Бизнес в России. Руководства по открытию бизнеса в регионах.
Нам доверяют 700 000 предпринимателей страны


* В расчетах используются средние данные по России

Китайские ткани, как и другая продукция, производимая в КНР, пользуются большой популярностью в мире, удовлетворяя потребности в текстиле довольно большой части покупателей и производителей одежды. Качество текстиля все увеличивается, а цена остается более чем доступной по сравнению с тканями, произведенными в других странах.

Ассортимент текстиля, изготавливаемого в Китае, весьма широк. Большая часть тканей производится из полностью или частично искусственных материалов, натуральное полотно также изготавливается, но цена на него, конечно, выше. Расцветка и структура китайских тканей поражают своим многообразием, поэтому китайский текстиль используется как небольшими ателье, так и известными домами мод.

Трендовый продукт 2019

Тысячи идей быстрого заработка. Весь мировой опыт в твоем кармане..

Доля китайских тканей на российском рынке составляет весьма значительный процент и имеет тенденцию к увеличению, так как производство основных видов продукции легкой промышленности продолжает падать. По итогам первого полугодия 2013 года производство хлопчатобумажных тканей в России упало на 2,8%, а шерстяных тканей на 9,4 %, импорт же тканей вырос на 108,5 % по физическому объему.

Помимо текстиля для одежды, Китай производит также мебельный и портьерный текстиль, охотно используемый российскими фабриками. Ежегодный прирост импорта этого вида ткани составляет около 15-20%. У китайских компаний по невысокой цене можно приобрести щелковые обивочные и портьерные ткани, шенилы, жаккарды, флоки, винилкожу, микрофибру, однотонные компаньоны, тюль, органзу.

На рынке баннерных тканей лидирующие позиции тоже у китайских производителей, которые поставляют около 80 % дешевых ламинированных тканей для наружной рекламы, в сегменте более дорогих литых тканей Китай успешно конкурирует с европейскими производителями, предлагая цену втрое ниже (50 рублей за квадратный метр).

Китайские ткани у производителей можно купить по цене, которая меньше оптовых российских расценок в несколько раз, но, прежде чем на территорию России прибудет желанный груз, предпринимателю будет необходимо решить ряд специфических вопросов, свойственных китайским торговым отношениям.

Предприниматель, собирающий включить в сферу своих финансовых интересов импорт китайского текстиля, должен, прежде всего, определиться с поставщиком. Можно стать клиентом одной из многочисленных торговых компаний, предлагающих товары китайских производителей. Плюсом такого варианта является большой ассортимент продукции разных фабрик. Минусом – более высокая цена. Иногда торговые компании выдают себя за производителей. Отличить недобросовестного продавца можно, тщательно проверив документы и посетив производство.

Для долгосрочного сотрудничества и систематических крупных заказов, конечно, нужно наладить партнерские отношения собственно с производителями.

Найти их проще всего через Интернет, например, через сайт Alibaba.com .

Однако нужно иметь в виду, что многие коммерсанты, решившие найти поставщика и заключить договор дистанционно, часто бывали обмануты. В лучшем случае китайская компания, назвавшаяся производителем, просто передавала заказ на фабрику и затем увеличивала цену на товар, после чего российская сторона получала ткань дороже, чем могла бы получить, не поскупившись на проверку партнера. Бывали случаи, когда, доверившись китайской компании и не проконтролировав процесс производства и отгрузки, предприниматель находил в контейнере товар, очень сильно отличающийся от образцов. Еще одна распространенная схема – безупречное поведение на стадии переговоров и заключения контракта и последующее исчезновение после получения предоплаты.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Все эти сложности можно воспринимать как разумную плату за дешевизну китайского товара и те возможности, которые открываются перед осмотрительным коммерсантом, решившим начать импорт товаров из Китая.

Залогом успешного сотрудничества с китайскими производителями в большой мере является личное присутствие заказчика, но можно все же получить товар надлежащего качества и без поездок в КНР, если прибегнуть к услугам консалтинговых компаний. Речь идет о фирмах, имеющих свои представительства в Китае и зарабатывающих деньги, помогая российским предпринимателям налаживать импорт китайских товаров на родину. Консалтинговые фирмы занимаются не только продажей толковых советов, но и за определенную плату возьмут на себя роль бдительного доверенного лица заказчика. Таким образом, находясь в России, предприниматель сможет поручить компании-помощнику проверку уже выбранного через Интернет или по другим каналам производителя, поиск надежного производителя, заключение договора, посещение фабрики с целью контроля процесса производства, контроль качества товара при отгрузке, оформление всех необходимых документов для таможенной процедуры, а также поиск перевозчика.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Цены на услуги компаний, сопровождающих сделки, могут быть разными, но в среднем поиск и проверка на благонадежность одного производителя стоит около 5 тысяч рублей. Пять проверенных производителей могут найти за 15 тысяч. Таможенное оформление без учета таможенных платежей и НДС обойдется в 9-10 тысяч рублей. Составление внешнеторгового контракта стоит от 10 тысяч рублей. Доставка образов товара в Россию стоит около 100 долларов. Приемка и контроль качества товара в Китае стоит от 200 до 500 долларов. За полный комплекс услуг по ведению и обеспечению внешнеэкономической деятельности попросят определенный процент (от 0,1 % до 5 %) от общей суммы контракта. Иногда озвучивается сумма 4 рубля за каждый килограмм груза.

Предприниматели, желающие принять личное участие в поиске поставщиков текстиля и заключении сделок, могут обратить внимание на многочисленные торговые выставки, регулярно проходящие в разных регионах Китая. Бизнес-туризм в Китае очень распространен, и в период крупных выставок россиянам предлагаются туры стоимость около 1700-2000 долларов (из Москвы).

Весьма популярная среди импортеров тканей выставка – это Международная выставка текстиля и швейных изделий в Китае (STA 2013 Textile & Apparel Trade Fair ). Она проходит ежегодно в октябре в Шанхае. На выставке экспонируются сотни видов тканей из Китая и Японии: хлопок, шерсть, лен, полотно рами, искусственные ткани, трикотаж, ткани со специальным покрытием, ткани для нижнего белья и купальных костюмов, функциональные ткани, ткани с печатным рисунком, ткани с набивкой, вышивка и кружево. Организаторы Shanghaimart и Dallas Market Center(DMC). Сайт выставки http://www.apparelchina.org/

Международная выставка лучших достижений текстильного креатива Cina International Show Of The Best European Textile (Premiere Vision) проводится в Китае два раза в год, в Шанхае и Пекине поочередно. На выставке представляют творческие коллекции модных тканей для одежды разнообразной цветовой гаммы и фактуры. Организатор выставки Premiere Vision SA. Сайт выставки http://www.premierevision.cn/ .

Крупнейшая в Китае выставка бытовых тканей и аксессуаров INTERTEXTILE SHANGHAI APPAREL FABRICS проходит в Шанхае ежегодно в октябре с 1995 года. На выставке экспонируются модные ткани, текстиль для ванных и кухонь. Организатор Messe Frankfurt (H.K.) Ltd. Сайт выставки http://www.messefrankfurt.com.hk/fair_homepage.aspx?fair_id=8&exhibition_id=8

Международная конференция и выставка по нетканым материалам и техническому текстилю Since проводится в Шанхае два раза в год. На ней российский покупатель может найти производителей столь востребованного в России китайского промышленного текстиля. Организаторы - UBM Asia (CMP Asia) Trade Fairs Pte Ltd и Asia Nonwovens FabricsCNTA (China Nonwoven Technical Association). Сайт выставки http://www.since13.com/

Готовые идеи для вашего бизнеса

Международная специализированная выставка текстиля, пряжи и аксессуаров KeqiaoTextile Expo проходит ежегодно в октябре в Циндао. Цель проведения выставки, обозначаемая организаторами, - это создание оптимальных условий для демонстрации выпускаемой продукции, установления новых деловых контактов и заключения договоров, создания совместного бизнеса на азиатском рынке. Здесь экспонируются шелковые, хлопчатобумажные, шерстяные, трикотажные, эластичные, комбинированные ткани, ткани с пленочным покрытием, антистатические, жаронепроницаемые, водонепроницаемые, огнестойкие, мерсеризированные, отражающие ткани, трикотажные ткани, домашний текстиль. Организаторы Shanghai Gehua Exhibition Service Co.,Ltd. и China Textile Exhibition Co., Ltd. Сайт выставки http://www.kqexpo.com/

Выставка текстиля и волокна The PCI Fibres Conference – это ежегодное мероприятие, проводящееся в Гонконге в ноябре. Сайт выставки http://www.pcifibres.com/hkconference.html

Международная выставка обоев и декоративного текстиля International Wallpaper & Decorative Textiles Exhibition – это ведущая экспозиция обоев в Азии. Для нас она представляет интерес потому, что помимо обоев экспонируются декоративные и мебельные ткани, домашний текстиль, текстиль для ванной. Выставка проходит в Пекине в марте. Организаторы Organizing Committee of Shanghai International Wallcovering Expo. Сайт выставки http://www.paper-fair.com/bjE.html

Одно из самых интересных предприятий для производителей и торговцев тканями – это Международная текстильная выставка в Гонконге (Interstoff Asia Essential ). Она проводится дважды в год, весной и осенью и собирает последние коллекции тканей со всего мира. Экспонируются ткани для одежды и экологический текстиль. Все самое новое в текстильном производстве можно увидеть на этой выставке. Организаторы Messe Frankfurt (H.K.) Ltd, Messe Frankfurt Exhibition GmbH. Сайт выставки http://www.messefrankfurt.com.hk/fair_homepage.aspx?fair_id=1&exhibition_id=1&hdnLang=en

Международная выставка текстильной и швейной промышленности China (Dongguan) International Textile & Clothing Industry Fair проводится Дунгуане уже 14 лет. Дуньгуань – один из крупнейших промышленных центров Китая, в котором располагается большое количество предприятий текстильного производства. Выставка проводится в апреле. Организаторы выставки Paper Communication Exhibition Services (Member of Paper Communication Exhibition Holdings Ltd.), Guangdong Sewing Equipment Chamber of Commerce. Сайт выставки http://www.dtcshow.com/lang-en/home.html

Международная выставка домашнего текстиля Intertextile Shanghai Home Textiles – еще одна крупная международная платформа для установления контактов с партнерами из Китая. Выставка проходит в апреле и в августе, на ней представляют ткани для постельного белья, штор, текстиль для ванной. Сайт выставки www.intertextilehome.com

Что дает поездка на выставку? Во-первых, к участию в крупных уважаемых выставках допускаются только проверенные коммерсанты, поэтому риск столкнуться с обманщиком сводится к минимуму. Во-вторых, на выставках можно не только присмотреться к производителю и познакомиться с товаром, но и дать оставить свою визитную карточку, чтобы известить китайскую компанию о возможном сотрудничестве. Едва ли в суете выставки удастся серьезно поговорить с руководством фабрики, да и руководителей, как правило, у выставочных стендов не увидишь, а вот после выставки как раз и наступает время для заключения сделок. На выставку лучше приходить подготовленным, изучив список участников, познакомившись с информацией на их интернет-сайтах (если таковые имеются), имея ясное представление, какие именно ткани планируется купить.

Мелким оптовикам ездить на выставки нет смысла – не тот масштаб. Те, кто еще не в состоянии заинтересовать крупных производителей, обычно подыскивают переводчика и начинают свое знакомство с китайскими поставщиками тканей на оптовых рынках. Очень большой выбор тканей сосредоточен на рынках Гуанчжоу и Пекина. Услуги переводчика в Китае стоят около 100 долларов в день. Минимальное количество ткани, которое продают оптовые торговцы – 1 рулон (около 20 килограмм).

Оптовые рынки ткани в Гуанчжоу известны далеко за пределами Китая. На каждом из них работаю тысячи торговцев тканями. Ниже приводим описание и адреса.

  • Джон Да Чанг Хенг Ши Чанг - это оптовый рынок тканей, текстиля, швейной фурнитуры, меха и аксессуаров для пошива одежды. Адрес на китайском: 海珠区新港西路中大国际轻纺城
  • Хай Сун - небольшой по меркам Гуанчжоу оптовый рынок текстиля и тканей. Адрес на китайском: 广州市沿江东路429-431号,即海印桥西北引桥侧
  • Зон Да Гуо Жи – очень большой оптовый рынок ткани, швейной фурнитуры, где есть все для производства одежды, бижутерии и аксессуаров. Адрес на китайском: 广州海珠新港西路144号
  • Джон Да Пу Пи - один из самых известных и больших рынков тканей и аксессуаров для шитья, вышивки и швейной фурнитуры. Адрес на китайском: 新港西路(中山大学对面)
  • Хай Инг – рынок, на котором представлен самый большой выбор шерстяных тканей, а также все для производства нательного белья и штор. Адрес на китайском: 东湖西路
  • Нан Хай Си Кьяо – оптовый рынок, на котором можно присутствуют самые крупные поставщики тканей. Адрес на китайском: 南海市西 镇
  • Тян Сенг Фанг Жи Ченг – небольшой оптовый рынок ткани. Адрес: 海珠区广州大道南

Товар, который попадает на прилавки Гуанчжоу и Пекина, производится совсем в других городах. Текстильные фабрики распределены по разным провинциям. Больше всего производителей ткани находится в провинции Гуандун. Там ведется широкое производство джинсового материала, из которого потом шьются джинсы известных американских и европейских брендов. За льняными тканями нужно ехать в провинцию Урумчи, а за хлопковыми – в провинцию Чжэцзян. В этой провинции также производят эластичный шелк и синтетические материалы.

Крупнейшим центром по производству шелка и легких тканей является город Шэнцэ, расположенный в уезде Уцзянь провинции Цсянсу, в двух часах езды от Шанхая. Здесь находится более 1100 фабрик и почти 4000 офисов торговых и производственных компаний, которые сосредоточены в промышленном и торговом центрах.

Если говорить о производителях технического текстиля, то можно назвать несколько крупных китайских компаний, завоевавших признание потребителей во всем мире: «Anhui Huawan», «Shandong Tiantai», «Jiangsu Haocheng», «Hebei Silicon Valley Chemica», «Shang», «Beijing Tongyizhong», «Hunan Zhongtai» и «Ningbo Dacheng».

Когда выбор производителя сделан и переговоры проведены, приходит очередь заключения международного контракта (или внешнеэкономического договора). Для составления этого документа лучше обратиться к помощи специалиста, поскольку нужно будет предусмотреть массу нюансов, которые обеспечат хотя бы относительную защищенность заказчика и успешное прохождение таможенной проверки грузом.

Оформление всех необходимых на таможне документов можно доверить логистической компании. Как уже говорилось выше, некоторые фирмы предлагают полное сопровождении сделки, включая и поиск перевозчика.

Самые распространенные виды грузовых перевозок из Китая в Россию – морские и автомобильные, используются также железнодорожные. Морские дешевле, но возможны только до определенного места, а дальше все равно приходит очередь автотранспорта. Толковый перевозчик просчитает все варианты и предложит импортеру наилучший путь. Расчет стоимости перевозки производится индивидуально для каждого случая, но для примера можно привести следующие цифры: перевозка контейнера из Шанхая в Санкт-Петербург стоит от 5200 долларов. Время перевозки – от 1,5 до 2 месяцев с учетов прохождения таможни.

Чтобы понять, насколько выгодно возить ткани из Китая и стоит ли полученная прибыль затраченных усилий и денег, предпринимателю нужно иметь в виду, что доставка от китайского производителя до российского магазина обычно прибавляет к стоимости товара около 15 процентов. На границе продукция подорожает более чем на 33 процента, так как таможенная пошлина на ввоз ткани составляет 15 процентов, а НДС – 18 процентов. Сюда же нужно добавить затраты на поездки в Китай, услуги переводчика, юриста. Если поиск производителя производился дистанционно, то нужно добавить процент, который за полное сопровождение сделки, попросила консалтинговая компания. При небольших объемах закупок проще заключит договор с российскими поставщиками китайских тканей – по цене едва ли будет дороже, зато насколько проще. Наиболее выгодным импорт из Китая оказывается при закупках более 5 тонн ткани в месяц.

Вы хотите закупать ткань и фурнитуру оптом по минимальной цене?
Выбор ткани в Китае - огромен! А цены - самые лучшие!
Заказывайте ткань напрямую у производителя!

Сделать это с помощью PROFT-CHINA - просто и надежно!
Наша компания уже несколько лет специализируется на таких закупках и поставках!

Наши преимущества:

  • 10 лет опыта работы с Китаем и с тканями!
  • Свой офис в Китае (г. Гуаньчжоу)
  • Тесные связи с ведущими китайскими текстильными фабриками!
  • Бизнес и шоп-туры в Китай (на фабрики, на рынки, на выставки)!
  • Отлаженный контроль качества продукции на производстве и отгрузке!
  • Собственная логистическая компания :
    • Оптимальная, надежная и дешевая доставка! Сравните цены!
    • Надежные партнеры, собственный таможенный брокер и терминал!

МЫ СОЗДАЛИ НАСТОЯЩИЙ ТКАНЕВЫЙ РАЙ ДЛЯ НАШИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
ГИПЕР-ШОУРУМ ТКАНИ В МОСКВЕ!
ВЫБОР ТКАНИ - ПОИСТИНЕ ОГРОМНЫЙ: 20 000 ОБРАЗЦОВ ТКАНИ ВСЕХ ТИПОВ!

Очень удобно! Посмотрите наш Каталог ! Приезжайте, выбирайте и заказывайте!

Адрес гипер-шоурума:
Россия, 123100, Москва, ул. 1905 года, д. 7, стр. 1 (4-й этаж)
Звоните менеджеру, предупредите о своем приходе в шоурум, вас встретят на ресепшн.
График работы шоурума: пн -пт с 10 до 18 час.

Китайские ткани пользуются большим спросом на международном рынке, удовлетворяя потребности в текстиле потребителей разных стран. Это связано с широким ассортиментом как искусственной, так и натуральной продукции, а также доступными ценами. Многие товары, например китайский шелк, являются при этом еще и известными брендами, популярность которых обусловлена многовековой историей, а также удивительной красотой и качеством самого товара. Каждый год продолжают расти. Причем пользуются спросом не только ткани, используемые для пошивки одежды, но также портьерный и мебельный текстиль. Таким образом, бизнес по импорту китайских тканей не теряет своей актуальности.

Можно проводить различными способами. Например, с помощью специализированных выставок, которые ежегодно проводятся в Китае, или при помощи соответствующих сайтов. После этого важно удачно провести переговоры с поставщиком. Лучше всего подробно оговорить все параметры заказа: тип ткани, расцветку, размеры, плотность, технологию изготовления и прочее. Чем более подробно будут зафиксированы условия, тем меньше вероятность получить некачественный товар. Полезно использовать профессионального переводчика для более конструктивного диалога с поставщиком. Обычно предоставляют сначала тестовые образцы, изготовлены в соответствии с заказом, и только после этого окончательно оговаривается размер партии, окончательная цена и сроки поставки.

Важным этапом является и непосредственная перевозка заказанной партии. Обычно международную транспортировку тканей производят морским путем, но можно осуществить доставку и железнодорожным или автомобильным транспортом. Главная особенность – это сохранения товарного вида текстиля. Для этого ткани упаковывают в различную тару:

  • жесткая тара (фанерные и дощатые ящики), обычно перевозят хлопчатобумажные ткани с разрезным ворсом, махровые, льняные, шелковые ткани;
  • полужесткая тара (прессованные кипы с использованием досок);
  • мягкая упаковка (тюки, мешки, баулы), перевозят искусственный мех и ворсистые ткани.

Если для доставки товар загружается в контейнер, можно использовать первичную упаковку предусмотренную стандартами. Также важно соблюдать температурный режим, влажность и избегать попадания прямых солнечных лучей при перевозке тканей. Как и любая импортная доставка, ввоз тканей из Китая требует . Опытный посредник, хорошо ориентирующий во всех нормативах, станет незаменим помощником при осуществлении таможенных процедур.

Определите, располагаете ли вы достаточными средствами, возможностью взять кредит на самостоятельный старт или необходимо привлекать инвесторов. Если средства уже есть, можно создать ИП, для привлечения крупной суммы со стороны лучшим выбором станет организация ООО.

Изучите спрос на недвижимость в своем регионе. В зависимости от этого следует выбирать направление деятельности: строительство таунхаусов, коттеджей на продажу или деревянных домов под заказ.

При составлении бизнес-плана следует учитывать сезонность, среднюю стоимость жилья в вашем регионе и покупательские возможности населения. Спрос на строительство жилья очень высокий, но начинать лучше с узкой специализации и выбрать самые востребованные варианты, позволяющие выйти на окупаемость в самые короткие сроки.


Основные риски

Конкуренция в строительной сфере высокая. Новичку необходимо выбрать узкую специализацию и предлагать клиентам максимально высокий уровень сервиса. Ваше преимущество – возможность сконцентрироваться на мелочах. Крупные строительные компании не располагают такой возможностью в силу особенностей организации менеджмента.

Зависимость от сезона. Все этапы строительства коттеджей можно осуществить весной и летом. При правильной организации работ и наличии достаточных средств для обеспечения строительства под ключ в полном объеме, вы можете приступить к продаже дома уже осенью. Если эти условия не соблюдаются, риск заморозить строительство до следующего сезона очень высок. Приступая к работе, убедитесь, что располагаете всем необходимым для сдачи объекта к запланированному сроку.


Местоположение

Офис компании должен располагаться в центральном или деловом районе города. Здесь вы будете проводить встречи с клиентами и партнерами. Также, в центральном офисе будут работать проектировщики, бухгалтера, менеджеры по работе с клиентами и поставщиками.

Помещение для хранения оборудования и производства сборных деревянных домов должно находиться в промышленном районе или на окраинах города. Подойдут производственные и складские помещения. Важный момент – удобная транспортная развязка и возможность подвести необходимые для деятельности коммуникации.

Если вы специализируетесь на возведении коттеджей или таунхаусов и последующей их продаже, добавляется вопрос поиска участка для строительства. Изучите планы развития города. Строить дома в отдаленной деревне, в которой отсутствует современная инфраструктура и удобная транспортная развязка, невыгодно. Ищите свободные участки в людной местности, с проведенными коммуникациями и в непосредственной близости к школам, магазинам, медицинским учреждениям и другим инфраструктурным объектам.

Заключите договор с риэлтором, который обеспечит вас информацией о средней стоимости жилья в каждом из районов. Выбрав интересные участки, закажите у геодезической службы проведения анализа почвы.


Оборудование

Приобретать дорогостоящую строительную технику не стоит. В зависимости от проекта на каждом этапе работ вы можете арендовать необходимое оборудование с персоналом у фирм, специализирующихся на предоставлении подобных услуг. Покупайте лишь те инструменты и оборудование, которые необходимы для вашей работы постоянно.

Если вы планируете продавать готовые деревянные дома, ситуация выглядит по-другому. Бригада лесорубов должна быть оснащена бензопилами и прочим инвентарем для заготовки древесины. Средства для транспортировки дерева к месту сборки можно арендовать. Сборка, которую лучше проводить зимой, также осуществляется с использованием бензопил, электро-рубанков и стандартного набора столярных инструментов. Для работы нужна мини- электростанция. Приблизительная стоимость комплекта оборудования для работы одной бригады – 50-60 тысяч рублей.


Кадры

Для строительства каркасных домов необходимо в летний период нанимать бригаду лесорубов (5 человек). Сборку также должны осуществлять 5-6 квалифицированных специалистов, которых владелец компании нанимает на полную ставку.

Для постоянной работы в компании, специализирующейся на строительстве домов под ключ, достаточно нескольких человек:

Руководитель.
- Прораб.
- Менеджер.
- Бухгалтер.
Всех остальных сотрудников можно привлекать на подрядных условиях в зависимости от этапа работ.
Ищите фирмы и бригады с узкой специализацией:

Проектирование.
- Земляные работы.
- Возведение стен.
- Внутренние работы.
- Прокладка электроснабжения и коммуникаций.
- Водоснабжение.
- Отделочные работы.
- Ландшафтный дизайн.

Предложений по каждому из пунктов очень много. Выбрав лучшие варианты в плане стоимости услуг, качеству и срокам проведения работ, вы можете в дальнейшем заключать с каждой из этих бригад или фирм договора о сотрудничестве для строительства следующих объектов.


Документы и лицензии

Для малоэтажного строительства не нужно получать лицензию и становиться членом СРО. Владельцу фирмы достаточно оформить в налоговой инспекции ИП или ООО и выбрать удобный вид налогообложения.

При наличии постоянных сотрудников нужно оформить компанию в службе занятости и социального страхования. Разрешение на строительство выдают местные власти. При проектировании объекта вы должны согласовать все нюансы с архитектурным бюро и службой пожарной безопасности.


Окупаемость

Многое зависит от средней стоимости жилья в конкретном регионе. В среднем, себестоимость строительства небольшого дома для одной семьи при условии сотрудничества с оптовыми продавцами строительных материалов и правильной организации работ составляет около 2 млн. рублей. Продажная стоимость таких домов колеблется в районе 3 млн. рублей. В течение одного сезона на строительстве одного дома вы можете заработать 1 млн. рублей.

Рентабельность строительства готовых деревянных домов достигает 30-40%. При правильной организации деятельности фирмы реально выйти на окупаемость через год-полтора.


Маркетинг

Главное условие успеха – качество, комплексное обслуживание и скорость выполнения работ.


Резюме

Бизнес по строительству домов отличается высокой рентабельностью. Разработав реальный бизнес-план и выбрав самое востребованное направление, вы можете привлечь инвесторов и выйти на окупаемость в течение 1-2 лет.

Строительство домов на продажу – один из самых прибыльных бизнесов. Но бесплатного ничего не бывает, а поэтому этот бизнес один из самых затратных. Причем большие вложения требуются постоянно, для каждой новой постройки. Но если вами все же движет желание создать крупный бизнес — строительство домов на продажу может стать для вас источником немалого дохода. Как открыть строительную фирму и что для нее нужно, мы расскажем в этой статье. Так же рекомендуем ознакомиться со статьями: и

Как построить бизнес — строительство домов на продажу

Строительство домов на продажу может показаться сложным и слишком далеким методом получения прибыли. Но на самом деле, не так уж и он и сложен. На этапе регистрации, кроме стандартной процедуры, понадобится еще одна — членство в СРО. СРО – это саморегулируемая организация, которая позволит вам заниматься строительством. Без членства в ней ваши постройки будут нелегальны.

  • Земля
  • Работники
  • Техника
  • Материалы

Где брать землю для строительного бизнеса?

Просто так на пустой земле строить не получится, ее нужно покупать. Если вы планируете застраивать коттеджный городок, тогда покупка земли может стать удачным вложением. Ведь после ее благоустройства ее цена взлетит в несколько раз. Более того, продажа коттеджа с землей принесет больше прибыли. Но вместе с тем, для строительства многоквартирного дома необходимая площадь земли намного меньше. Хватит участка, соизмеримого с двумя-тремя коттеджными. А окупаться затраты на землю будут быстрее.

Так же, для начала постройки потребуется межевание, замер земли, подведение коммуникаций. Логично, что для многоквартирного дома этой работы понадобится намного меньше. Поэтому многие строительные фирмы предпочитают начинать именно со строительства высотных домов.

Наемные работники

Кроме очевидного коллектива строителей, для такой компании потребуются и другие специалисты. Это проектировщики, дизайнеры, программисты, юристы, бухгалтера.

В таком бизнесе, как строительство домов для продажи, произошли некоторые изменения по сравнению с прошлыми годами. Сегодня уже к найму строителей подходят намного серьезнее и щепетильнее. «Гости ближних стран» без прописки и разрешения на работу могут стать причиной крупного штрафа.

Что же касается юристов и бухгалтеров, вы не будете нуждаться в их услугах на постоянной основе. Поэтому в целях экономии разумнее будет нанять приходящего специалиста или же отдать эту работу на аутсорсинг.

Техника и оборудование

Многие начинающие фирмы используют арендованную технику. Но при первой же возможности технику лучше выкупать, можно и постепенно. Для постройки домов понадобится следующее оборудование:

  • Тяжелая строительная техника
  • Оборудование для работы с бетоном и другими растворами
  • Оборудование для облицовочных работ
  • Освещение

Если ваша фирма будет заниматься и ремонтом в готовых постройках, тогда понадобится и оборудование для ремонта.

Тяжелая строительная техника – это самое необходимое и дорогостоящее оснащение для построек. Сюда входят краны, бульдозеры, трактора, бурильные установки и др. Чаще всего их приобретают в лизинг.

Оборудование для работы с бетоном стоит дешевле, поэтому возможно его купить сразу. Это и бетономешалки, бетонные насосы или миксеры, пневмонасосы, штукатурная станция, бадья для растворов и др.

Облицовочные работы проводятся с помощью опалубков, лесов и подмостей. Иногда их заменяют обычными кранами, когда необходимо провести работы на самом верху. Временное освещение необходимо на строительной площадке. Для этого чаще всего используют ксеноновые лампы с белым светом, так как они способны освещать дальние объекты.

Материалы для строительства

Материалы для каждого вида дома будут разные. Для многоэтажных обычно используют панели. Благодаря большой площади панели, такой дом «собирается» довольно быстро. Правда, панельные дома требуют дополнительного утепления, иначе зимой внутри будет холодно.

Кирпич – один из самых дорогих и самых качественных строительных материалов. Кирпичные дома пользуются наибольшим спросом. Правда, стоимость затрат здесь намного выше, нежели у панельных. От того и конечная цена жилья будет высокой.

Для коттеджных построек сегодня широко используют каркасные технологии. Себестоимость постройки таких домов относительно низкая.

Заключение

Для того чтобы открыть свою строительную фирму, начинать лучше всего с окраины города. Из-за высокой доходности и возраста этого бизнеса, конкуренция здесь имеет внушительные размеры. Но все равно каждый раз появляются новые и новые организации-застройщики, которые находят способы выбиться вверх и уверенно существовать бок о бок с «фирмами-старичками».


Бизнес-идеи: услуги без вложений! С прибылью от 30 000 рублей! Агробизнес: прибыльные направления, затраты по 7 выгодным видам деятельности + полезные советы! Венчурные инвестиции: понятие, 7 особенностей, 6 интересных фактов и пошаговая инструкция по инвестированию+ТОП-7 лучших фондов России!