोदाम से डिज़ाइन स्थिति में बिछाने, स्थापना या स्थापना के स्थान तक सामग्री, उत्पादों और संरचनाओं के क्षैतिज और ऊर्ध्वाधर परिवहन की लागत को ध्यान में रखती हैं।

निर्मित क्षेत्र में वस्तुओं का निर्माण करते समय, यदि निर्माण संगठन परियोजना सामग्री, उत्पादों और संरचनाओं के भंडारण के लिए एक ट्रांसशिपमेंट बेस के निर्माण के लिए प्रदान करती है, तो परिवहन और लोडिंग और अनलोडिंग संचालन के लिए अतिरिक्त लागत संख्या के आधार पर एक अलग गणना द्वारा निर्धारित की जाती है। ट्रांसशिपमेंट बेस तक पहुंचाई गई सामग्रियों, उत्पादों और संरचनाओं की।

ओवरहेड लागत, नियोजित बचत, अस्थायी भवनों और संरचनाओं की लागत, सर्दियों में निर्माण और स्थापना कार्य की लागत, सीमित और अन्य कार्यों और लागतों को मानकों द्वारा ध्यान में नहीं रखा जाता है और वर्तमान नियामक दस्तावेजों के अनुसार अतिरिक्त शुल्क लिया जाता है।

कुछ प्रकार के कार्यों के लिए मानकों और कीमतों के अभाव में या संसाधन अनुमान मानकों में दिए गए कार्य की संरचना और इकाई कीमतों के संग्रह और वास्तव में डिजाइन और अनुमान दस्तावेज के हिस्से के रूप में क्या किया जाता है, के बीच विसंगति की स्थिति में , व्यक्तिगत इकाई कीमतें डिज़ाइन अनुमान दस्तावेज़ (पी .2.2 आरडीएस 8.01.104-02 और खंड 3.5.36 आरडीएस 8.01.105-03) के हिस्से के रूप में विकसित और अनुमोदित की जाती हैं।

उद्यमों, भवनों और संरचनाओं के निर्माण की लागत निर्धारित करने और संसाधन अनुमान मानकों का उपयोग करके अनुमान दस्तावेज तैयार करने के लिए पद्धति संबंधी दिशानिर्देशों के खंड 3.5.36 के अनुसार, संसाधन अनुमान मानकों के संग्रह में कीमतों की अनुपस्थिति में, साथ ही मूल्य सूची भी। , संसाधन अनुमान मानकों के अनुसार निर्माण के लिए बढ़े हुए अनुमान मानकों को सुधार कारकों के उपयोग के साथ 1991 की कीमतों में इकाई कीमतों के संग्रह के अनुसार उपयोग करने की अनुमति है।

कुछ प्रकार के कार्य करने की लागत, मानदंड और कीमतें जिनके लिए संसाधन अनुमान मानकों के संग्रह और इकाई कीमतों के संग्रह में नहीं हैं, विकसित पद्धति संबंधी निर्देशों के परिशिष्ट पी के फॉर्म 11 में व्यक्तिगत कीमतों के आधार पर निर्धारित की जाती हैं। और डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरण के भाग के रूप में अनुमोदित किया गया। व्यक्तिगत कीमतें तैयार करने के निर्देशों में यह नोट किया गया है कि:

1) फॉर्म का उपयोग संसाधन अनुमान मानकों के संग्रह में प्रदान नहीं की गई व्यक्तिगत इकाई कीमतों को संकलित करने के लिए किया जाता है।

2) कीमतें 1991 की आधार कीमतों में सामग्रियों की वर्तमान मानक लागत, मूल्य सूची, एसएनआईपी, ईएनआईआर इत्यादि के आधार पर संकलित की जाती हैं।

3) व्यक्तिगत निर्माण परियोजनाओं के लिए सरकार द्वारा स्थापित गुणांकों को ध्यान में रखते हुए टुकड़ा श्रमिकों की अनुमानित दरों को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

कार्य का दायरा और आवश्यक सामग्री और श्रम संसाधनों की सूची (कॉलम 2, 3 और 4) उत्पादन प्रक्रिया के तकनीकी मानचित्र के अनुसार अपनाई जाती है।

श्रमिकों की मजदूरी, किए गए कार्य की श्रम तीव्रता और श्रमिकों की औसत श्रेणी की गणना समान मानकों और कीमतों (ईएनआईआर) के संग्रह के प्रासंगिक हिस्से में की जाती है और तैयार रूप में इकाई कीमतों में स्थानांतरित की जाती है।

इकाई मूल्य विकसित करते समय, 1987 में जारी समान मानकों और कीमतों (ईएनआईआर) के संग्रह के अनुसार अपनाए गए निर्माण श्रमिकों और मशीनरी के लिए श्रम लागत मानकों को 1.52 के समायोजन कारक के साथ निर्धारित किया जाना चाहिए। यदि कार्य करने के लिए श्रम लागत की गणना समय या कार्य समय की फोटोग्राफी करके श्रम मानकीकरण के आधार पर विकसित की जाती है, तो निर्माण श्रमिकों और मशीनरी की श्रम लागत में सुधार कारक लागू नहीं होता है (वास्तुकला और निर्माण मंत्रालय का पत्र) बेलारूस गणराज्य दिनांक 10 अप्रैल 2003 संख्या 04-1 -16/1627)।

निर्माण उत्पादों की एक इकाई के निर्माण के लिए मशीन घंटों के मानक कार्य करने के लिए आवश्यक निर्माण प्रक्रियाओं के पूरे परिसर को ध्यान में रखते हुए, कार्य उत्पादन की औसत स्थितियों और तरीकों को प्रदान करते हैं। निर्माण मशीनों के संचालन के लिए एक मशीन-घंटे की अनुमानित कीमतों को बेलारूस गणराज्य में निर्माण स्थितियों के लिए निर्माण मशीनों के संचालन के लिए अनुमानित कीमतों के संग्रह के अनुसार ध्यान में रखा जाता है। संग्रह ड्राइवर के वेतन सहित मशीन घंटे की अनुमानित लागत को इंगित करता है। प्रत्येक प्रकार की मशीन और तंत्र के लिए ड्राइवर का वेतन अलग-अलग लिखा जाता है।

निर्माण के लिए सामग्री, उत्पादों और संरचनाओं की अनुमानित कीमतों को सामग्री, उत्पादों और संरचनाओं की अनुमानित कीमतों के संग्रह के अनुसार ध्यान में रखा जाता है, जो निर्माता से निर्माण स्थल के ऑन-साइट गोदाम तक उनकी डिलीवरी की लागत को ध्यान में रखता है।

आयातित सामग्रियों, उत्पादों और संरचनाओं के लिए, गंतव्य स्टेशन (बंदरगाहों, मरीना) से 30 किमी की दूरी कार्गो संचालन, या अड्डों (गोदामों) के लिए खुली है, जिसके माध्यम से, परियोजना के अनुसार, ऑन-साइट गोदामों को सामग्री की आपूर्ति की जाती है इस्पात संरचनाओं के लिए निर्माण स्थल को ध्यान में रखा जाता है - 10 किमी। निर्दिष्ट दूरी से अधिक दूरी तक आयातित सामग्रियों को पहुंचाने की लागत में अंतर के लिए लेखांकन की प्रक्रिया संसाधन अनुमान मानकों आरडीएस 8.01.104-02 के आवेदन के निर्देशों की धारा 5 में दी गई है।

विशिष्ट शहरों और क्षेत्रों के लिए स्थानीय सामग्रियों की डिलीवरी के लिए परिवहन लागत में अंतर परिशिष्ट बी (तालिका बी.1 और बी.2) में दिए गए सुधार कारकों के आवेदन को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया जाता है।

अनुमानों के प्रकार और विशेषताएं

बजट बनाने के तरीके

भूदृश्य निर्माण के लिए निर्माण अनुमानों की गणना

लागत अनुमान (लागत)किसी भी गतिविधि को अंजाम देने के उद्देश्य से किसी उद्यम के आगामी खर्चों को समूहीकृत करने का इरादा है। इसके अलावा, किसी उद्यम या संगठन की गतिविधियों के वित्तपोषण के उद्देश्य से अनुमान हैं। इसका उद्देश्य डिज़ाइन या निर्माण कार्य वगैरह करना हो सकता है। हमारे लेख में हम अनुमानों के प्रकार, उन्हें तैयार करने के तरीकों के बारे में बात करेंगे और भूनिर्माण के लिए निर्माण अनुमान की गणना का एक उदाहरण देंगे।

आर्थिक गतिविधि के कई तथ्यों के लिए अनुमान की आवश्यकता होती है। अनुमान विभिन्न प्रकार के होते हैं, यह संगठन की गतिविधि के प्रकार, उसके संगठनात्मक और कानूनी स्वरूप पर निर्भर करता है। इस प्रकार, विनिर्माण कंपनियां उत्पादन के लिए लागत अनुमान तैयार करती हैं, गैर-लाभकारी संगठन - आय और व्यय का अनुमान, निर्माण कंपनियां - विशेष निर्माण दस्तावेज़ीकरण, जिसमें निर्माण और स्थापना कार्यों (निर्माण और स्थापना कार्य) और डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण के विकास के लिए अनुमान शामिल हैं।

अनुमान के प्रकार

उत्पादन लागत अनुमान

इसमें विनिर्माण उत्पादों के लिए नियोजित लागत शामिल है और उत्पादित प्रत्येक प्रकार के उत्पाद के लिए संकलित किया गया है।

यह प्रत्यक्ष, या परिवर्तनीय, लागतों को इंगित करता है जो आउटपुट की मात्रा पर निर्भर करती हैं:

• माल की लागत;
• उत्पादन श्रमिकों का वेतन और बीमा प्रीमियम;
• मूल्यह्रास कटौती;
• अन्य खर्च सीधे उत्पादों के उत्पादन से संबंधित हैं।

यहीं बना है उत्पाद की आंशिक लागत.

इस तरह के लागत अनुमानों का उपयोग तैयार उत्पादों की मानक लागत की गणना करने के लिए किया जाता है जिस पर गोदाम में उनका हिसाब लगाया जाएगा, और बिक्री मूल्य जिस पर ये उत्पाद ग्राहकों को बेचे जाएंगे।

उत्पादन लागत अनुमान आपको संसाधनों के उपयोग को नियंत्रित करने की अनुमति देता है - भौतिक लागतों के अत्यधिक व्यय को रोकने के लिए, नियोजित संकेतकों से वास्तविक संकेतकों के विचलन की समय पर पहचान करने, विचलन के कारणों का विश्लेषण करने और उन्हें समाप्त करने के लिए। उत्पादन अनुमान के बिना वास्तविक लागत को नियंत्रित करना असंभव है।

आय और व्यय का अनुमान

HOAs (गृहस्वामी संघ), TSN (रियल एस्टेट मालिकों के संघ), गेराज सहकारी समितियों और बागवानी गैर-लाभकारी भागीदारी की आय और व्यय अनुमान में, आय सदस्यता की मात्रा और (या) लक्षित योगदान को इंगित करती है जो कि जाती है गैर-लाभकारी संगठन का रखरखाव, और खर्च उसके द्वारा किए गए सभी खर्चों को दर्शाता है।

ऐसे संगठनों के खर्चों में अन्य बातों के अलावा, लेखाकार और अध्यक्ष का वेतन, सुरक्षा लागत, उपयोगिता बिलों की लागत, कचरा हटाना, अग्नि सुरक्षा आदि शामिल हैं। अनुमान मालिकों की आम बैठक द्वारा अनुमोदित किए जाते हैं।

वर्ष के अंत में, लेखापरीक्षा आयोग किए गए खर्चों की वैधता, उनके दस्तावेजी साक्ष्य और अनुमान में दर्शाए गए खर्चों के साथ वास्तविक खर्चों के अनुपालन की जांच करता है।

निर्माण अनुमान

मरम्मत पर निर्माण और स्थापना कार्य, इमारतों और उपकरणों के प्रमुख ओवरहाल, नई सुविधाओं (इमारतों, आवासीय भवनों, कुटीर समुदायों) के पुनर्निर्माण और निर्माण के लिए, आंगन क्षेत्रों के भूनिर्माण, सड़कों को बिछाने आदि के साथ-साथ डिजाइन और निर्माण के लिए संकलित सर्वेक्षण कार्य निर्माण कार्य.

निर्माण एवं स्थापना कार्य के अनुमान के 3 घटक:

1) प्रत्यक्ष लागत;

2) ओवरहेड लागत;

3) अनुमानित लाभ.

निवेश परियोजनाओं के अनुमान में डिजाइन, सर्वेक्षण, निर्माण और स्थापना कार्य की लागत और ठेकेदार को काम से प्राप्त होने वाला लाभ शामिल है।

एक नियम के रूप में, निवेश अनुबंधों और निर्माण अनुबंधों में कीमत परक्राम्य होती है (अर्थात मुफ़्त, किसी चीज़ से बंधी नहीं)।

निर्माण की लागत आर्थिक, भौगोलिक और प्राकृतिक कारकों और स्थानीय परिस्थितियों को ध्यान में रखते हुए डिजाइन और अनुमान दस्तावेज तैयार करने के चरण में निर्धारित की जाती है। निवेश गतिविधि के विषय (निवेशक, ग्राहक-डेवलपर्स, ठेकेदार) स्वतंत्र और अधिकारों में समान हैं, इसलिए पूंजी निर्माण परियोजनाओं की कीमत पार्टियों की आपसी सहमति से निर्धारित की जाती है।

निर्माण की लागत विभिन्न चरणों में निर्धारित की जा सकती है, उदाहरण के लिए:

• डिज़ाइन कार्य (एक सामान्य योजना, रेखाचित्र, आदि तैयार करना);
• निर्माण और स्थापना कार्य (निर्माण कार्य का प्रत्यक्ष निष्पादन);
• निर्माणाधीन सुविधा में आवश्यक उपकरणों को परिचालन में लाने के लिए कमीशनिंग कार्य।

निर्माण अनुमानों में कीमतें सख्त नियमों और अत्यधिक केंद्रीकरण के बिना एक भिन्न और लचीले दृष्टिकोण के आधार पर निर्धारित की जाती हैं। अनुबंध बोली आपको परियोजना कार्यान्वयन की इष्टतम लागत, समय और गुणवत्ता चुनने की अनुमति देती है।

निर्माण उत्पादों की लागत और उत्पादन की मात्रा मांग पर निर्भर करती है: जितना अधिक आवास की मांग होती है, 1 मीटर 2 रहने की जगह उतनी ही महंगी होती है और उतनी ही अधिक आवासीय इमारतें बनाई जाती हैं।

निवेश प्रक्रिया में कोई भी भागीदार एक अनुमान लगा सकता है:

• डिज़ाइनर ग्राहक के साथ एक अनुबंध के तहत काम कर रहा है। इस मामले में, अनुमान आमतौर पर संसाधन पद्धति का उपयोग करके या बुनियादी स्तर पर एक निश्चित मूल्य का उपयोग करके तैयार किया जाता है;
• ग्राहक - निवेश परियोजना की प्रारंभिक लागत निर्धारित करता है या निविदा दस्तावेज के पैकेज के लिए निवेशक अनुमान तैयार करता है;
• सामान्य ठेकेदार - अनुबंध बोली के माध्यम से लागत का निर्धारण।

निवेश गतिविधि के किस विषय ने अनुमान संकलित किया है, इसके आधार पर, निम्नलिखित प्रकारों को प्रतिष्ठित किया जाता है (तालिका 1)।

तालिका नंबर एक

निर्माण अनुमानों के प्रकार

निर्माण अनुमान का प्रकार	कौन बनाता है	इसे किस स्तर पर संकलित किया गया है?	निवेश की राशि कैसे निर्धारित की जाती है?	गणना सटीकता
वैचारिक अनुमान	डिजाइनर	परियोजना के व्यवहार्यता अध्ययन के साथ निवेश प्रस्ताव विकसित करते समय	उपभोक्ता संपत्तियों की इकाई लागत या सुविधा क्षमता के संबंध में एकत्रित जानकारी के आधार पर
निवेशक का अनुमान	इन्वेस्टर	प्री-प्रोजेक्ट चरण में, निवेश परियोजना की शुरुआती कीमत निर्धारित की जाती है	शुरुआती कीमत की गणना निर्माण परियोजना के मास्टर प्लान या स्केच के आधार पर की जाती है। निर्माण सामग्री और उपकरणों की विशिष्टता और मात्रा की गणना एकत्रित संकेतकों का उपयोग करके की जाती है
ठेकेदार का अनुमान (निर्माण और स्थापना कार्यों के लिए अनुमान)	ठेकेदार	डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण के आधार पर अनुबंध के समापन के चरण में	अनुमानित लागत में सामग्री और निर्माण और स्थापना कार्यों की लागत, मुद्रास्फीति से होने वाला नुकसान, ठेकेदार का लाभ और निर्माण से संबंधित अन्य मुद्दे शामिल हैं।
ग्राहक का अनुमान		एक तैयार परियोजना या मास्टर प्लान के आधार पर विकसित, मौलिक अनुमान मानकों, इकाई कीमतों, निर्माण में उपयोग किए गए संसाधनों की लागत के औसत मूल्यों को ध्यान में रखते हुए काम करने वाले चित्र	अनुमानित लागत में निर्माण के सभी चरणों की लागत शामिल है
कार्यकारी अनुमान	ग्राहक या ठेकेदार	निर्माण पूरा होने के बाद. इसकी आवश्यकता का प्रश्न अनुबंध समाप्त करने की प्रक्रिया में हल हो जाता है	किए गए सभी वास्तविक खर्चों को ध्यान में रखा जाता है, जिसमें ठेकेदार और ग्राहक दोनों के लिए परियोजना के कार्यान्वयन के दौरान उत्पन्न होने वाले अतिरिक्त खर्च भी शामिल हैं।

किसी निवेश परियोजना की अनुमानित लागत निर्धारित करने की पद्धति, उपयोग किए गए नियामक ढांचे और आपसी निपटान की प्रक्रिया पर ग्राहक और ठेकेदार द्वारा सहमति व्यक्त की जाती है और हस्ताक्षरित अनुबंध में दर्ज किया जाता है।

स्थानीय अनुमान

निर्माणाधीन सुविधा का सारांश अनुमान स्थानीय अनुमान गणना (अनुमान) के आधार पर तैयार किया जाता है, जो बदले में, काम की भौतिक मात्रा, इमारतों और संरचनाओं के तत्वों के संरचनात्मक चित्र के आधार पर तैयार किया जाता है। कार्य के स्वीकृत तरीके और, एक नियम के रूप में, कार्य के प्रकार के अनुसार प्रत्येक भवन और संरचना के लिए

अनुबंध समझौते कार्य के विस्तृत चरणों के लिए प्रदान कर सकते हैं - निर्माण और स्थापना कार्य के तकनीकी रूप से पूर्ण परिसर। उनके लिए अलग से स्थानीय अनुमान तैयार किये जा सकते हैं. उदाहरण के लिए, इमारतों के अनुमान में, भूमिगत और जमीन के ऊपर के हिस्सों को प्रतिष्ठित किया जाता है। इससे ग्राहक को काम के पूर्ण चरण के लिए ठेकेदार को भुगतान करने की अनुमति मिलती है। अपेक्षाकृत सरल वस्तुओं के लिए, अनुमानित लागत को खंडों में समूहीकृत नहीं किया जा सकता है।

स्थानीय अनुमान में अनुमान गणना का परिणाम प्रत्यक्ष लागत है। इसके बाद, ओवरहेड लागत और मुनाफे का आकार निर्धारित किया जाता है। ओवरहेड लागत को कुल प्रत्यक्ष लागत में प्रतिशत के रूप में जोड़ा जाता है। इसके बाद कुल लागत की गणना की जाती है. इस पर लाभ अर्जित होता है (प्रतिशत के रूप में भी)।

निर्माण लागत का निर्धारण

निर्माण की लागत निम्न द्वारा निर्धारित की जा सकती है:

• परियोजना में - बढ़े हुए अनुमान मानकों (मूल्य सूची, बढ़े हुए अनुमान मानक - यूएसएन, बढ़े हुए मूल्य - यूआर), निर्माण लागत के एकीकृत संकेतक (यूपीएससी) और अनुरूप वस्तुओं के लागत संकेतक के अनुसार;
• स्थानीय निर्माण स्थितियों से जुड़े मानक, पुन: प्रयोज्य और व्यक्तिगत परियोजनाओं के अनुमानों के अनुसार, और इस उद्देश्य के लिए इच्छित मूल्य सूचियों (यूएसएन, यूआर) का उपयोग करके कामकाजी चित्रों के अनुसार तैयार किए गए अनुमान।

तकनीकी और इंजीनियरिंग उपकरणों की खरीद के लिए स्थानीय अनुमान निर्माता के उपकरण के विनिर्देशों, डिजाइन दस्तावेज़ीकरण के तकनीकी भाग के चित्र, कारखाने की मूल्य सूची और उपकरण के थोक मूल्यों की स्टॉक एक्सचेंज सूची के आधार पर संकलित किए जाते हैं।

टिप्पणी!

औद्योगिक उत्पादों के थोक मूल्यों के आधार पर निर्धारित उपकरणों की लागत में निर्माण गोदाम तक उपकरण पहुंचाने की लागत, कंटेनरों की लागत, पैकेजिंग, आपूर्ति और विपणन मार्जिन, उपकरणों को पूरा करने की लागत और खरीद और भंडारण लागत शामिल हैं।

उच्च मुद्रास्फीति और अस्थिरता के कारण, कुछ प्रकार के कार्यों के लिए इकाई मूल्य, मशीन के घंटों की लागत, संचालित मशीनों और तंत्रों को विकसित करना और मजदूरी के स्तर को निर्धारित करना असंभव है। इस संबंध में, 2001 में रूसी संघ की राज्य निर्माण समिति द्वारा अनुमोदित अनुमानित कीमतों के गुणांक लागू होते हैं।

गुणांक आधार के रूप में लिए गए निर्दिष्ट मूल्य स्तर के सापेक्ष मूल्य में परिवर्तन दिखाते हैं।

सुधार गुणांक (सूचकांक) क्षेत्रीय निर्माण मूल्य निर्धारण केंद्रों (आरसीसीपी) द्वारा विकसित किए जाते हैं, जो तिमाही में एक बार और मॉस्को में निर्माण और स्थापना कार्य की अनुमानित लागत की पुनर्गणना के लिए गुणांक का संग्रह प्रकाशित करते हैं।

हमारा शब्दकोश

वर्तमान मूल्य स्तर— लागत निर्धारण के समय लागू कीमतों के आधार पर निर्धारित लागत का स्तर।

मूल लागत स्तर— लागत स्तर अनुमानित कीमतों के आधार पर निर्धारित किया जाता है। विभिन्न समयावधियों में निवेश गतिविधियों के परिणामों की तुलना करने, आर्थिक विश्लेषण और मौजूदा कीमतों पर मूल्य के निर्धारण के लिए डिज़ाइन किया गया।

पहले से अनुमोदित इकाई कीमतों का उपयोग करके अनुमान तैयार करने और सूचकांकों का उपयोग करके उन्हें वर्तमान अवधि के मूल्य पैमाने पर लाने की विधि कहलाती है आधार-सूचकांक.

बजट बनाने की एक अन्य सामान्य विधि है साधन-संपन्न: प्रत्येक प्रकार के काम के लिए, GESN-2001 संग्रह के अनुसार, आवश्यक सामग्री और तकनीकी संसाधन, मशीनों और तंत्रों के संचालन पर लगने वाला समय और श्रमिकों की श्रम लागत प्राकृतिक मीटर में निर्धारित की जाती है। निर्दिष्ट संसाधनों के लिए कीमतें और टैरिफ वर्तमान में स्वीकार किए जाते हैं, अर्थात, अनुमान तैयार करने के समय, या उनके संभावित परिवर्तन के पूर्वानुमान के साथ।

संसाधन विधि आपको किसी भी समय निर्माण की अनुमानित लागत को काफी सटीक रूप से निर्धारित करने की अनुमति देती है। प्रोजेक्ट दस्तावेज़ीकरण के आधार पर आवश्यक संसाधन स्थापित किए जाते हैं।

इस मामले में, पहले एक स्थानीय संसाधन विवरण संकलित किया जाता है, और फिर, उसके आधार पर, एक स्थानीय अनुमान गणना की जाती है।

वस्तु अनुमान गणना

वस्तु अनुमान गणना (अनुमान)इमारतों, संरचनाओं और सामान्य साइट के काम के लिए व्यक्तिगत प्रकार के काम और लागत के लिए स्थानीय अनुमान (अनुमान) के आधार पर प्रत्येक व्यक्तिगत भवन और संरचना के निर्माण के लिए संकलित किया जाता है और सुविधा के निर्माण से जुड़ी सभी लागतों की कुल राशि निर्धारित की जाती है। .

साइट अनुमानों में शामिल अनुमानित गणना (अनुमान), अनुबंधित निर्माण संगठनों के साथ सहमत, निर्माणाधीन सुविधा की अनुमानित लागत निर्धारित करने का आधार है।

वस्तु अनुमान सभी प्रकार के निर्माण और स्थापना कार्यों की लागत, उपकरण, फिक्स्चर और इन्वेंट्री की लागत को ध्यान में रखता है।

किसी वस्तु की पूर्ण अनुमानित लागत निर्धारित करने के लिए, मौजूदा कीमतों पर वस्तु अनुमान में सीमित लागत को कवर करने के लिए धनराशि अतिरिक्त रूप से शामिल की जाती है:

• सर्दियों में किए गए कार्य की लागत में वृद्धि करना, और निर्माण और स्थापना कार्य की अनुमानित लागत में शामिल अन्य समान लागत;
• अन्य कार्य और लागत, जो सभी स्थानीय अनुमानों के अनुसार प्रत्येक प्रकार के कार्य की लागत, लागत या निर्माण और स्थापना कार्य के कुल के प्रतिशत के रूप में निर्धारित की जाती हैं;
• ठेकेदार की लागतों की प्रतिपूर्ति के लिए, निर्माण की लागत के समेकित अनुमान में प्रदान किए गए अप्रत्याशित कार्य और लागतों के लिए धन का एक आरक्षित, जिसकी राशि ग्राहक और ठेकेदार के बीच अलग समझौते द्वारा निर्धारित की जाती है।

यदि किसी वस्तु की लागत स्थानीय अनुमान से निर्धारित की जा सकती है, तो वस्तु अनुमान तैयार नहीं किया जाता है। इस मामले में, वस्तु अनुमान की भूमिका स्थानीय अनुमान द्वारा निभाई जाती है, जो वस्तु अनुमान के समान क्रम में सीमित लागतों को कवर करने के लिए धन का संकेत देता है।

आपकी जानकारी के लिए

वस्तु-आधारित अनुमान में, प्रति 1 मीटर 3 आयतन की इकाई लागत, इमारतों और संरचनाओं के क्षेत्र का 1 मीटर 2, नेटवर्क की 1 मीटर लंबाई आदि के संकेतक अंततः दिए जाते हैं।

कामकाजी चित्रों के अनुसार तैयार किए गए साइट अनुमान, निर्माण ठेकेदार के साथ सहमति और ग्राहक द्वारा अनुमोदित, प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए भुगतान का आधार हैं। निर्माण उत्पादों की कीमत निर्धारित करने की शुद्धता, और इसलिए ठेकेदारों के उत्पादन और आर्थिक गतिविधियों के परिणाम, वस्तु अनुमान की गुणवत्ता पर निर्भर करते हैं।

सारांश अनुमान

उद्यमों, भवनों और संरचनाओं या उनकी कतारों के निर्माण की लागत का समेकित अनुमान परियोजना द्वारा प्रदान की गई सभी वस्तुओं के निर्माण को पूरी तरह से पूरा करने के लिए आवश्यक धन की अनुमानित सीमा निर्धारित करता है। इसे वस्तु अनुमान (वस्तु अनुमान गणना) और वस्तु और स्थानीय अनुमानों में ध्यान में नहीं रखी गई अतिरिक्त लागतों के अनुमान के आधार पर संकलित किया जाता है।

निर्माण की लागत के अनुमोदित समेकित अनुमान के आधार पर, निर्माण के वित्तपोषण में पूंजी निवेश की सीमा निर्धारित की जाती है।

सारांश अनुमान की प्रत्येक पंक्ति व्यक्तिगत वस्तुओं, कार्य और लागतों के लिए वस्तु अनुमान (वस्तु अनुमान) के डेटा से मेल खाती है और इसमें निर्दिष्ट दस्तावेजों की संख्या का लिंक होता है।

समेकित अनुमान में, अप्रत्याशित कार्य और लागतों के लिए धन के आरक्षित के लिए एक अलग लाइन प्रदान की जाती है:

• 2% से अधिक नहीं - सामाजिक सुविधाओं के लिए;
• 3% से अधिक नहीं - औद्योगिक सुविधाओं के लिए।

सारांश अनुमान संकलित करते समय, वर्तमान कीमतों का उपयोग किया जाता है।

औद्योगिक और आवास और नागरिक निर्माण की लागत के समेकित अनुमान के अध्यायों की अनुमानित सूची:

• निर्माण स्थल तैयार करना.
• मुख्य निर्माण वस्तुएँ।
• सहायक और सेवा प्रयोजनों के लिए वस्तुएँ।
• ऊर्जा सुविधाएं.
• परिवहन एवं संचार सुविधाएं.
• जल आपूर्ति, सीवरेज, ताप आपूर्ति और गैस आपूर्ति के बाहरी नेटवर्क और संरचनाएं।
• क्षेत्र का सुधार और भूनिर्माण।
• अस्थायी भवन और संरचनाएँ।
• अन्य कार्य एवं लागत।
• निर्माणाधीन उद्यम के निदेशालय (तकनीकी पर्यवेक्षण) की सामग्री।
• परिचालन कर्मियों का प्रशिक्षण.
• डिज़ाइन और सर्वेक्षण कार्य, डिज़ाइनर का पर्यवेक्षण।

परियोजना के हिस्से के रूप में अनुमोदन के लिए प्रस्तुत सारांश अनुमान के साथ एक व्याख्यात्मक नोट संलग्न है, जिसमें शामिल है:

• उस प्रादेशिक क्षेत्र का संदर्भ जहां निर्माण स्थित है;
• अनुमानित कीमतों का स्तर जिसमें गणना की गई थी;
• सुविधाओं के निर्माण के लिए अनुमान तैयार करने के लिए अपनाए गए अनुमान मानकों की सूची की सूची;
• सामान्य ठेकेदार का नाम;
• निर्माण कार्य की अनुमानित लागत निर्धारित करने की विशेषताएं;
• उपकरण और उसकी स्थापना की अनुमानित लागत निर्धारित करने की विशेषताएं।

टिप्पणी!

व्यवहार में, बड़ी सुविधाओं का निर्माण करते समय, सुविधा के निर्माण में पूंजी निवेश के अलावा, इस संरचना के निर्माण की जरूरतों के लिए आधार के निर्माण में भी पूंजी निवेश प्रदान किया जाता है।

इस प्रयोजन के लिए, आवास और नागरिक निर्माण और निर्माण उद्योग आधार के निर्माण के लिए अलग-अलग समेकित अनुमान तैयार किए जाते हैं, जिन्हें औद्योगिक सुविधाओं के लिए समेकित अनुमान के साथ लागत सारांश में शामिल किया जाता है। इन मामलों में निर्माण की कुल अनुमानित लागत दो या अधिक सारांश अनुमानों को मिलाकर लागत सारांश द्वारा निर्धारित की जाती है।

यदि वस्तुओं के निर्माण में कई निवेशक शामिल हैं, तो समेकित अनुमान के परिणामों के आधार पर, निर्माण में प्रत्येक शेयरधारक के हिस्से की लागत का संकेत दिया जाता है।

हम एक अनुमान लगाते हैं

आइए एक उदाहरण का उपयोग करके लागत अनुमान तैयार करने की पद्धति को देखें।

उदाहरण

आंगन क्षेत्र के भूनिर्माण पर काम का ग्राहक जिला सरकार है, ठेकेदार एक ठेका संगठन है जो क्षेत्र के भूनिर्माण और भूनिर्माण में लगा हुआ है।

सुविधा पर काम अनुबंध और अनुमान दस्तावेज के आधार पर किया जाता है।

क्षेत्र के सड़क कार्य और भू-दृश्यीकरण की योजना बनाई गई है।

पहले चरण में, ठेकेदार नियोजित प्रकार के कार्यों की एक सूची तैयार करता है, जिसमें उनकी मात्रा और निष्पादन की विधि (तालिका 2) का संकेत दिया जाता है।

तालिका 2

नियोजित प्रकार के कार्यों की सूची

कार्य का नाम एवं लागत	इकाई	मात्रा	तकनीक
काम चल रहा है
डामर कंक्रीट से ढके ड्राइववे का निर्माण:
मृदा विकास एच = 0.60 मीटर
रेत आधार परत की स्थापना एच = 0.30 मीटर			सैंडब्लास्टिंग मशीन ABSC-1028, कंप्रेसर TM
कठोर कंक्रीट की परत की स्थापना एच = 0.16 मीटर			मैकेनिकल कॉम्पेक्टर IE-4502, डंप ट्रक KAMAZ-6520, कंक्रीट पंप BN-80
बिटुमेन मैस्टिक 0.6-0.8 एल/एम 2 की एक परत की स्थापना			बिटुमेन पंप डीएस-125
डामर कंक्रीट परत की स्थापना एच = 0.07 मीटर			मिक्सिंग प्लांट, पेवर, डंप ट्रक
साइड स्टोन की स्थापना
भूदृश्य
लॉन स्थापना
मृदा विकास एच = 0.40 मीटर			59 किलोवाट (एचपी) बुलडोजर, 0.25 मीटर 3 बाल्टी के साथ खुदाई करने वाला यंत्र, डंप ट्रक
			डंप ट्रक, मिलिंग कटर, स्व-चालित इलेक्ट्रिक मिलिंग कटर
लॉन घास के बीज बोना
			पानी देने की मशीन ZIL, लॉन घास काटने की मशीन
वृक्षारोपण
सूखे और रोगग्रस्त पेड़ों और झाड़ियों को काटना			चेन आरा
जिसमें रोपण सामग्री का वितरण भी शामिल है			डंप ट्रक
पौधों की मिट्टी की यांत्रिक संरचना और उर्वरता में सुधार			घुड़सवार टिलर, कल्टीवेटर
0.8×0.8×0.5 मीटर माप वाले ढेले के साथ पेड़ लगाना, जिसमें शामिल हैं:
मुकुट के साथ नॉर्वे मेपल (4-6 वर्ष, ऊँचाई - 1.5-3 मीटर)
चमेली (ऊंचाई - 3.0-3.5 मीटर)
रोपण के बाद की देखभाल			पानी देने वाली मशीन ZIL

नियोजित प्रकार के कार्यों की सूची के आधार पर, सामग्री लागत (तालिका 3) और परियोजना में भाग लेने वाले श्रमिकों की मजदूरी (तालिका 4) की गणना की जाती है।

सामग्री लागत का विवरण भूनिर्माण कार्य के लिए आवश्यक सामग्री की मात्रा और मौजूदा कीमतों पर उनकी लागत को इंगित करता है।

टेबल तीन

सामग्री लागत गणना पत्रक

सामग्री का प्रकार	इकाई	मात्रा	इकाई लागत, रगड़ें।	कुल लागत, रगड़ें।
दिशा-निर्देश
महीन दाने वाला डामर कंक्रीट
कठोर कंक्रीट
कुल
लॉन
उपजाऊ मिट्टी
लॉन घास के बीज
कुल
पेड़
नॉर्वे मेपल
कुल

पेरोल विवरण इंगित करता है:

• ठेकेदार के कर्मचारियों द्वारा किए गए कार्य की मात्रा;
• प्रति घंटा - दर;
• अतिरिक्त वेतन;
• प्रत्येक प्रकार के कार्य के लिए वेतन निधि (पेरोल)। सूत्र का उपयोग करके गणना की गई:

अतिरिक्त वेतन की गणना केवल भारी काम के लिए की जाती है और यह मूल वेतन का 15% होता है।

तालिका 4

कर्मचारी पेरोल शीट

नाम	काम की गुंजाइश	मानक समय, एच	प्रति घंटा टैरिफ दर, रगड़ें।	अतिरिक्त भुगतान, रगड़ें।	पेरोल फंड, रगड़ें।
डामर कंक्रीट से ढके ड्राइववे का निर्माण
मृदा विकास एच = 0.60 मीटर (एम 2)
रेत आधार परत की स्थापना एच = 0.30 मीटर (एम 2)
कठोर कंक्रीट की परत की स्थापना एच = 0.16 मीटर (एम 2)
बिटुमेन मैस्टिक 0.6-0.8 एल/एम 2 (एम 2) की एक परत की स्थापना
डामर कंक्रीट परत की स्थापना एच = 0.07 मीटर (एम 2)
साइड स्टोन की स्थापना (आरएम)
कुल
लॉन स्थापना
मृदा विकास एच = 0.40 मीटर
मिट्टी की परत बनाना h = 0.2 मीटर
पौधे की मिट्टी h = 0.2 मीटर मिलाकर मिट्टी की जड़ परत तैयार करना
लॉन घास के बीज बोना
लॉन की देखभाल (पानी देना, दो बार घास काटना)
कुल
वृक्षारोपण
सूखे और रोगग्रस्त पेड़ों और झाड़ियों को काटना
जिसमें रोपण सामग्री का वितरण भी शामिल है
पौधों की मिट्टी की यांत्रिक संरचना और उर्वरता में सुधार
कुल
कुल

अनुमान में निर्माण में उपयोग किए जाने वाले विशेष उपकरणों - बुलडोजर, उत्खनन, डंप ट्रक - के रखरखाव और मरम्मत की लागत भी शामिल है।

यहां बुलडोजर संचालन के 1 मशीन-घंटे की लागत की गणना की गई है। प्रारंभिक डेटा तालिका में प्रस्तुत किया गया है। 5, गणना परिणाम तालिका में हैं। 6.

तालिका 5

बुलडोजर संचालन के 1 मशीन-घंटे की गणना के लिए डेटा

संकेतक	इकाई	जोड़
पुस्तक मूल्य
उपयोगी जीवन
प्रति माह काम किए गए घंटों की संख्या
मशीन के रखरखाव और मरम्मत की वार्षिक लागत
मजदूरी के लिए टैरिफ दर
1 लीटर ईंधन की लागत
प्रति 100 लीटर ईंधन खपत पर स्नेहक की खपत दर
1 लीटर स्नेहक की लागत
ओवरहेड दर		वेतन निधि का 90%

तालिका 6

बुलडोजर संचालन के 1 मशीन-घंटे के लिए गणना शीट

नहीं।	सूचक नाम	इकाई	गणना	कुल
	प्रारंभिक लागत
	मूल्यह्रास
	उपयोगी जीवन
	मासिक मूल्यह्रास
	प्रति घंटा मूल्यह्रास		129 032,26 / 166
	रखरखाव और मरम्मत की लागत
	वार्षिक मानदंड
	वार्षिक लागत		8,000,000 × 0.24
	मासिक लागत
	प्रति घंटा लागत
	वेतन (ड्राइवर वेतन)
	टैरिफ दर, रूबल/घंटा
	बीमा प्रीमियम
	घंटेवार मेहनताना
	ईंधन लागत
	प्रति 1 मशीन-घंटा ईंधन खपत दर
	1 लीटर ईंधन की लागत
	प्रति घंटा ईंधन लागत
	स्नेहक लागत
	प्रति 100 लीटर ईंधन पर तेल की खपत दर
	ईंधन खपत दर के अनुसार तेल खपत दर
	स्नेहक के लिए प्रति घंटा लागत
	उपरिव्यय
	1 मशीन-घंटे की कुल लागत		777,30 + 963,85 + 190 + 476 + 57,8 + 135

डामर कंक्रीट से ढके ड्राइववे के निर्माण के लिए बुलडोजर का मानक कार्य समय 20 घंटे है, क्षेत्र के भूनिर्माण के लिए - 5 घंटे, तदनुसार, बुलडोजर के रखरखाव और मरम्मत की लागत होगी:

• सड़क कार्य करते समय - RUB 51,999। (रगड़ 2,599.95 × 20 घंटे);
• लॉन स्थापना - रगड़ 12,999.75। (रगड़ 2,599.95 × 5 घंटे)।

सुधार कार्य में एक उत्खननकर्ता और डंप ट्रक भी शामिल थे। रखरखाव और मरम्मत की लागत होगी:

• सड़क कार्य करते समय:

उत्खनन - 48,250 रूबल;

डंप ट्रक - 60,230 रूबल;

• लॉन स्थापना कार्य:

उत्खनन - 10,150 रूबल;

डंप ट्रक - 12,350 रूबल;

• वृक्षारोपण कार्य:

डंप ट्रक - RUB 12,350।

गणना के आधार पर, हम प्रत्येक प्रकार के कार्य के लिए स्थानीय अनुमान तैयार करेंगे (तालिका 7-9), इसे ध्यान में रखते हुए:

• ओवरहेड लागत - श्रमिक;
• अन्य खर्चों - ;
• अनुमानित लाभ - कुल लागत का 15%;
• वैट - कुल लागत का 18% + अनुमानित लाभ।

तालिका 7

सड़क, फुटपाथ और पथों के डामर कंक्रीट फुटपाथ की स्थापना के लिए स्थानीय अनुमान

व्यय	मात्रा, रगड़ें।	टिप्पणी
माल की लागत		पृष्ठ सामग्री लागत का 1 विवरण
		पृष्ठ 1 पेरोल विवरण
उपरिव्यय		श्रम लागत का 20%
अन्य खर्चों		श्रमिकों की क्षतिपूर्ति लागत का 2%
कुल लागत:
अनुमानित लाभ		कुल लागत का 15%
अनुमान के अनुसार कुल	273 367,24

तालिका 8

लॉन स्थापना के लिए स्थानीय अनुमान

व्यय	मात्रा, रगड़ें।	टिप्पणी
माल की लागत		पृष्ठ सामग्री लागत के 2 विवरण
श्रम लागत		पृष्ठ 2 पेरोल विवरण
समाज सेवा योगदान		वेतन से बीमा प्रीमियम की गणना
निर्माण उपकरण के रखरखाव की लागत		उपकरण संचालन के मशीन घंटों की गणना के लिए शीट
उपरिव्यय		श्रम लागत का 20%
अन्य खर्चों		श्रमिकों की क्षतिपूर्ति लागत का 2%
कुल लागत		उपरोक्त सभी लागतों का योग
अनुमानित लाभ		कुल लागत का 15%
		15% × (कुल लागत + अनुमानित लाभ)
अनुमान के अनुसार कुल	148 742,94

तालिका 9

पेड़ और झाड़ियाँ लगाने के लिए स्थानीय अनुमान

व्यय	मात्रा, रगड़ें।	टिप्पणी
माल की लागत		पृष्ठ सामग्री लागत के 3 विवरण
श्रम लागत		पृष्ठ 3 पेरोल विवरण
समाज सेवा योगदान		वेतन से बीमा प्रीमियम की गणना
निर्माण उपकरण के रखरखाव की लागत		उपकरण संचालन के मशीन घंटों की गणना के लिए शीट
उपरिव्यय		श्रम लागत का 20%
अन्य खर्चों		श्रमिकों की क्षतिपूर्ति लागत का 2%
कुल लागत:		उपरोक्त सभी लागतों का योग
अनुमानित लाभ		कुल लागत का 15%
		15% × (कुल लागत + अनुमानित लाभ)
अनुमान के अनुसार कुल	21 174,81

स्थानीय अनुमानों को एक वस्तु अनुमान में संयोजित किया जाता है, जो स्थानीय अनुमानों से प्रत्येक प्रकार के कार्य की लागत का सारांश प्रस्तुत करता है।

आंगन क्षेत्र के भूनिर्माण के लिए वस्तु अनुमान तालिका में प्रस्तुत किया गया है। 10.

तालिका 10

आंगन क्षेत्र के भूनिर्माण के लिए वस्तु अनुमान

व्यय	मात्रा, रगड़ें।
माल की लागत
श्रम लागत
समाज सेवा योगदान
निर्माण उपकरण के रखरखाव की लागत
उपरिव्यय
अन्य खर्चों
कुल लागत:
अनुमानित लाभ
अनुमान के अनुसार कुल	443 284,98

तो, साइट के अनुमान के अनुसार सुधार कार्य की लागत 443,284.98 रूबल थी।

विजेता निविदा के आधार पर, ठेकेदार ने आरयूबी 443,284.98 की राशि में यार्ड के भूनिर्माण के लिए नगर पालिका के साथ एक समझौता किया।

निष्कर्ष

किसी कंपनी की व्यावसायिक गतिविधियों के लिए अनुमान तैयार करना महत्वपूर्ण है। अनुमान का मुख्य उद्देश्य कार्य को पूरा करने के लिए मानक संसाधनों की मात्रा निर्धारित करना है। एक स्पष्ट टेम्पलेट और समझने योग्य संरचना के साथ अच्छी तरह से लिखित अनुमान दस्तावेज, विशेष रूप से निर्माण उद्योग के लिए, कंपनी की सफलता और लाभप्रदता का आधार है।

लागत सारांश एक अनुमान दस्तावेज है जो उन मामलों में उद्यमों, भवनों और संरचनाओं या उनकी कतारों के निर्माण की लागत निर्धारित करता है, जहां उत्पादन सुविधाओं के साथ-साथ डिजाइन और अनुमान दस्तावेज तैयार किया जाता है:

आवास और नागरिक उद्देश्यों की वस्तुएं;

निर्माण उद्योग आधार;

व्यावसायिक स्कूल, औषधालय, अग्रणी शिविर, ओआरएस, यूआरएस, आबादी के लिए सहायक कृषि और उपभोक्ता सेवाओं की वस्तुएं, शहरी जमीनी यात्री परिवहन की वस्तुएं, सड़कें, ओवरपास और इसी तरह की इंजीनियरिंग संरचनाएं, साथ ही ऐसी वस्तुएं जिनका निर्माण परिषद द्वारा अधिकृत है उत्पादन निर्माण के लिए धन की कीमत पर यूएसएसआर के मंत्री।

एक लागत सारांश सूचीबद्ध प्रकार के निर्माण के लिए दो या अधिक सारांश लागत अनुमानों को जोड़ सकता है।

अनुमान दस्तावेज़ीकरण के साथ-साथ, निम्नलिखित भी विकसित किए गए हैं:

परियोजना के हिस्से के रूप में (दो-चरणीय डिज़ाइन के साथ) - लॉन्च कॉम्प्लेक्स में शामिल सुविधाओं के निर्माण की अनुमानित लागत का एक विवरण, और सुविधाओं की अनुमानित लागत और पर्यावरण संरक्षण पर काम का एक विवरण;

विस्तृत डिज़ाइन के भाग के रूप में (एक-चरण डिज़ाइन के लिए) - स्टार्ट-अप कॉम्प्लेक्स में शामिल वस्तुओं के निर्माण की अनुमानित लागत का एक विवरण, वस्तुओं की अनुमानित लागत का एक विवरण और पर्यावरण संरक्षण पर काम और का एक विवरण वाणिज्यिक निर्माण उत्पादों की अनुमानित लागत;

कामकाजी दस्तावेज़ीकरण के भाग के रूप में (दो-चरण डिज़ाइन के लिए) - स्टार्ट-अप कॉम्प्लेक्स में शामिल वस्तुओं के निर्माण की अनुमानित लागत का एक विवरण, और वाणिज्यिक निर्माण उत्पादों की अनुमानित लागत का एक विवरण।

लॉन्च कॉम्प्लेक्स में शामिल वस्तुओं की अनुमानित लागत का विवरण उस स्थिति में संकलित किया जाता है जब किसी उद्यम, भवन या संरचना का निर्माण और कमीशनिंग अलग-अलग लॉन्च कॉम्प्लेक्स द्वारा किए जाने की योजना बनाई जाती है। इस विवरण में लॉन्च कॉम्प्लेक्स में शामिल वस्तुओं की अनुमानित लागत, साथ ही सामान्य साइट कार्य और खर्च शामिल हैं।

पर्यावरण संरक्षण पर वस्तुओं और कार्यों की अनुमानित लागत का विवरण उस स्थिति में संकलित किया जाता है जब किसी उद्यम, भवन या संरचना के निर्माण के दौरान पर्यावरण संरक्षण उपायों को करने की योजना बनाई जाती है।

विपणन योग्य निर्माण उत्पादों की अनुमानित लागत का एक विवरण यूएसएसआर राज्य निर्माण समिति, यूएसएसआर स्ट्रॉयबैंक और यूएसएसआर स्टेट बैंक द्वारा स्थापित तरीके से काम करने वाले चित्रों के लिए वस्तु और स्थानीय अनुमानों के आधार पर संकलित किया जाता है, और इन अनुमानों के साथ एक साथ जारी किया जाता है। जारी करने के डिजाइन और अनुमान दस्तावेज के लिए स्थापित समय सीमा के भीतर उद्यमों, कतारों, स्टार्ट-अप कॉम्प्लेक्स और वस्तुओं के लिए।

इसके अलावा, उद्यमों और संरचनाओं को डिजाइन करते समय, जिसका निर्माण चरणों में किया जाता है, पूर्ण विकास के लिए निर्माण की लागत की गणना (उद्यम के पूर्ण विकास के लिए लागत का सारांश), प्रत्येक के निर्माण की लागत की गणना चरण, साथ ही वस्तु-आधारित लागत गणना संकलित की जाती है।

पूर्ण विकास के लिए निर्माण की लागत की गणना पहले चरण के निर्माण के लिए परियोजना का हिस्सा है और इसमें पहले चरण के निर्माण की लागत के समेकित अनुमान और बाद के चरणों के निर्माण की लागत की गणना से डेटा शामिल है।

कतार के निर्माण की लागत की गणना वस्तु लागत गणना के आंकड़ों के आधार पर की जाती है।

कतारों के हिस्से के रूप में निर्माण के लिए नियोजित प्रत्येक वस्तु के लिए एक वस्तु-आधारित लागत गणना तैयार की जाती है।

संपूर्ण निर्माण या उसके चरण की लागत का सारांश यूएसएसआर राज्य निर्माण समिति द्वारा स्थापित प्रपत्र में तैयार किया गया है।

लागतों के सारांश में निर्माण की लागत के सभी समेकित अनुमानों के साथ-साथ संबंधित परिणामों के सारांश के साथ वापसी योग्य राशियों के परिणाम अलग-अलग पंक्तियों में शामिल हैं। निम्नलिखित बातों का ध्यान रखना आवश्यक है।

यदि, किसी उद्यम या संरचना की परियोजना (विस्तृत डिजाइन) के साथ-साथ, एक माइक्रोडिस्ट्रिक्ट (तिमाही) के विकास के लिए एक परियोजना विकसित की जा रही है, तो आवासीय भवनों और नागरिक भवनों और संरचनाओं की लागत अनुरूप के लागत संकेतकों का उपयोग करके निर्धारित की जाती है। वस्तुओं और एकत्रित संकेतकों द्वारा।

जब डिज़ाइन किया गया उत्पादन उद्यम या संरचना देश के दूरदराज के क्षेत्रों में स्थित है, तो यूएसएसआर राज्य योजना समिति और यूएसएसआर राज्य निर्माण समिति के साथ समझौते में, अपवाद के रूप में, निर्माण उद्योग आधार उद्यमों के निर्माण की अनुमति दी जा सकती है।

शहरी जमीनी यात्री परिवहन सुविधाओं, सड़कों, ओवरपासों और अन्य संरचनाओं की लागत उस मामले में लागत सारांश में शामिल की जाती है जहां नई शहरी जमीनी यात्री परिवहन सुविधाओं के निर्माण की आवश्यकता स्थापित की जाती है।

एक विनिर्माण उद्यम और एक आवासीय गांव दोनों की सेवा के लिए पंपिंग स्टेशनों, मुख्य पाइपलाइनों, सबस्टेशनों, बॉयलर हाउसों और अन्य सुविधाओं के निर्माण की अनुमानित लागत को खपत के अनुपात में संबंधित निर्माण परियोजनाओं के समेकित लागत अनुमानों में ध्यान में रखा जाता है। पानी, गर्मी, गैस और बिजली की। जल आपूर्ति, सीवरेज, हीटिंग, गैसीकरण, बिजली आदि के लिए वितरण नेटवर्क की अनुमानित लागत को इन नेटवर्क के अलग-अलग वर्गों के उद्देश्य के आधार पर निर्धारित मात्रा में ध्यान में रखा जाता है।

ऐसे मामलों में जहां आवासीय और नागरिक सुविधाओं द्वारा पानी, गर्मी, गैस, बिजली की खपत औद्योगिक सुविधाओं द्वारा खपत की मात्रा से अधिक नहीं है, पंपिंग स्टेशन, बॉयलर हाउस, विद्युत सबस्टेशन और अन्य सुविधाओं के निर्माण की लागत को पूर्ण रूप से शामिल किया जा सकता है। औद्योगिक निर्माण के लिए समेकित लागत अनुमान में (इसके बारे में डिजाइन सामग्री के तकनीकी और आर्थिक भाग में एक संदर्भ होना चाहिए)।

यदि व्यावसायिक स्कूलों, औषधालयों, अग्रणी शिविरों, ओआरएस, यूआरएस, उद्यम की सहायक कृषि सुविधाओं और अन्य वस्तुओं का निर्माण, जिसका निर्माण औद्योगिक निर्माण के लिए धन की कीमत पर करने की अनुमति है, को अलग से डिज़ाइन किया गया है साइट या अन्य आबादी वाले क्षेत्रों में, तो इन वस्तुओं की अनुमानित लागत लागत के संबंधित सारांश में शामिल करने के साथ अलग से सारांश अनुमान निर्धारित की जाती है।

लॉन्च कॉम्प्लेक्स में शामिल वस्तुओं के निर्माण की अनुमानित लागत का विवरण यूएसएसआर राज्य निर्माण समिति द्वारा स्थापित फॉर्म में डिजाइन निर्णयों के आधार पर तैयार किया जाता है, जब किसी उद्यम, संरचना या उनके चरणों की कमीशनिंग की योजना बनाई जाती है। अलग-अलग प्रक्षेपण परिसरों द्वारा किए जाने वाले कार्यों में वस्तुओं, कार्यों और लागतों के इस परिसर में शामिल घटकों की अनुमानित लागत शामिल है। इस विवरण को संकलित करते समय, यह आमतौर पर समेकित अनुमान में अपनाई गई वस्तुओं की संख्या, साथ ही कार्य और लागत को बरकरार रखता है। अध्याय 1, 8-12 से संबंधित खर्चों की लागत, साथ ही अप्रत्याशित कार्य के लिए धन के आरक्षित हिस्से और विवरण में लागत को वस्तुओं की लागत के आनुपातिक हिस्से में उचित पंक्तियों में स्थापित क्रम में शामिल किया गया है और अध्याय 1-7 से कथन में स्थानांतरित कार्य।

लॉन्च कॉम्प्लेक्स में शामिल वस्तुओं के निर्माण की अनुमानित लागत का एक विवरण परियोजना के हिस्से (विस्तृत डिजाइन) और कामकाजी दस्तावेज के हिस्से के रूप में दिया जाता है, जब वस्तुओं और काम की अनुमानित लागत को कामकाजी चित्रों के अनुसार स्पष्ट किया जाता है।

ऐसे मामले में जब लॉन्च कॉम्प्लेक्स में इमारतें और संरचनाएं शामिल होती हैं, जिनकी कमीशनिंग लॉन्च कॉम्प्लेक्स के कामकाज को सुनिश्चित करने के लिए केवल आंशिक रूप से आवश्यक होती है, और उनके निर्माण का पूरा होना सभी निर्माण कार्य पूरा होने के बाद ही सुनिश्चित किया जा सकता है, ऐसे की लागत अनुमान पत्र में शामिल करने के लिए वस्तुएं परियोजना विकास (विस्तृत डिजाइन) के चरण में लॉन्च कॉम्प्लेक्स के निर्माण की लागत अनुमान द्वारा निर्धारित की जाती है। बाद में कार्यशील रेखाचित्रों के अनुसार तैयार किए गए अनुमानों के अनुसार विवरण को अद्यतन करते समय, इसमें शामिल वस्तु की लागत कार्यशील रेखाचित्रों में दिए गए कार्य के दायरे और विशिष्टताओं के आधार पर स्वीकार की जाती है।

अध्यायों के भीतर वस्तुओं, कार्यों और लागतों का वितरण राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था के संबंधित क्षेत्र के लिए स्थापित निर्माण लागत के समेकित अनुमान के नामकरण के अनुसार किया जाता है। यदि कई प्रकार के पूर्ण निर्माण या कॉम्प्लेक्स हैं, जिनमें से प्रत्येक में कई ऑब्जेक्ट हैं, तो अध्याय के भीतर समूहीकरण को अनुभागों में किया जा सकता है, जिनके नाम प्रोडक्शंस (कॉम्प्लेक्स) के नाम से मेल खाते हैं।

अर्थव्यवस्था के कुछ क्षेत्रों - उद्योग, निर्माण - के लिए समेकित अनुमान के अध्यायों का नाम और नामकरण मंत्रालयों और अन्य संघीय कार्यकारी अधिकारियों द्वारा अनुमोदित डिजाइन पर नियामक दस्तावेजों के आधार पर बदला जा सकता है। विशेष रूप से, अध्याय 13 - जलाशय क्षेत्र की तैयारी से संबंधित गतिविधियां - एक जलविद्युत पावर स्टेशन और अन्य हाइड्रोलिक संरचनाओं के निर्माण के लिए सारांश गणना में जोड़ा गया है।

अतिरिक्त मूल्य पर कर (वैट)। निर्माण, स्थापना और मरम्मत संगठनों के लिए, कर योग्य मूल्य बेचे गए उत्पादों (कार्य, सेवाओं) की लागत है, जो उनके लिए मुफ्त (परक्राम्य) कीमतों के आधार पर गणना की जाती है। निर्माण के लिए अनुमान दस्तावेज तैयार करते समय, चाहे वह अनुबंध द्वारा किया गया हो या आर्थिक आधार पर, इस कर को कवर करने के लिए धन को समेकित अनुमान में शामिल किया जाना चाहिए। वैट की राशि निर्माण के लिए समेकित अनुमान के अंतिम डेटा का 20% है और इसे "वैट भुगतान की लागत को कवर करने के लिए धन" नाम के तहत एक अलग पंक्ति (कॉलम 4-8 में) में लिखा गया है।

परियोजना के हिस्से के रूप में अनुमोदन के लिए प्रस्तुत सारांश गणना के साथ एक व्याख्यात्मक नोट संलग्न है, जिसमें शामिल है:

अनुमानित कीमतों का स्तर जिसमें गणना की गई थी;

सुविधाओं के निर्माण के लिए अनुमान तैयार करने के लिए अपनाए गए अनुमान मानकों की सूची की सूची;

सामान्य ठेकेदार का नाम;

किसी दिए गए निर्माण परियोजना के लिए निर्माण कार्य की अनुमानित लागत निर्धारित करने की विशेषताएं;

किसी दिए गए निर्माण स्थल के लिए उपकरण और उसकी स्थापना की अनुमानित लागत निर्धारित करने की विशेषताएं।

यदि परियोजना सार्वजनिक सुविधाओं के निर्माण में कई डेवलपर्स की भागीदारी के लिए प्रदान करती है, तो समेकित अनुमान के परिणाम उनमें से प्रत्येक के निर्माण में साझा भागीदारी की लागत का संकेत देते हैं।

बड़ी सुविधाओं के निर्माण के दौरान, विशेष रूप से ऊर्जा और औद्योगिक उद्देश्यों के लिए, जब, सुविधा के निर्माण में पूंजी निवेश के आवंटन के साथ-साथ, आवास और नागरिक निर्माण या निर्माण उद्योग आधार के निर्माण के लिए पूंजी निवेश प्रदान किया जाता है। इस संरचना के निर्माण की जरूरतों के लिए, आवास के लिए अलग-अलग समेकित अनुमान तैयार किए जाते हैं - सिविल इंजीनियरिंग और निर्माण उद्योग का आधार बनाने के लिए, जो उत्पादन सुविधाओं के लिए समेकित अनुमान के साथ लागत के सारांश में शामिल होते हैं। इन मामलों में निर्माण की कुल अनुमानित लागत दो या अधिक सारांश अनुमानों को मिलाकर लागत सारांश द्वारा निर्धारित की जाती है।

अनुबंध मूल्य का विवरण

अनुबंध मूल्य लागू करने की प्रक्रिया "निर्माण में अनुबंध कीमतों के आवेदन और निर्धारण के लिए दिशानिर्देश" के अनुसार विकसित की गई थी।

अनुबंध की कीमतें ग्राहकों और सामान्य ठेकेदारों द्वारा सामान्य डिजाइन संगठन की भागीदारी से निर्धारित की जाती हैं और ये मुख्य हैं:

अनुबंध अनुबंध समाप्त करने के लिए;

निर्माण परियोजनाओं की शीर्षक सूचियों में निर्माण और स्थापना कार्य की निश्चित मात्रा के लिए;

अनुबंध कार्य और सामग्री और तकनीकी संसाधनों की योजना बनाना;

ग्राहकों और ठेकेदारों के बीच निपटान के लिए।

अनुबंध मूल्य में निम्नलिखित शामिल हैं, जैसा कि समेकित अनुमान में प्रदान किया गया है:

अनुबंध के तहत सामान्य ठेकेदार द्वारा किए जाने वाले निर्माण और स्थापना कार्य की अनुमानित लागत;

ठेकेदार की गतिविधियों से संबंधित अनुमान दस्तावेज में प्रदान किए गए अन्य कार्य और लागत का हिस्सा;

अप्रत्याशित कार्यों और लागतों के लिए धन के सामान्य आरक्षित भाग का हिस्सा, निर्माण परियोजनाओं के समेकित अनुमान में शामिल है।

निर्माण प्रक्रिया में सभी प्रतिभागियों के लिए बातचीत की गई कीमत बाध्यकारी और अपूरणीय है।

"हाइड्रोलिक्स परिसर" के निर्माण के लिए अनुबंध कीमतों की सूची

अनुबंध मूल्य की गणना

समेकित अनुमान के अनुसार निर्माण और स्थापना कार्य की अनुमानित लागत, अध्याय 1-7 - 1505.24 हजार रूबल।

अस्थायी भवन और संरचनाएँ:

अस्थायी भवनों और संरचनाओं के लिए धन - 28.59 हजार रूबल। वापसी योग्य राशि सहित - 4.29 हजार रूबल।

निर्माण और स्थापना कार्य से संबंधित अप्रत्याशित कार्य और लागत - 7.47 हजार रूबल।

आइटम 2 के लिए कुल:

28.59+7.47= 36.06 हजार रूबल।

अध्याय 1-7 के लिए निर्माण और स्थापना कार्यों की अनुमानित लागत के प्रतिशत के रूप में भी:

3. टुकड़े-टुकड़े वेतन के उपयोग से जुड़े अन्य कार्य और लागत - 30.68 हजार रूबल।

प्रतिशत के संदर्भ में भी:

ठेकेदार की गतिविधियों से संबंधित अन्य लागतों के हिस्से का गुणांक:

4. अन्य कार्यों एवं लागतों का सामान्य अनुपात:

K3= K1+K2= 1.02396+0.02= 1.043.

वस्तु अनुमान

वस्तु अनुमान सामान्य निर्माण कार्य, स्वच्छता और विद्युत कार्य, कम-वर्तमान खरीद और उपकरणों की स्थापना के लिए स्थानीय अनुमान के आधार पर तैयार किया जाता है।

यह अनुमान दस्तावेज वस्तुओं और कार्यों को चालू करते समय ग्राहक और ठेकेदार के बीच समझौते के आधार के रूप में कार्य करता है। ऑब्जेक्ट अनुमान को भरने में क्रमशः कॉलम 1, 2, 3 में लंबवत रूप से लिखना शामिल है: संख्या, अनुमान और गणना की संख्या, कार्य का नाम और स्थानीय अनुमानों द्वारा स्थापित लागत।

कॉलम 4,5,6,7 और 8 में क्षैतिज रूप से वे निर्माण और स्थापना कार्य की लागत, उपकरण और अन्य कार्यों की लागत लिखते हैं, जिससे इस निर्माण परियोजना के लिए परियोजना में प्रदान किए गए पूंजी निवेश के हिस्से को दर्शाया जाता है। श्रम लागत और अनुमानित मजदूरी के संकेतक कॉलम 9 और 10 में स्थानीय अनुमानों से जमा किए गए हैं।

कॉलम 11 - इकाई लागत संकेतक कॉलम 8 को गणना की गई इकाई लागत मीटर से विभाजित करके प्राप्त किया जाता है जो इस इमारत की विशेषता है (प्रयोग योग्य क्षेत्र का 1 वर्ग मीटर, निर्माण मात्रा का 1 घन मीटर)। 6.4. स्थानीय अनुमान.

व्यक्तिगत निर्माण कार्यों की अनुमानित लागत निर्धारित करने के लिए स्थानीय अनुमान तैयार किये जाते हैं। स्थानीय अनुमानों को एक निश्चित समय सीमा के भीतर इस निर्माण को पूरा करने के लिए आवश्यक धनराशि का निर्धारण करना चाहिए। स्थानीय अनुमानों के लिए अनुमान मानकों की आवश्यकताओं को पूरा करने और निर्माण की विश्वसनीय लागत को प्रतिबिंबित करने के लिए, उच्च गुणवत्ता वाले कच्चे माल का होना आवश्यक है। इन सामग्रियों में शामिल हैं: मात्राओं का विवरण; निर्माण संगठन परियोजना, निर्माण स्थल पर डेटा; वर्तमान अनुमान मानक; ईपीईपी आदि का संग्रह (कैटलॉग)। स्थानीय अनुमान फॉर्म नंबर 4 (परिशिष्ट 1) के अनुसार भरा जाता है। यह फॉर्म प्राप्त प्रारंभिक डेटा - क्रमांक, कोड, कार्य का नाम और लागत, माप की इकाई और कार्य की मात्रा (समूह 1,2,3,4,5) के आधार पर भरा जाता है। उसके बाद, चयनित इकाई कीमतों का उपयोग करके, कॉलम 6, 7, 11 भरे जाते हैं। काम की मात्रा को इकाई मूल्य और श्रमिकों की श्रम लागत से गुणा करने पर, हमें कॉलम 8, 9, 10, 12 प्राप्त होते हैं।

ईपीईपी मशीनों की सर्विसिंग में शामिल श्रमिकों की श्रम लागत को प्रतिबिंबित नहीं करता है, इसलिए इन लागतों की गणना निम्नलिखित सूत्र का उपयोग करके स्वयं की जानी चाहिए:

TZm = ZPm x K, व्यक्ति-घंटा,

कहा पे: ТЗм - व्यक्ति-घंटे में ड्राइवर की श्रम लागत;

ZPM - रूबल में ड्राइवर का वेतन, स्थानीय अनुमान के कॉलम 7 के अनुसार स्वीकृत;

K श्रमिकों के वेतन से श्रम लागत में संक्रमण का गुणांक है;

मिट्टी के काम के लिए K=1.44;

निर्माण और स्थापना कार्य के लिए K=1.29।

सामान्य निर्माण कार्य के लिए स्थानीय अनुमान में अनुभागों और कार्यों के प्रकारों को निम्नलिखित क्रम में दर्ज किया जाना चाहिए:

A. भूमिगत भाग

उत्खनन

नींव

बी. जमीन के ऊपर का भाग

कलई करना

दीवारें और विभाजन

रिक्त स्थान भरना

मछली पकड़ने का काम

अन्य काम

स्थानीय अनुमान के सभी कॉलम और अनुभाग भरने के बाद, हमें सभी लागतों की कुल राशि मिलती है, जिसे प्रत्यक्ष लागत कहा जाता है। इसके बाद, ओवरहेड लागत और नियोजित बचत की गणना की जाती है। जो इस काम की अनुमानित लागत को जोड़ता है।

ओवरहेड लागत इस आधार पर स्वीकार की जाती है कि स्थानीय अनुमान किस प्रकार के कार्य के लिए तैयार किया गया है। सामान्य निर्माण कार्य के लिए, हम प्रत्यक्ष लागत (पीसी) के 20% की राशि में ओवरहेड लागत स्वीकार करते हैं, स्वच्छता कार्य के लिए डीपी के 13.3% की राशि में, विद्युत स्थापना कार्य के लिए मजदूरी के 87% की राशि में। वेतन के 80% की राशि में तकनीकी उपकरण उपकरण की खरीद और स्थापना, वेतन के 8.6% की राशि में धातु संरचनाओं की स्थापना के लिए। श्रम लागत का आकार निर्धारित करने के बाद, हम उनकी मानक श्रम तीव्रता की गणना करते हैं, जो श्रम लागत का 9.2% है, साथ ही श्रम लागत के 18% की राशि में अनुमानित वेतन भी है। हम प्रत्यक्ष लागत (पीसी) और ओवरहेड लागत (ओपी) की राशि के लिए नियोजित बचत (पीओ) का 8% चार्ज करते हैं। और अंत में, हम निर्माण कार्य की अंतिम राशि की गणना करते हैं, संपूर्ण अनुमानित लागत, श्रमिकों की मूल मजदूरी और श्रम तीव्रता को उजागर करते हुए, स्थानीय अनुमान की सामग्री की तालिका में श्रम तीव्रता पर डेटा दर्ज करते हैं।

चूँकि स्थानीय अनुमान तैयार करते समय, 1982...84 के अनुमान मानकों का उपयोग किया जाता है, अनुमानित लागत, मूल वेतन और मशीनों के संचालन की गणना उस वर्ष की कीमतों में की जानी चाहिए, जिस वर्ष सुविधा का निर्माण किया गया था, मौजूदा मुद्रास्फीति कारकों (सूचकांक) को ध्यान में रखते हुए। .

किसी निर्माण परियोजना की पूरी लागत निर्धारित करने के लिए, विशेष उद्देश्यों के लिए स्थानीय अनुमान तैयार करना हमेशा आवश्यक होता है। कार्य (स्वच्छता और तकनीकी कार्य के लिए, विद्युत कार्य के लिए, लो-वोल्टेज कार्य के लिए और उपकरणों की स्थापना के लिए), इस उद्देश्य के लिए सामान्य निर्माण कार्य के अनुमान के समान प्रारंभिक डेटा और मानकों का उपयोग किया जाता है।